тянитолкайка• 12 февраля 2019
Долг прежних владельцев квартиры наш?
Девочки, добрый день, ситуация такая - год назад купили квартиру - проверили на наличие долгов - а они были, прежние владельцы погасили все свои долги нашим авансом (залогом) за квартиру. Вроде все чисто было и риэлтор проверяла. Но вот, спустя год, мне приходит письмо из суда на мое имя уже, что я якобы не платила пол года за обслуживание дома. Это было в 2016 году. Купили квартиру мы в 2018. Оказывается, до того, как дом стал ОСББ, прежние владельцы не платили пол года за обслуживание дома прежней организации "Основание". Сумма со всеми налогами, судовыми растратами около 1000 грн. Но все-равно не хочется платить чужие долги... Мы проверили их долг перед ОСББ, а прежнюю организацию "Основание" - нет. Даже не подумали об этом. Есть ли шанс, что нам не придется платить чужой долг. Может кто-то сталкивался? Хотя понимаю, что сами виноваты - не проверили. Самое интересное, что целый год никаких извещений, и тут сразу из суда...
показать весь текст
223
0
Нет не придется. Собственниками квартиры были другие люди. Вы не имеете к ним никакого отношения.
Знаете, была и в похожей ситуации, как у автора. Но и в другой - получила вклады СССР, налоговая судилась со мной, что должна заплатить налог за деньги, которые не размещены на счетах и являются долгом страны перед гражданами. Суд выиграли, я не присутствовала, в декрете была, но присутствовав там, решение было бы не в пользу налоговой. У меня были все доказательства. Решение суда - взыскать. Но с кого? В моей фамилии 2 ошибки. Ну, это же не я))) Так и гуляют лесом. Но вопрос я рано или поздно подниму сама. Противно жить с ворами! Обворовывают народ!
Найдите это Основание и покажите им купчую - лично вы ничего им не должны. Собственниками квартиры в тот период были другие люди.
Ответ дляПусин Кукин
У меня в этом судовом наказе тоже ошибка в фамилии, может это и не мне вовсе? 
Ну, вот и расслабьтесь))) Так козлы на понт берут безграмотных граждан. Это не вы)))) У вас есть все документы, подтверждающие вашу не причастность к событиям прошлых лет по данной недвижимости.
’Лицо, купившее квартиру у прежнего собственника, становится потребителем с момента начала получения таких услуг. Обычно такой точкой отсчета является сам договор о купле-продаже квартиры, а также данные о приписке (регистрации) нового собственника по месту нахождения такой квартиры. Здесь следует особо обратить внимание на проверку лицом, покупающим квартиру, правильности отражения в учетных и расчетных документах показателей систем учета потребленных воды, электроэнергии и газа.
Требование об уплате задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не может быть предъявлено новому собственнику и с него не может быть взыскана в судебном порядке такая задолженность, если это прямо не предусматривалось в договоре купли-продажи квартиры.’
Спите спокойно и не парьтесь. Сами в суд на бестолковых судей подайте. Пусть материалы дела изучают правильно.
’Лицо, купившее квартиру у прежнего собственника, становится потребителем с момента начала получения таких услуг. Обычно такой точкой отсчета является сам договор о купле-продаже квартиры, а также данные о приписке (регистрации) нового собственника по месту нахождения такой квартиры. Здесь следует особо обратить внимание на проверку лицом, покупающим квартиру, правильности отражения в учетных и расчетных документах показателей систем учета потребленных воды, электроэнергии и газа.
Требование об уплате задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не может быть предъявлено новому собственнику и с него не может быть взыскана в судебном порядке такая задолженность, если это прямо не предусматривалось в договоре купли-продажи квартиры.’
Спите спокойно и не парьтесь. Сами в суд на бестолковых судей подайте. Пусть материалы дела изучают правильно.
Аналогичная ситуация была у нас ! Купили квартиру с долгом по обслуживания домов. Но прежний владелец был в курсе , и платить специально не хотел . И подал на ЖЕК в суд в мае 2017 . Сделка состоялась в ноябре 2017 , купили квартиру по оговорённой цене , но с минусом долга . Это было 500 баксов . в договоре прописали пункт , что если суд предыдущий хозяин выиграет, то 500$ отдадим. Через полгода , в феврале 2018 года предыдущий хозяин выигрывает суд . ЖЕК подаёт на апиляцию , но суд отклоняет апиляцию . В ноябре в 2018 году мы с решением суда и апелляционного суда пошли в Центр Административных послуг , В ЖЕК, к их юристу написали заявление на открытие нового счёта и списание долга. Сказали ждать месяца 2. Против решения суда никто ничего не может сделать . В январе 2019 ещё долг был , сейчас придёт платёжка посмотрим , что будет .
Подавайте в суд на ЖЕК и кто там у вас , дело затяжное , но вы правы! Вы не обязаны платить долг предыдущего владельца
У нас была такая ситуация, я составила письмо и подала в соответствующую организацию. Если хотите, я Вам его перешлю, там есть отсылки к соответствующим статьям закона. Подставите свои данные и отнесёте. Посмотрите, что Вам ответят. Нам ответили, что мы ничего не должны.
Комментарии к ответу