Спорная застройка. Многоквартирный дом.

Предыстория: дом построен возле детского садика. Готов на 100%, подключен свет, запущены лифты. Застройщик не отдает документы на квартиру, т.к. на застройщика подала в суд инициативная группа граждан, требуют признать дом незаконно построенным.
Застройщик клянется с пеной у рта, что инициативная группа и судовые тяжбы с целью шантажа, якобы это распространенный бизнес. Говорит, что выиграют 100%, т.к. с доками все ок, просто нужно 2-3 месяца подождать. Кстати застройщик огромная компания, принадлежащая группе депутатов, это я к тому что не фирма однодневка.
Так вот вопрос. Допустим суд признает дом незаконным, дальше апелляция (это еще около пол года). Допустим апелляционный суд тоже признает незаконным. Что дальше? Снос? Снос полностью готового дома? Или это будут годы судов, а мы все так же на съеме? Люди, пожалуйста, покидайте в меня ссылками где про такое почитать? Или хоть как загуглить? У кого такое было?

пы.сы. Мы не совсем дурачки и перед заключение договора пробивали с юристами компанию, на тот момент компания застройщик не числилась в судовых реестрах и базе контрагентов-должников.