Телепузик• 06 августа 2019
Кто сдает квартиру - зайдите пожалуйста
Планирую сдавать квартиру. Сама квартира в хорошем состоянии - новая сантехника, относительно новый ремонт, нормальная мебель. Опасения мои связаны с тем, что район плохой, дом старый, соседи алкаши. Я сильно сомневаюсь, что нормальные люди в таком месте и доме будут снимать квартиру. Я готова сдавать ее недорого, лишь бы квартиранты были аккуратные. У кого есть опыт сдачи квартир, особенно такого типа - посоветуйте на что обращать внимание, кому лучше сдавать, могу ли я в договоре прописать сколько человек будет жить, что без детей и домашних животных? И нормально ли приходить проверять состояние квартиры раз в месяц хотябы первое время? насчет замков - как прописывается, что их нельзя менять?
44
0
Сдаю без договора - вчера заселила.
Ставлю цену рыночную - тем, у кого нет жилья - просто некуда деться.
Одни не снимут - снимут другие.
Прихожу раз в месяц - предварительно созваниваемся. Просто так не припераюсь. Спрашиваю, можно ли пройти по квартире
Берите сразу за первый и последний месяц при заселении - это ваши гарантии.
Фоткайте счетчики когда будете заселять
Фотографируйте паспорта
Ставлю цену рыночную - тем, у кого нет жилья - просто некуда деться.
Одни не снимут - снимут другие.
Прихожу раз в месяц - предварительно созваниваемся. Просто так не припераюсь. Спрашиваю, можно ли пройти по квартире
Берите сразу за первый и последний месяц при заселении - это ваши гарантии.
Фоткайте счетчики когда будете заселять
Фотографируйте паспорта
Так и прописываете в договоре, что без животных. Про детей устно при выборе жильцов проговариваете. Если заведут, будут готовы к присмотру другой квартиры (просто поднимете им сразу оплату сильно - выедут сами). Про замки - непоняла. Мне без разницы какие замки, без предупреждения и наличия квартирантов дома - никогда не хожу, при выселении - ключи мне отдадут
хорошие люди есть и которые захотят в таком доме.тут цена имеет значение.смотрите общайтесь.видно по людям часто в разговоре.все пропишите и приходите раз в месяц на проверку.копия паспорта и залоговая сумма за месяц берется
п.с. К топовой теме.
Без вас никого не пропишут - хоть с договором, хоть без.
Мы недавно ребенка прописывали. Дом на муже. Так вот нам пришлось втроем ехать - он,как владелец и я с малой
Так это родной отец - и то присутствие нужно
Без вас никого не пропишут - хоть с договором, хоть без.
Мы недавно ребенка прописывали. Дом на муже. Так вот нам пришлось втроем ехать - он,как владелец и я с малой
Так это родной отец - и то присутствие нужно
почему прописать без детей нельзя, все можно. Если недобросовестные квартиранты то условия в режиме устно могут сыграть им только на руку
По поводу подьезда страшного, у меня так же - чисто вопрос цены. Пишите о подъезде сразу в объявлении чтоб не тратить свое время на эстетов и цена на 500 грн ниже средней по рынку в вашем районе и найдете хороших людей
про ключи совсем непонятно, вы хотите сами приходить и по квартире гулять?
квартиранты могут поменять замок, что бы быть уверенным что никто из прошлых жильцов не сделал копию ключа и не заедет в гости, пока хозяевов не будет. Просто договоритесь, или они вам сразу один ключ дадут или потом когда будут выезжать отдадут весь комплект. Смена замка это и ваша безопасность.
квартиранты могут поменять замок, что бы быть уверенным что никто из прошлых жильцов не сделал копию ключа и не заедет в гости, пока хозяевов не будет. Просто договоритесь, или они вам сразу один ключ дадут или потом когда будут выезжать отдадут весь комплект. Смена замка это и ваша безопасность.
Резкое поднятие цены - поможет лучше пункта в договоре :) с неофициальным договором в суд выселять не пойдете по нарушению такого пункта. Да и неуверенна, что законно такой пунк вносить даже в официальные договора - вроде как дискриминация
Нет конечно. Но я боюсь такого что они поменяют замок и я не смогу попасть в квартиру. Или потом когда выселятся, что не отдадут ключи или что-то в этом роде. Мало ли какие люди попадутся.
Наоборот , настаиваете сразу на замене замка квартирантами, но один ключ вам. Это для того, чтобы они после не сказали, что их обокрали предыдущие жильцы.
тогда пропишите, что своей стороны вы не будете посещать квартиру без предупреждения и участия квартирантов. С их стороны замена замка по необходимости должна происходить по договоренности с вами и обязательно отдать вам один комплект ключей
У пеня сняли квартирц пара молодая, такая приветливая. Без животных, некурящие. 3 дня прожили, соседи вызвали милицию потому что мои новоиспеченные квартираниы так бурно отмечали новоселье, что подрались. Я приехала на след.утро, в квартире кот и накурено так, что дым стоит. Я сразу с ними распрощалась. Сейчас живет пара уже 5 лет, за это время у них 2 ребенка родилось. Найти норм квартирантов -это удача :)
лучше для вас, для квартирантов естественно лучше долгосрочная аренда. Как минимум выселить легче если вдруг что
Недорого нельзя сдавать, мы так обожглись на первой сдачи, нестабильная работа, то есть то нет оплаты а снимать хочется, оставили долги за электричество более тысячи, квитанции прятали, разбили двери, испортили плиту. Капец короче. В след раз на осмотр за недорого приходил такой контингент, приколу в коридоре ставил один. Так мы цену до рыночной подняли и сдали хорошей паре. ..
А зачем Вам ключ пока там живут? Мне наоборот спрокойнее не иметь его - не смогут обвинить, если что-то потеряют, да и самим квартирантам спокойнее. А мне всегда откроют когда прихожу. Не думаю, что кто-то будет терпеть визиты хозяев в отсутствие квартирантов. При выселении ключи отдадут
ви завжди зможете викликати участкового поліцейського і на основі документів про власність вибити двері. чим би вони не були замкнуті. ну або не вибивати, а слюсар із ЖЕКу вам відкриє. документи (право власності) - це саме головне. а вони у вас.
Я теж вважаю, що чим дешевше здаєш, тим більший ризик.
І на чим коротший термін здаєш, тим краще - простіше виселити недобропорядних знімальників і легше підняти плату (а доведеться, бо скоро гривня впаде).
Так що ставте ринкову ціну, пишіть договір, придивляйтесь прискіпливо до людей.
Контролюйте те, що відбувається в квартирі, перевіряйте, не довіряйте.
Якщо запізнився, збрехав, викручується - зразу прощайтесь, недобросовісні люди недобросовісні в усьому.
Ніколи не ідіть на поступки, типу ’я заплачу пізніше’, ’я заведу котика, він чемний’, ’я вам потім віддам залогову суму’. таких зразу в сад.
залогову суму не витрачайте, купіть долари, покладіть в окремий конверт. звідти ви будете вираховувати з квартирантів при виїзді за все, що вони зіпсують. якщо нічого не зіпсують, то віддасте всю суму.
І на чим коротший термін здаєш, тим краще - простіше виселити недобропорядних знімальників і легше підняти плату (а доведеться, бо скоро гривня впаде).
Так що ставте ринкову ціну, пишіть договір, придивляйтесь прискіпливо до людей.
Контролюйте те, що відбувається в квартирі, перевіряйте, не довіряйте.
Якщо запізнився, збрехав, викручується - зразу прощайтесь, недобросовісні люди недобросовісні в усьому.
Ніколи не ідіть на поступки, типу ’я заплачу пізніше’, ’я заведу котика, він чемний’, ’я вам потім віддам залогову суму’. таких зразу в сад.
залогову суму не витрачайте, купіть долари, покладіть в окремий конверт. звідти ви будете вираховувати з квартирантів при виїзді за все, що вони зіпсують. якщо нічого не зіпсують, то віддасте всю суму.
Правильно Вам выше написали - никогда не берите людей, которые просят заплатить залог позже или частями за пару месяцев. Неплатежеспособные они
Дякую. Але ж якщо квартиранти, наприклад, затримують оплату або я прихожу і бачу, що квартира в поганому стані, я ж маю право одразу розірвати договір і їх виселити?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу