Мама фифти цента• 10 февраля 2020
продажа доли в частном доме.встречали такое?дом на 4 хозяина.
что значит доли ?это не часть дома продаётся?получается одна домовая книга(или что сейчас вместо неё),и почему дешёвая цена?после покупки доли говорят что прописаться могут не дать разрешения соседи.у каждого свой вход,свои коммуникации,общий двор .я никогда не видела что доли продаются,это не опечатка?такое бывает?
32
0
Встречала только чс на 5-7 хозяев, в ссср часто делили дома, кто то умудрился достроится. У каждого свой вход, хотя часто площадь внутри всего 30-40м3, домовая книга идёт по квартирам - но у всех общий двор и никаких действий на общем дворе без разрешения всех соседей не сделаешь
если вы разбираетесь в этом то договор дарения так и будет-договор-купли доли?нет определённого метража-кухня,комнаты?процентное соотношение?
договор дарения не может быть одновременно договором купли-продажи.
вы разницы между подарком и купленной за деньги вещью не видите?
вы разницы между подарком и купленной за деньги вещью не видите?
если вы хотите это купить, то обратитесь к юристу, чтобы сопроводил вашу сделку. потому что вы очень и очень далеки от вопросов собственности как таковых.
Это может быть дом на 4 хозяина, с отдельными квартирами, землей, счетами и т.д. а может быть часть дома, в котором один лицевой счет на свет, воду и т.д. Нужно смотреть документы.
есть разные разделения, кстати. Прописаться вы сможете, уже новые правила, а вот при продаже они будут иметь первое право выкупа.
НАсколько цена меньше аналогичной и какая площадь?
НАсколько цена меньше аналогичной и какая площадь?
и уже нет прописки, есть регистрация.
Так что смотрите документы, где выделены все части. Ну и лицевой счет отдельно.
Так что смотрите документы, где выделены все части. Ну и лицевой счет отдельно.
доля - это юридический термин. есть собственность общая совместная, а есть долевая, когда одно целое поделено на идеальные доли. идеальную долю можно отчуждать и приобретать.
почему не покупать? автор, я вам еще раз говорю, идите к юристу и с юристом покупайте. вы совершенно не разбираетесь. это не упрек ни в коем случае и не попытка обидеть.
вы не обидели.просто перед походом к юристу хотелось бы тут разузнать,может и не стоит покупать.это сначала к юристу,а потом к нотариусу?ведь нотариус регистрирует куплю-продажу?
если документы в порядке, то почему не стоит. вы собственно недвижимость видели? дом, двор. или пока только объявление
видели,только за документы постыдились спросить ,ведь мы не нотариусы.да мы особо не разбираемся что да как.завтра поедем все месте к нотариусу,пусть скажет что к чему.спасибо вам
нотариус посмотрит только правовые документы. если идеальные доли выделены (а они выделены), то никаких дополнительных операций для продажи не нужно. а вам для жизни - очень даже. поэтому нужно узнать, определен ли порядок пользования или даже есть выделение в натуре. как производится оплата за газ и воду, есть ли отдельные лицевые счета. как определен порядок пользования земельным участком.
кроме того, если это купля-продажа, то три совладельца имеют право первоочередной покупки, там своя процедура. если вас будут склонять к дарению - не соглашайтесь, дарение в этом случае легко оспорить как притворную сделку и вы рискуете остаться и без имущества и без денег.
в принципе работа с такими документами для юриста не сложная, но она нужна, чтобы обезопасить вас от неприятностей в будущем.
кроме того, если это купля-продажа, то три совладельца имеют право первоочередной покупки, там своя процедура. если вас будут склонять к дарению - не соглашайтесь, дарение в этом случае легко оспорить как притворную сделку и вы рискуете остаться и без имущества и без денег.
в принципе работа с такими документами для юриста не сложная, но она нужна, чтобы обезопасить вас от неприятностей в будущем.
от спасибо вам.теперь знаю как спрашивать завтра,и о чём.а если доли не выделенные то так нельзя продать?нотариус нам сразу скажет об этом.да?
не выделенные доли обычно это общая собственность супругов. когда в документах один собственник, а на самом деле их два. тогда продажа осуществляется одним с письменного согласия второго. наверное, знаете о таком.
вам в самом деле предлагают долю, можете не переживать. это значит, что в правоустанавливающем документе будет указано - 1/4 житлового будинку, що належить на підставі...
и забудьте вы про домовые книги. их давно уже нет, это раз, и они никогда не являлись документом, это два.
вам в самом деле предлагают долю, можете не переживать. это значит, что в правоустанавливающем документе будет указано - 1/4 житлового будинку, що належить на підставі...
и забудьте вы про домовые книги. их давно уже нет, это раз, и они никогда не являлись документом, это два.
спасибо вам большое.про дарение вы чётко написали.да,хозяин говорил нам-можно дарением чтобы не ждать 30 дней согласия соседей.теперь дошло что это значило.правду говорят-дешева рбка х.....юшка.спасибо вам.хоть знаем с чем идти,и как говорить.спасибо вам большое
хозяину все равно, он свои деньги получит и свалит в туман. а потом кто-то из совладельцев подаст иск о признании дарения притворным и переведет на себя права покупателя. деньги вы получите обратно, но не факт, что ту сумму, которую заплатили продавцу. ну и все расходы на нотариальное оформление договора вам никто нет возместит, естественно. вам бы пообщаться со всеми тремя совладельцами. даже один может стать проблемой, а уж три и подавно. есть процедура уведомления о предстоящей продаже нотариусом, если что.
предстоящей продажей?это как ?типа репетиция ?посмотреть как будут реагировать соседи?мне нотариус даст какой то документ чтобы обойти соседей?
ну как вам нотариус даст документ, чтобы нарушить закон?
предстоящая - это та, которая состоится в будущем. которая планируется.
нотариус письменно уведомляет всех совладельцев, что продается такая-то доля имущества, цена такая-то. и предлагает в течение 30 дней известить его о своем намерении купить. если никто не известил - нотариус с полным правом через месяц удостоверяет договор купли-продажи.
предстоящая - это та, которая состоится в будущем. которая планируется.
нотариус письменно уведомляет всех совладельцев, что продается такая-то доля имущества, цена такая-то. и предлагает в течение 30 дней известить его о своем намерении купить. если никто не известил - нотариус с полным правом через месяц удостоверяет договор купли-продажи.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу