Тётушка Лошадь• 02 октября 2018
А что правда,что переоформление квартир выходит дороже ее покупки???
Квартира в очень маленьком городке. Стоит 12 000 д., еле насобирали на нее. А теперь оказывается, чтобы ее переоформить, это стоит 10 000 грн каждый кв.м.. Квартиры 70 квадратов. Это ж какую сумму нужно заплатить просто за переоформление!!!
Или это такой нотариус?
А вы как переоформляли? Сколько это стоит?
Или это такой нотариус?
А вы как переоформляли? Сколько это стоит?
показать весь текст
95
1
Квартиру купили за 12 тыс долл, оценили в 700 000 грн, платить налоги из 700 000 грн, это 45 тыс грн.
По отношению к реальной стоимости это около 10%.
По отношению к реальной стоимости это около 10%.
По взаимному договору, оплата может быть возложена на ОДНУ из сторон.
Т.е. продавец говорит: ’Мне 12 штук зелени, а остальное платите, что хотите и как хотите’.
Тогда покупатель еще платит налог на доходы физ.лиц (за продавца) от оценочной стоимости, которая может быть заоблачная, военный сбор, за экспертную оценку и услуги нотариуса.
Т.е. продавец говорит: ’Мне 12 штук зелени, а остальное платите, что хотите и как хотите’.
Тогда покупатель еще платит налог на доходы физ.лиц (за продавца) от оценочной стоимости, которая может быть заоблачная, военный сбор, за экспертную оценку и услуги нотариуса.
В общем, нам надо знать во сколько оценили квартиру, оттуда и плясать. Сейчас только догадки. Раз, нотариус так заявил, значит оценка известна.
Да, вы не поняли.
Автор договорился о покупке за 12 штук, а налоги она должна заплатить за покупку квартиры стоимостью 25 штук зелени (700000 грн.).
И если она будет оплачивать все и за продавца (типа продавцу по-любому 12 штук на руки), то сумма за оформление (с налогами) там будет зашибись.
Автор договорился о покупке за 12 штук, а налоги она должна заплатить за покупку квартиры стоимостью 25 штук зелени (700000 грн.).
И если она будет оплачивать все и за продавца (типа продавцу по-любому 12 штук на руки), то сумма за оформление (с налогами) там будет зашибись.
Если оплату за оформление и налоги берет на себя покупатель, то это близится к 10% от оценочной стоимости, т.е. к 70 тыс.грн.
Автор пишет, что оценка еще неизвестна, странно, что нотариус её уже напугал.
Просто раньше, оценка была значительно ниже договорной цены, по-этому я и удивилась. Сейчас, смотрю, уже по другому.
Просто раньше, оценка была значительно ниже договорной цены, по-этому я и удивилась. Сейчас, смотрю, уже по другому.
не знаю насколько сейчас. Я последний раз купила-продала в прошлом году. Написали как можно меньше .
Ответ дляНе любовница
Автор в каждом новом предложении открывает новые факты 
Ну какие новые. Я просто изначально неправильно посчитала. А нотариус сказал 1 квадрат - 10 тыс. И из этой суммы потом налог.
по словам автора, квартиру оценили намного выше реальной стоимости и налоги составят около 10% от реальной стоимости.
Пост 10.
Нотариусу уж должны быть известны примерные оценки недвижимости по категории жилья.
Если это будет не 700000, а выйдет 690000 - это сильно изменит ситуацию?
Нотариусу уж должны быть известны примерные оценки недвижимости по категории жилья.
Если это будет не 700000, а выйдет 690000 - это сильно изменит ситуацию?
по словам автора - нет оценки вообще. Она только ищет оценщика. А то только слова нотариуса.
а проценты налога еще зависят от того сколько в собственности квартира, например.
а проценты налога еще зависят от того сколько в собственности квартира, например.
В первом посте вы написали, что стомость переоформления составит 10 000 грн за кв.м. Потом оказалось, что это оценка, а не стоимость переоформления. дальше выяснилось, что оценки еще нет. Ждем новых подробностей.
Нашла тему двухгодичной давности, неужели за 2 года цены выросли в 10 раз?
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-1487291
https://sovet.kidstaff.com.ua/question-1487291
Ну, к примеру, налог на доходы физ лиц - 5% (за продавца, при опред.условиях) + военный сбор 1,5% (за продавца) + 2% в пенсионный и госпошлина + стоимость эксп. оценки + услуги нотариуса...
Так к 10% можно и подобраться.
Все зависит от реальной ситуации с документами на квартиру.
Так к 10% можно и подобраться.
Все зависит от реальной ситуации с документами на квартиру.
Платили налоги и за себя и за продавца полтора месяца назад. Оценка 700000 грн., налоги вышли - 14000 грн. + 3,5 тыс. услуги нотариуса по оформлению сделки. все! Какие 45000????
Все. совсем недавно изменеия вошли в силу. Теперь налоги за сарай в селе без газа дороже, чем стоит этот сарай.
Сейчас без разницы, кто оценщик. Стоимость назначают в фонде госимущества по таблицам. Оценщик только исполнитель, подающий ведомости о недвижимости.
не без разницы! оценщик нотариуса может завысить, дабы % был больше за услуги. откуда вы знаете таблицу фонда?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу