ШапкаУшанка• 06 ноября 2019
Проблема с ОСББ, что делать?
В доме организуют ОСББ, собирают документы. Половина жильцов сдают квартиры, дому 10 лет. Оставшаяся половина сказала ""делайте что хотите"". В итоге инициативная группа и делает, что хочет... уже предупредили, что будут сдавать места для парковки машин во дворе, при этом ничего не меняя - не будет ни будки с охранником, ни шлагбаума. Просто раньше вы ставили бесплатно, а теперь то же самое - платно. На вопрос а как это? Ответили: а вот так.
Второе - собираются сдавать в аренду все вспомогательные помещения - чердаки, подвалы, общие кладовки. У нас на нескольких этажах есть большие общие кладовки - примерно по 15 метров, с отдельным входом с лестницы. Там жильцы хранят крупногабаритные вещи: коляски, велосипеды, всякие вещи, которые негде хранить в квартире и т.д. ОСББ собирается всех оттуда выселить и сдать эти помещения. Согласно закону про ОСББ, имеют право. Но там же указано, что жильцы дома могут беспрепятственно пользоваться общими помещениями.
Кто с таким сталкивался? Что делать?
Второе - собираются сдавать в аренду все вспомогательные помещения - чердаки, подвалы, общие кладовки. У нас на нескольких этажах есть большие общие кладовки - примерно по 15 метров, с отдельным входом с лестницы. Там жильцы хранят крупногабаритные вещи: коляски, велосипеды, всякие вещи, которые негде хранить в квартире и т.д. ОСББ собирается всех оттуда выселить и сдать эти помещения. Согласно закону про ОСББ, имеют право. Но там же указано, что жильцы дома могут беспрепятственно пользоваться общими помещениями.
Кто с таким сталкивался? Что делать?
93
0
догадайтесь. Часть на развитие дома, остальное - сами понимаете куда. Там такие люди пришли к власти, я очень расстроена (((
по поводу паркоместа не имеют права Можете подавать жалобы А по поводу кладовой - Да Если ОСББ заключат с кем то договор аренды этого помещения за определенную сумму То имеют право сдавать официально Вы же бесплатно сейчас этим пользуетесь А на каком основании?
как на каком основании? На основании закона Украины, где четко и однозначно написано, что жильцы дома имеют право пользоваться вспомогательными помещениями, это общая собственность жильцов дома. Собственно, они для нас и были спроектированы изначально ) Это именно кладовка для жильцов.
у нас в доме больше половины квартиры - на съеме, хозяев выловить нереально (многие за границу уехали, например).
Остальным все равно. Те, кого будут выселять - возмущены, но нас меньше половины от всех жильцов дома.
Остальным все равно. Те, кого будут выселять - возмущены, но нас меньше половины от всех жильцов дома.
следите за финансами в ОССБ , пусть отчитываются. Пока проблемы нет, есть ваши домыслы . Живу в доме где ОССБ, не на радуюсь! председатель умничка, везде порядок навел и чистота. весят обьявы куда надо деньги потратить, сметы в открытом доступе. и все равно есть недовольные. я лично машину ставлю на парковку, и плачу за это 700 грн в месяц. а есть халявщики, которые не то что машину на паковку не ставят, так еще и на цветники вылязят.
во-первых, я была против изначально. Потому что знала, чем все закончится - в соседнем доме уже 5 лет жильцы судятся с правлением. Предлагаете участвовать в том, против чего я выступаю? ))
Во-вторых, моя коллега входит в правление, кроме потраченных нервов, это ей ничего не дает. Глава правления там такие дела творит, что они управу на нее найти не могут. Дом в центре Киева, там просто золотое дно.
Во-вторых, моя коллега входит в правление, кроме потраченных нервов, это ей ничего не дает. Глава правления там такие дела творит, что они управу на нее найти не могут. Дом в центре Киева, там просто золотое дно.
все решения осбб принимаются 50%+ 1 пропорционально площади в собственности
если эти 50% у них есть - вы ничего не сделаете
если эти 50% у них есть - вы ничего не сделаете
Нет, ОСББ не имеет право ничего сдавать без согласия жильцов, в том числе и подсобные помещения. Для этого им нужно собрать 51% подписей от общего числа собственников, которые согласятся с тем или иным решением.
в смысле - домыслы? Я пользовалась кладовкой, теперь меня выселяют. Я ставила машину бесплатно, теперь с какой-то радости должна платить за то же самое (т.е. парковка никак не улучшилась) по 200 грн в месяц! В чем домыслы? Это факты, которые уже озвучены.
У нас нет никаких халявщиков, во дворе даже места парковочные не поделены и нет войн. Кто первый приехал - тот и стал, последнему нет место - едет на платную или подпирает кого-то, оставляя телефон на лобовом стекле. Пока никаких проблем не было. Сейчас будет то же самое, только за 200 грн в месяц. С какого, спрашивается?
У нас нет никаких халявщиков, во дворе даже места парковочные не поделены и нет войн. Кто первый приехал - тот и стал, последнему нет место - едет на платную или подпирает кого-то, оставляя телефон на лобовом стекле. Пока никаких проблем не было. Сейчас будет то же самое, только за 200 грн в месяц. С какого, спрашивается?
простите - но это норма
я бы радовался, если бы в моем доме был кто-то, кто бы мог все это организовать
вы не единственный собственник и если большинство решило - вам остается только подчиниться и выполнять
ну или переехать
я бы радовался, если бы в моем доме был кто-то, кто бы мог все это организовать
вы не единственный собственник и если большинство решило - вам остается только подчиниться и выполнять
ну или переехать
мы еще подозреваем, что они эти подписи элементарно могут подделать. И проверить это нереально. Например, Иванов-Петров-Сидоров сдают квартиры, они за них в протоколе распишутся и до свидания... иди ищи этих Иванова-Петрова-Сидорова и сверяй подписи. Напоминаю, что половина квартир сдается и подделать подписи их хозяев - нечего делать просто (((((
так в том-то и дело, что не большинство. Половина собственников вне досягаемости, как было организовано это ОСББ для меня вообще большой вопрос!
вы, как сособственник имеете право получить копии всех документов
в т.ч. уставных, протоколов сборов и т.д.
там должно быть указано, кто ’за’
вот с этого и начинайте
в т.ч. уставных, протоколов сборов и т.д.
там должно быть указано, кто ’за’
вот с этого и начинайте
Прежде чем сделать ОСББ должно быть собрание, вот на этом собрании и будет голосование. Вам нужно собрать всех кого можно, чтобы они присутствовали на этом собрании и голосовали против. Нам удалось отвоевать, чтобы не было ОСББ пару лет назад. У них не хватило голосов. Так, что все в ваших руках. Да мы искали соседей, разговаривали с ними.
Думаю, все жильцы, которые до сегодняшнего дня пользовались кладовыми, не откажутся объединиться, собрать денег на адвоката и подать в суд на ОСББ. Не мешает и проверить лично документ с подписями «согласных», среди которых может оказаться и ваша подпись. Это прекрасный повод затаскать по судам управляющего.
Кому принадлежит территория парковки,городу или придомовая?
У вас 10 мест,желающих 30,теперь как бы справедливо финансово поделят на благо дому
У вас 10 мест,желающих 30,теперь как бы справедливо финансово поделят на благо дому
уже с жильцами обсуждали. Нас меньше половины, если учесть жильцов, которые сдают квартиры и недосягаемы, поэтому их подписи подделать ничего не стоит
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу