Манька Галченок• 19 октября 2019
ОСББ. Жесть
Люди переходят в ОСББ. Собрание. На собрании всего лишь 40% жильцов. Все решили за остальных -переходим. Нарушение всех Законов. И подписываем протокол после собрания. До 20 жильцов за границей. Куча неплательщиков. Дом убитый. И кучка народу решила за всех жильцов. Просто высказаться. Сил нет это терпеть. Захват территории. И всем говорят, как будет хорошо. А все начинается с обмана...
45
0
Нам тоже говорили, как будет классно и тариф дешевле, чем в ЖЭКе - это было 8 лет назад, дом был новый. Потом на все вопросы вешали лапшу.. И до сих пор вешают.. На всем экономия и жлобство..
Все зависит от головы и управляющего (ну да, логично..) Но если у вас уже все с нарушениями - то так и будет....
Все зависит от головы и управляющего (ну да, логично..) Но если у вас уже все с нарушениями - то так и будет....
Вы сами голосовали за ОСББ. А у них правило: большинство согласно- закон принят.
Чем недовольны?
Не могут все быть едины в мнении. Мнение большинства - и вопрос решен
Чем недовольны?
Не могут все быть едины в мнении. Мнение большинства - и вопрос решен
У нас не осбб,а управляющая компания.вместе с сельрадой они такое творят! Квартплата 13 грн за метр,и это без учёта вывоза мусора. Вода из крана течет коричневая, стены (новый дом) уже облупленные и обгаженные, плитка поотставала. И никто ничего им сделать не может. Руководитель ук может прямо послать нафиг...
У нас у сотрудницы в доме ОСББ. Это треш, то что она рассказывает. Управляющая притрушенная. Все сами за свои средства ремонтируют. Крыша течет над 2-мя квартирами, так он никак не могут на собрании решить этот вопрос.
Девочки, а можно и я задам вопрос ? Может кто то поможет.
Первый этаж продан. И хозяин первого этажа такде и подвал сдает.
За 1 этаж платит ком услуги. за подвал нет. Это законно ?
Первый этаж продан. И хозяин первого этажа такде и подвал сдает.
За 1 этаж платит ком услуги. за подвал нет. Это законно ?
по закону за создание осбб нужно собрать 2/3 голосов, которые считаются пропорционально кв метрам
если считаете, что их не собрали - пишите оф запрос главе с вопросом - сколько процентов собственников проголосовало, с указанием квартир и метража.
если считаете, что их не собрали - пишите оф запрос главе с вопросом - сколько процентов собственников проголосовало, с указанием квартир и метража.
и 40% на собрании ни о чем не говорит, потом голоса можно собирать 2 недели, это абсолютно законно
Ну так жильцы не приходят на собрания. Им по фиг. Так кто же виноват? Законы, Президент? Обычно все привыкли ругать власть, а сами на местах самоорганизоваться не могут. Естественно кто-то не ’чистый’ на руку всегда может воспользоваться ситуацией и жильцы останутся в дураках, обмануты и т.д. У сестры ОСББ и платят теперб вразы больше и толку нет, порядка, красоты нет. Наш дом был против и все по накатанной как было раньше при ЖЕКе и платим меньше, и депутаты перед выборами ремонт сделали, дом утеплили по бокам. И вот угадай, что лучше
Мне так наравятся эти принудиловки с ОСББ.
У нас дому 40 лет, жек ничего не делал 40 лет, уже лет 5 как началось - трубы стреляют, стояки текут, батарей на этажах нет, сделали перемычки по этажам, козырек отпадает, ступеньки разваливаются...и все это счастье мы должны с радостью забрать на ОСББ....а ктго его будет чинить? средний возраст жильцов 60+
У нас дому 40 лет, жек ничего не делал 40 лет, уже лет 5 как началось - трубы стреляют, стояки текут, батарей на этажах нет, сделали перемычки по этажам, козырек отпадает, ступеньки разваливаются...и все это счастье мы должны с радостью забрать на ОСББ....а ктго его будет чинить? средний возраст жильцов 60+
там еще есть нюанс.Учет по площе.Если суммарно по площе 40% проголосовавших-это больше половины по площе,то все законо.
У нас весь цокольный этаж принадлежит одному собственику(помещение комерческое).Где то около 1000кв.м.Он много чего бойкотировал по принятию решений на собраниях или не подписывал протоколы собраний.
Глава правления нанимала юриста,чтобы устав переделать и прописать:1собственник=1голос.
У нас весь цокольный этаж принадлежит одному собственику(помещение комерческое).Где то около 1000кв.м.Он много чего бойкотировал по принятию решений на собраниях или не подписывал протоколы собраний.
Глава правления нанимала юриста,чтобы устав переделать и прописать:1собственник=1голос.
ну так это не принуждение, а так, легкий обман.
на бигбордах перед выборами тоже много чего пишут
на бигбордах перед выборами тоже много чего пишут
а в подвале какие ком.услуги?кварплата платися за жилую площадь,свет и вода (если подключил)по счетчику государству.
вообще незаконно. Но они так делают, что судиться будете долго. Подвал должен оплачивать также комуслуги без стоимости лифтов и внутридомового осветления
У нас ходит за руки хватает и говорит как это классно... подозреваю ей или денег заплатили или что-то посулили...
Смотря как у вас этот подвал по дому оформлен. У нас в подвале разделены подсобные помещения и жильцы отдельно их не оплачивают. А вот на работе у нас офис в полуподвальном помещении оплачивается как отдельная квартира.
Поселе собрания еще 14 дней письменный доопрос проводится, если не набурут 50% +1 голос или 66,67% по некоторым вопросам (финаносовым, обычно, но нужно смотреть Устав), но не принято решение, а если наберут, то все обязаны исполнять
так возьмите бюллетень и проголосуйте против.
впрочем, вы тоже можете быть не в курсе почему есть смысл осбб.
у нас например частный жек просто перестал обслуживать, хотя от денег не отказался)
впрочем, вы тоже можете быть не в курсе почему есть смысл осбб.
у нас например частный жек просто перестал обслуживать, хотя от денег не отказался)
У нас большой дом, бывшая общага блочного типа.
Отдали дом в жилой фонд при условии основания ОСББ. За 10 лет сделали ремонт крыши, поставили ИТП, сделали модернизацию електро сетей дома, поменяли стояки, поменяли окна в подьездах и двери. Ходите на собрания и берите ответственность на себя, у нас 4 управляющий за 9 лет.
Отдали дом в жилой фонд при условии основания ОСББ. За 10 лет сделали ремонт крыши, поставили ИТП, сделали модернизацию електро сетей дома, поменяли стояки, поменяли окна в подьездах и двери. Ходите на собрания и берите ответственность на себя, у нас 4 управляющий за 9 лет.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу