тянитолкайка• 12 февраля 2019
Долг прежних владельцев квартиры наш?
Девочки, добрый день, ситуация такая - год назад купили квартиру - проверили на наличие долгов - а они были, прежние владельцы погасили все свои долги нашим авансом (залогом) за квартиру. Вроде все чисто было и риэлтор проверяла. Но вот, спустя год, мне приходит письмо из суда на мое имя уже, что я якобы не платила пол года за обслуживание дома. Это было в 2016 году. Купили квартиру мы в 2018. Оказывается, до того, как дом стал ОСББ, прежние владельцы не платили пол года за обслуживание дома прежней организации "Основание". Сумма со всеми налогами, судовыми растратами около 1000 грн. Но все-равно не хочется платить чужие долги... Мы проверили их долг перед ОСББ, а прежнюю организацию "Основание" - нет. Даже не подумали об этом. Есть ли шанс, что нам не придется платить чужой долг. Может кто-то сталкивался? Хотя понимаю, что сами виноваты - не проверили. Самое интересное, что целый год никаких извещений, и тут сразу из суда...
показать весь текст
223
0
Тсс. Не пишите больше такой х...ни, никогда.
Запомните, арест накладывается на имущество должника, никак иначе!
Запомните, арест накладывается на имущество должника, никак иначе!
Что написано вверху (заглавие)? Что это вообще за бумаги?
Суд без вас пройти не мог :)
Идите в суд и попросите ООО показать договор, по которому вы в 2016 году обязались оплачивать их услуги
Суд без вас пройти не мог :)
Идите в суд и попросите ООО показать договор, по которому вы в 2016 году обязались оплачивать их услуги
Ответ дляАннуитет
Квартира сама по себе денежные вопросы решать не может 
ООО заключает договор с физлицом, а не объектом обслуживания
ООО заключает договор с физлицом, а не объектом обслуживания
Вы же понимаете что ООО не будет заниматься розыском бывших владельцев? Они передали дело, кто там хозяин в данный момент, тот и должен разруливать ситуацию - платить, морозиться, искать бывших владельцев. В данный момент задолженность числится за ЕГО недвижимостью.
Оказалась фирма однодневка. Я тогда была молодая-не опытная :) 22 года. Покупала свою первую квартиру. Когда пришла по тому адресу, где была риелторская фирма, там, где я заключалась договор, то мне сказали, что их уже нет. Они сьехали 3 недели назад.
Зато вторую квартиру уже брала ´во всеоружии´ сама звонила-ездила-узнавала и таких ´сюрпризов´ больше не было
Зато вторую квартиру уже брала ´во всеоружии´ сама звонила-ездила-узнавала и таких ´сюрпризов´ больше не было
Еще раз для особо одаренных. Задолженность можно взыскать исключительно с должника. Нельзя взыскать либо требовать взыскания задолженности со столба, стола, конуры и Тузика. Наложение ареста на объект возможно еще и по договору ипотеки, однако все равно сторона, на которую будет наложено взыскание будет должником. Не объект, а сторона, так понятно?
Если не наложили арест ранее, то наложат его сейчас. Сейчас кто хозяин квартиры? Автор. Никто не будет выискивать бывших хозяев и выяснять есть ли у них сейчас имущество, чтобы наложить арест.
Все понятно. Нет ничего проще. Вам необходимо подготовить заяву про скасування судового наказу, приложить ваши правоустанавливающие документы, описать ситуацию и выданный судом приказ просто отменят и все. Далее компания будет искать ваших продавцов и в общем порядке судиться с ними.
Просто после реформы и принятия новых кодексов у нас в стране применяют упрощенный порядок взыскания, кстати он касается и алиментов
Просто после реформы и принятия новых кодексов у нас в стране применяют упрощенный порядок взыскания, кстати он касается и алиментов
Вы очень неправы.
Автор никакой договор с организацией не составляла, услугами не пользовалась. Никакая ООО не может повесить долг на квартиру. У ОО были договорные обязательство с прошлым владельцем.
Я уже писала - у меня был долг прошлых владельцев за газ. Киевгаз списал долг в день когда я к ним приехала.
Также у прошлых владельцев были долги за домофон и укртелеком. Все было списано.
Автор никакой договор с организацией не составляла, услугами не пользовалась. Никакая ООО не может повесить долг на квартиру. У ОО были договорные обязательство с прошлым владельцем.
Я уже писала - у меня был долг прошлых владельцев за газ. Киевгаз списал долг в день когда я к ним приехала.
Также у прошлых владельцев были долги за домофон и укртелеком. Все было списано.
Не мелите чушь, изучите судебную практику, выводы ВСУ, новые хозяева не должны платить старые долги!
Как-раз сталкивалась, поэтому и пишу.
Вам уже объясняли, что со столба и квартиры ниче взыскать нельзя.
Вам уже объясняли, что со столба и квартиры ниче взыскать нельзя.
Но под арестом квартира будет все равно находится столько, сколько и идет поиск этого должника. Хотя никто его не будет искать конечно же. Дело затухнет и будет висеть в исполнительной службе годами, пока автор не решит совершить какую-либо сделку с квартирой. И тогда все равно нужно будет заплатить, и если должника не нашли, то придется ей.
Ответ дляИ.О. человека
Все понятно. Нет ничего проще. Вам необходимо подготовить заяву про скасування судового наказу, приложить ваши правоустанавливающие документы, описать ситуацию и выданный судом приказ просто отменят и все. Далее компания будет искать ваших продавцов и в общем порядке судиться с ними.
Просто после реформы и принятия новых кодексов у нас в стране применяют упрощенный порядок взыскания, кстати он касается и алиментов
Просто после реформы и принятия новых кодексов у нас в стране применяют упрощенный порядок взыскания, кстати он касается и алиментов
Все верно. Не пойму только зачем остальные доктора юридических наук пишут всякий бред
Если сосед продаст мне квартиру,почему бы и нет?
Забыть,значит не трепать себе нервы из за 1000грн,если есть возможность заплатить.Если 1000 нет,дело такое.
Забыть,значит не трепать себе нервы из за 1000грн,если есть возможность заплатить.Если 1000 нет,дело такое.
Тогда зачем покупатели требуют с продавцов справки о том что задолженностей нет? Купил квартиру с долгами, потом обошел все организации с куплей-продажей и все долги автоматом списались. Так по-вашему?
Это не ваш долг, если он существовал до момента покупки квартиры. Предоставьте в указаную на документах судебную организацию документы на покупку квартиры, пусть сверят даты и ищут должников
В каждом городе есть ’Безоплатна юридична допомога населенню’ забейте в гугл в вашем городе и идите туда
Или идите в ОСББ разбирайтесь откуда долг? если вы покупали квартиру БЕЗ ДОЛГОВ! долг на старых жильцов? вот пусть с ними и судятся
Или идите в ОСББ разбирайтесь откуда долг? если вы покупали квартиру БЕЗ ДОЛГОВ! долг на старых жильцов? вот пусть с ними и судятся
Это бред какой-то. Вы живёте в квартире уже год, а они только очнулись? Кто в суд подавал и почему вы об этом не знаете? У вас есть документ, что квартира без долгов? Если да, то шлите лесом. Вы там не жили на то время, с какой радости вам платить?
Идите с этим письмом в суд. К юристу не шалом бы обратиться.
А то они вам будут рисовать долги.
Идите с этим письмом в суд. К юристу не шалом бы обратиться.
А то они вам будут рисовать долги.
Там крепая подмена понятий и полная юридическая каша. Возможно я ошибаюсь, но человек мог пострадать в следствие упрощенной процедуры взыскания, а именно из-за выданного судом судебного приказа. Я согласна, что суд, получая заявление о выдаче судебного приказа не выясняет все обстоятельства дела, а на основании заявления выдает судебный приказ. Исполнитель вполне может провести действия по выданному приказу, да и чего таить, они проводят такие действия. Но вот вопрос, судебный приказ не содержит поручения о наложении ареста на имущество должника, а исполнитель, когда накладывает в реестре арест на имущество четко видит лишь то имущество, собственником которого является должник и никак иначе, поэтому я и поражаюсь оппоненту...
Вы не правы. Простите мой предыдущий пост и поймете почему такое уже не возможно. Раньше были случаи, но редко...
На момент 2016 года она к этой квартире отношения не имела, НЕ ПЛАТИЛИ совершенно другие люди, долг не автора, и уж тем более не стен квартиры. Пусть долги присылают бывшим владельцам по месту их работы/проживания.
Ну что Вы такое пишете? В решении суда обязательно указывается ДОЛЖНИК, автор этим должником НЕ является.
У меня есть такое. Точь в точь, как у автора. На купленной квартире оказался долг предыдущему ЖЕКУ в 1300 грн. Мне было сказано, что долг на человеке (бывшем хозяине), а не на квартире.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу