Самый умный• 04 января 2019
Риэлтеры достали!как купить квартиру? К кому обращаться?
Девочки, хочу купить квартиру, но совершенно не понимаю ничего... Риэлтеры заливают, что без агентств не купишь, но если вышла напрямую на продавца, то какие действия в таком случае? Нужен ли юрист и агентство?
60
0
Абсолютно ничего( читала, что нужно заключать договор с юристом, но риэлтеры парят своих, гораздо дороже, плюс им комиссия за ’услуги агентства’, то есть на воздух
Зачем договор с юристом? Вам на сделке нужен нотариус. Если с хозяевами договорились о цене, берите документы и к нотариусу, он проверяет документы и говорит перечень справок, которые нужно сделать. Все. Посредников в сад
То есть лучше с юристом идти к хозяину кв? И он же посоветует правильную процедуру оформления? Юрист есть свой хороший знакомый
Если Вы вышли на хозяина, то какие риелторы и что Вам парят? Как они Вас вообще нашли?
Идите в юр компанию, нанимайте юриста, он все вопросы решит.
Идите в юр компанию, нанимайте юриста, он все вопросы решит.
нет правильной и неправильной процедуры, есть закон. Идите с документами и хозяевами квартиры к нотариусу, только ему решать, будет сделка или нет.
Ок, а если договорённость о предоплате с продавцом на месяц, например, 1%от стоимости, то нужно это оформлять? Как можно поверить на слово, что не кинут?
Автор, для покупки/продажи квартиры вам нужен только нотариус.
Найти можно без риэлторов, сложно, но можно.
Просматривайте объявления на ОЛХ и т.д.
Я продавала квартиру. Риэлторы сразу прицепились. Но люди и через ОЛХ находили меня.
При покупке вам нужно знать несколько нюансов: кому принадлежит, как давно, кто прописан...
Не связывайтесь с доверенностью.
Грамотный нотариус все сам проверит.
1% рекомендую оформлять нотариально. Из опыта последних сделок - спасали не раз - т.е. в таком случае быстрее оформляются все справки/ком-ные слуюбы обходятся и т.д.
Найти можно без риэлторов, сложно, но можно.
Просматривайте объявления на ОЛХ и т.д.
Я продавала квартиру. Риэлторы сразу прицепились. Но люди и через ОЛХ находили меня.
При покупке вам нужно знать несколько нюансов: кому принадлежит, как давно, кто прописан...
Не связывайтесь с доверенностью.
Грамотный нотариус все сам проверит.
1% рекомендую оформлять нотариально. Из опыта последних сделок - спасали не раз - т.е. в таком случае быстрее оформляются все справки/ком-ные слуюбы обходятся и т.д.
Изначально я искала квартиру через риэлтеров. Потом на меня вышел сам хозяин квартиры и предложил скидку в цене и без услуг АН. Но риэлтер, который ищет мне варианты, не в курсе, и впаривает мне её же более дороже, не зная, что хозяин предложил дешевле. И говорит, что без агентства покупка квартир невозможна, ибо только через них проходит вся процедура проверки документов.... Это правда?
Ой, расскажите, пожалуйста! Вам риэлтеры завышали цену на заявленную Вами? И в каком смысле не связываться с доверенностью? У меня именно такая ситуация, нужно купить по генералке и оформить на человека в его отстутствие
нет, за проверку документов вы платите нотариусу, и только у него есть доступ к Реестру. У посредников тоже могут быть знакомые с доступом, но это незаконно и толко на словах. По поводу 1% это тоже к нотариусу, он подскажет и поможет правильно оформить.
Дело в том, что нотариусы часто в доле с риэлтерами... Заверяет липовые справки и доки, а через год сворачивает деятельность, наклепав сотню таких вот сделок... А потом у людей вечные суды по поводу долгов и кредитов за купленные квартиры... Может я неправа конечно, но всякого наслушалась...
а зачем юрист? нотариус имеет доступ к реестрам и будет проверять квартиру и документы перед сделкой. а юрист что будет делать?
Не делайте этого. Эти квартиры очень долго продаются. Не связывайтесь.
В нашей стране доверенности за деньги выписываются и недееспособным людям и просто липовые бывают.
Риэлторы больше вреда приносят, чем пользы. Очень хорошо это знаю.
3 квартиры куплено за последние 2 года. 3 риэлтора просто готова была убить...
В нашей стране доверенности за деньги выписываются и недееспособным людям и просто липовые бывают.
Риэлторы больше вреда приносят, чем пользы. Очень хорошо это знаю.
3 квартиры куплено за последние 2 года. 3 риэлтора просто готова была убить...
Не нужен вам юрист. Юрист - это ваш нотариус по-сути.
Он проверяет аресты и т.п. по квартире.
Он же и договор предварительный составит.
Не пожалейте денег. Не идите на поводу у риэлтора и не составляйте договор у риэлтора бесплатный. Им потом только подтереться, извините, можно.
Он проверяет аресты и т.п. по квартире.
Он же и договор предварительный составит.
Не пожалейте денег. Не идите на поводу у риэлтора и не составляйте договор у риэлтора бесплатный. Им потом только подтереться, извините, можно.
Нотариус это не гарантия чистой сделки. Законной - да, чистой - нет. Кроме того, автору нужен доп договор.
Нет, Вы не поняли. Мне нужно купить квартиру и оформить её на человека, которого не будет в стране на данный момент, то есть он оформляет на меня доверенность, и я её оформляю на него. Это опасно?...
Все вы верно наслушались...лучше перебдеть.
И, если вы покупатель, то нотариуса вы выбираете.
Не идите на поводу у тех же риэлтеров, идите или к гос нотариусу или к своему проверенному (или изначально у которого вы проконсультируетесь и вам он понравится)
И, если вы покупатель, то нотариуса вы выбираете.
Не идите на поводу у тех же риэлтеров, идите или к гос нотариусу или к своему проверенному (или изначально у которого вы проконсультируетесь и вам он понравится)
Нееет! Берете продавца и к нотариусу, которого выберете сами.
И сами пытайтесь во все вникнуть! Какие доки правоустанавливающие, чем и что грозит (с наследством осторожно)!
И сами пытайтесь во все вникнуть! Какие доки правоустанавливающие, чем и что грозит (с наследством осторожно)!
Я не знаю, можно ли так. С таким не сталкивалась.
Знаю, как на себя купить)))
Если очень надо, могу проконсультировать, напишите свою почту, сброшу свои контакты.
Знаю, как на себя купить)))
Если очень надо, могу проконсультировать, напишите свою почту, сброшу свои контакты.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу