Жерица ночи• 14 декабря 2018
Не могу продать квартиру в Киеве... жесть с риелторами
Продаю однушку на Березняках у озера 39 кв.м., выставила на сландо.
Миллион звонков от риелторов, брокеров, посредников или как их там... воруют мои фотографии, воруют мои тексты. Говорят "будем предлагать клиентам" и выставляют от себя под другой ценой, не уведомив меня, занижают специально, конкурируют друг с другом, кто цену ниже поставит и заберет себе звонки покупателей. Навязывают эксклюзивные договора, кто-то ничего с меня не берет, кто-то 2,5% с обоих сторон, при этом разговаривают как барыги на базаре. Звоню, прошу убрать неправильную цену, хамят в ответ. Продаю 2 недели, просмотры были, настоящих покупателей приходило несколько, всё остальное - риелторы.
Кто продавал в этому году квартиру в Киеве, у меня один вопрос
Как вам это удалось?)))
Разместить объявление на всех сайтах по недвижимости, проплатить объявление на сландо, расклеить объявления по району, что еще объективно я могу сделать?
Миллион звонков от риелторов, брокеров, посредников или как их там... воруют мои фотографии, воруют мои тексты. Говорят "будем предлагать клиентам" и выставляют от себя под другой ценой, не уведомив меня, занижают специально, конкурируют друг с другом, кто цену ниже поставит и заберет себе звонки покупателей. Навязывают эксклюзивные договора, кто-то ничего с меня не берет, кто-то 2,5% с обоих сторон, при этом разговаривают как барыги на базаре. Звоню, прошу убрать неправильную цену, хамят в ответ. Продаю 2 недели, просмотры были, настоящих покупателей приходило несколько, всё остальное - риелторы.
Кто продавал в этому году квартиру в Киеве, у меня один вопрос
Как вам это удалось?)))
Разместить объявление на всех сайтах по недвижимости, проплатить объявление на сландо, расклеить объявления по району, что еще объективно я могу сделать?
показать весь текст
439
0
Где-то в подобной теме мне понравился совет ’пометить’ все фотографии квартиры. Не помню что там точно советовали написать, вроде бы свой номер телефона с пометкой ’хозяин’. И не светить нигде свой номер телефона, а купить специально для этого дела новую симку.
Ну цены. Летом купили в Чернигове квартиру в таком же состоянии в отличном районе, 4-ку (1993 год постройки) за 26 тысяч. А тут однушка. Я понимаю,столица, город миллионник, но разница шокирует. 
Смішна така рієлтор))) сходіть та подивіться та ці квартири. Самі купували минулого року. Ціни моніторили. Їздили та дивилися. І з реєлторами, і без.
Здравствуйте! Где Вы нашли готовую квартиру в Эврике по такой цене? Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на объявление или телефоном продавца. Ищу там однушку, но таких цен на квартиры в сданом доме не видела((
Вднх намного круче, да и ближе, чем Березняки. Не надо сравнивать. Хотя и тельбин норм, если кто любит т привьік там. Но ни в какое сравнение.
Автор, у домов серии АППС срок эксплуатации 40-50 лет!!! У дома, в котором находится ваша квартира практичеки исчерпан срок эксплуатации. Не сегодня - завтра начнут балконы падать... Понятно ваше желание слить проблемный неликвид подороже !)
Только за такие деньги можно в монолитный новострой вложиться - он расчитан на 150 лет. И детям и внукам прослужит!)))
Только за такие деньги можно в монолитный новострой вложиться - он расчитан на 150 лет. И детям и внукам прослужит!)))
Новострой будет стоять 150 лет. И детям и внукам останется. А ваша АППС в любой момент может просто развалиться т.к. срок эксплуатации закончился... А глядя на ваш ’ремонт’ - туда вливать надо больше чем в новострой - с заменой труб, полов, электрики и.т.д. К тому-же все комуникации в доме давно отжили свое... Смысл в ней ремонт делать и деньги вкладывать??? Она могла б подойти только под недорогую аренду - но тут место не особо - метро нет... и тут нужен приличный ремонт - что бы люди захотели ее снимать... Так что без метро и ремонта она не катит даже под оренду...
автор, как человек делающий ремон ейчас в своей квартире скажу - что бьі привесьи в порядок квартмру нужно минимум 7-8 тис.у.е. за такие деньги люди купят поприличней. подумайти и попробуйте скинуть цену
да капец. живущие на березняках думают что прям центр у них)) метро никогда не будет, машиной толкаться на мост, где уже толпа собралась. не место, а мечта)))
не помогает. видимо приплачивают.
я когда покупала, то там были одни заманухи - нереальные квартиры с чужими фотками из инета из москвы.
звонишь, тебе говорят, такой уже нету, но мы вам другую найдем.
забиваешь фотку в гугл а это москва
я сперва ссылки на олх слала мол нереальные объявления, но они как висели так и висят
я когда покупала, то там были одни заманухи - нереальные квартиры с чужими фотками из инета из москвы.
звонишь, тебе говорят, такой уже нету, но мы вам другую найдем.
забиваешь фотку в гугл а это москва
я сперва ссылки на олх слала мол нереальные объявления, но они как висели так и висят
Совет! Постарайтесь реально интересующимся покупателям вручить свой номер телефона. И далее на прямую с покупателем дело иметь. Зачем вам тот риелтор-барыга 
Мы так покупали квартиру, сначала с ’барыгой ’ ходили по просмотр, потом на ОЛХ нашли ее же с телефоном хозяина. Дальше общались без посредников и лишних трат
Мы так покупали квартиру, сначала с ’барыгой ’ ходили по просмотр, потом на ОЛХ нашли ее же с телефоном хозяина. Дальше общались без посредников и лишних трат
Там 50 метров и капитальный ремонт. Всю мебель и встроенную кухню оставляют. По сравнению с 39 метрами автора и убитейшим состоянием все таки выигрывает
А вы попробуйте найти на Лесном хорошие варианты. Там метро рядом и более менее вариант сразу улетает.
А вы попробуйте найти на Лесном хорошие варианты. Там метро рядом и более менее вариант сразу улетает.
а Березняки это центр??7
Это жуть а не район....
А цена вообще космос, за эти деньги можно взять приличную 1ком в новострое.
Это жуть а не район....
А цена вообще космос, за эти деньги можно взять приличную 1ком в новострое.
Как можно в таком жить???
Сделать ремонт с нуля всегда гораздо быстрее и дешевле чем переделывать...Новострои строят за 1,5-2года а каких сто лет идет речь??? Так с котлована 1 ком. будет не 35тис... а гораздо дешевле...
И не сравнивайте новый дом и старый. Вторичка дешевеет с каждым днем, а новострой дорожает....
Да и Березняки далеко не самый лучший район.
Сделать ремонт с нуля всегда гораздо быстрее и дешевле чем переделывать...Новострои строят за 1,5-2года а каких сто лет идет речь??? Так с котлована 1 ком. будет не 35тис... а гораздо дешевле...
И не сравнивайте новый дом и старый. Вторичка дешевеет с каждым днем, а новострой дорожает....
Да и Березняки далеко не самый лучший район.
В такой квартире не получится сразу жить. Мрак. Ремонт там не делался 48 лет, я так понимаю? Значит, запахи есть...
У вас под полом пустота, если дом на ногах? Возможно, это отпугивает покупателей - боятся, что холодно будет.
Я свою на Харьковском,50кв,двушку продала за37,ремонт был на кухне,встроенная мебель, техника,коридор и меньшая комната,оставила соответственно все шкафы .Ваша цена завышена.Сейчас главное это отопление в будущей квартире,все ищут новые дома с горизонтальной разводкой,там возможность ставить счётчик,дальше,соседи в старом доме это обьязательно пенсионеры,которым ничего не надо уже,старые лифты,бюрократы жеки.Новострой за такие деньги можно купить,у нас в Коцюбинском 107кв, трёшка,от застройщика,да там роботы и работы но за 36 можно купить!!!!!,это для стравнения,поэтому если у человека есть хотя б 30 тысяч,его глаза уже будут искать двушку,то что написано это не значит за столько продали.Удачи вам в продаже!!!!
Цена адекватная , там место шикарное , так что автор не слушайте дам со своей троещиной И так далее
я давече искала двушку. и присмотрела за 51. ну мне нужен был ремонт чтоб вообще ничего не делать.
спрашиваю продавца - тысяча для торга? нет, уперлась и всё тут. вот прям 51 и не копейкой.
ладно, подумаю. просто именно тот дом очень подходил.
хожу смотрю думаю. звонит продавец и говорит, если будете давать задаток, то дайте 5 тыс уе
вы говорю ваще уже? с какой радости.
в общем я три дня думала именно потому что продавцы вот ту тысячу уступать не хотели.
в итоге в соседнем доме два года продавали трешку за 65, но им срочно припекло и они спустили за 55
я сразу забрала просто одолжив недостающую сумму.
продавец той двушки еще долго мне звонила и упрашивала. когда я ей честно сказала, спасибо, но почти за вашу сумму купила трешку, она ехидно заметила - еще теперь и в ремонт вложитесь.
ага, думаю, как же, продавай дальше. а я и с ремонтом нашла. в итоге прошел год. она все еще продает за свою 51
спрашиваю продавца - тысяча для торга? нет, уперлась и всё тут. вот прям 51 и не копейкой.
ладно, подумаю. просто именно тот дом очень подходил.
хожу смотрю думаю. звонит продавец и говорит, если будете давать задаток, то дайте 5 тыс уе
вы говорю ваще уже? с какой радости.
в общем я три дня думала именно потому что продавцы вот ту тысячу уступать не хотели.
в итоге в соседнем доме два года продавали трешку за 65, но им срочно припекло и они спустили за 55
я сразу забрала просто одолжив недостающую сумму.
продавец той двушки еще долго мне звонила и упрашивала. когда я ей честно сказала, спасибо, но почти за вашу сумму купила трешку, она ехидно заметила - еще теперь и в ремонт вложитесь.
ага, думаю, как же, продавай дальше. а я и с ремонтом нашла. в итоге прошел год. она все еще продает за свою 51
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу