тянитолкайка• 12 февраля 2019
Долг прежних владельцев квартиры наш?
Девочки, добрый день, ситуация такая - год назад купили квартиру - проверили на наличие долгов - а они были, прежние владельцы погасили все свои долги нашим авансом (залогом) за квартиру. Вроде все чисто было и риэлтор проверяла. Но вот, спустя год, мне приходит письмо из суда на мое имя уже, что я якобы не платила пол года за обслуживание дома. Это было в 2016 году. Купили квартиру мы в 2018. Оказывается, до того, как дом стал ОСББ, прежние владельцы не платили пол года за обслуживание дома прежней организации "Основание". Сумма со всеми налогами, судовыми растратами около 1000 грн. Но все-равно не хочется платить чужие долги... Мы проверили их долг перед ОСББ, а прежнюю организацию "Основание" - нет. Даже не подумали об этом. Есть ли шанс, что нам не придется платить чужой долг. Может кто-то сталкивался? Хотя понимаю, что сами виноваты - не проверили. Самое интересное, что целый год никаких извещений, и тут сразу из суда...
показать весь текст
223
0
Почитайте закон!!! Квартира продаётся с долгами предыдущих хозяев!!!
Для этого на сделках и просят принести все справки об отсутствии долгов.
Для этого на сделках и просят принести все справки об отсутствии долгов.
Все проверили - везде были долги и они их погасили, я же по квитанциям это сейчас вижу, только прежнюю организацию не додумались проверить...
с каких делов платить?
и что значит забудьте?
вам припишут долг соседа в 10 000 вы тоже заплатите и будете спать спокойно....
и что значит забудьте?
вам припишут долг соседа в 10 000 вы тоже заплатите и будете спать спокойно....
Ничего вы не должны платить. Если вам пришла повестка в суд - идите на судебное заседание с документами о праве собственности. У вас обязательства возникают только с момента приобретения квартиры. Суд вас сочтёт «неналежним відповідачем». Все претензии к тому, кто владел данной квартирой в момент возникновения долга.
Как бы да. Но в случае неуплаты долга компания передаст дело в исполнительную службу и если не платить - наложат арест на квартиру. Не на людей. И все равно кто платить будет, арестовано будет жилье автора, а не прошлые хозяева.
Что значит прошлых лет? У автора нет и не могло быть договорных отношений, с компанией обслуживающей этот дом три года назад, как они могли на неё в суд подать?
Подождите,так Вы же вначале написали из суда,то есть суд рассматривал дело,а теперь пишете, что просто куча листков степлером скрепленая?
Так что пришло?
Так что пришло?
При чем тут государство? Не путайте Божий Дар с яичницей...
Что означает ’письмо на моё имя’? На конверте ваше ФИО или в бумагах сказано ’Иванова Анна Петровна должна 1000 грн ООО’ Основание’?
Что означает ’письмо на моё имя’? На конверте ваше ФИО или в бумагах сказано ’Иванова Анна Петровна должна 1000 грн ООО’ Основание’?
Она подали заявление с просьбой взыскать задолженность с конкретного обьекта. Им пофиг кто хозяин. Это дело автора, платить или искать прошлых хозяев и решать это с ними.
Не неважно, а уже автора. И у автора нет лишних 1000 грн., да и не помогут они, остаток асе-равно придется выплатить, а не ’забыть’.
На нервах, может не так выразилась, Заява про видачу судового наказу... И там еще куча листков...
Квартира сама по себе денежные вопросы решать не может 
ООО заключает договор с физлицом, а не объектом обслуживания
ООО заключает договор с физлицом, а не объектом обслуживания
Здесь написано что если прямо не предусматривалось договором купли-продажи.
А какой у автора договор,мы не знаем. Скорее всего прежние хозяева не при делах, если перед покупкой они всё гасили.Автор,посмотрите свой договор.
Требование об уплате задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не может быть предъявлено новому собственнику и с него не может быть взыскана в судебном порядке такая задолженность, если это прямо не предусматривалось в договоре купли-продажи квартиры.
Следует отметить и то, что прежний собственник квартиры жилищными органами, как правило, не выписывается (не снимается с учета) по месту нахождения ранее принадлежащей ему квартиры до предоставления справок всех коммунальных служб об отсутствии у него задолженности по платежам за коммунальные услуги или до получения от нового собственника письменного заявления о согласии его уплатить задолженность.
А какой у автора договор,мы не знаем. Скорее всего прежние хозяева не при делах, если перед покупкой они всё гасили.Автор,посмотрите свой договор.
Требование об уплате задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не может быть предъявлено новому собственнику и с него не может быть взыскана в судебном порядке такая задолженность, если это прямо не предусматривалось в договоре купли-продажи квартиры.
Следует отметить и то, что прежний собственник квартиры жилищными органами, как правило, не выписывается (не снимается с учета) по месту нахождения ранее принадлежащей ему квартиры до предоставления справок всех коммунальных служб об отсутствии у него задолженности по платежам за коммунальные услуги или до получения от нового собственника письменного заявления о согласии его уплатить задолженность.
Ничего не платите!
У меня тоже оказалось что есть долги:
1) телефон был отключен на момент покупки, потом начали письма счастья приходить. Укртелеком продал долг коллекторам и там вообще понеслось. При том разные коллекторы писали письма.
2) домофон был отключен как оказалось за долги.
3) последний год старые хозяева платили за газ по льготе пенсионерки которая уже умерла. Прикиньте.
Все долги с меня сняли. Я ездила по организациям и показывала вытяг из реестра что с такого-то числа я владелец квартиры и долги не мои.
У меня тоже оказалось что есть долги:
1) телефон был отключен на момент покупки, потом начали письма счастья приходить. Укртелеком продал долг коллекторам и там вообще понеслось. При том разные коллекторы писали письма.
2) домофон был отключен как оказалось за долги.
3) последний год старые хозяева платили за газ по льготе пенсионерки которая уже умерла. Прикиньте.
Все долги с меня сняли. Я ездила по организациям и показывала вытяг из реестра что с такого-то числа я владелец квартиры и долги не мои.
Ну милота просто 
Давайте ссыль и все вместе почитаем способ перехода долговых обязательств от одного лица к другому
Давайте ссыль и все вместе почитаем способ перехода долговых обязательств от одного лица к другому
Вы вообще с этими организациями договор не заключали. На каком основании они с Вас что-то требуют.
Забейте вообще. Можете никуда не ходить. Пусть пишут письма счастья.
Забейте вообще. Можете никуда не ходить. Пусть пишут письма счастья.
Комментарии к ответу