sovetchitsa
Советчица
Вход Регистрация
Спросить Советую Промо публикация Поиск товара
Настройки
Язык меню: ru ua Шрифт: a a a
Служба поддержки
Вход Регистрация
Правила | Ограничения | Cookies
©2008—2025 Советчица Kidstaff
Советчица - Бизнес, Финансы - Недвижимость
anonim_57
Показушница• 21 мая 2020

Арендодатель не возвращает залог

Снимали квартиру 1.5 года. Заключали доровор с арендодателем на год. Стоимость аренды 8.500 гривен. При заключении договора оплатили месячную аренду+залог+ 50%риелтору. Арендодатель не появлялся ни разу за это время. Деньги отправляли ему на карту. За месяц до окончания договора мы решили продлить его ещё на пол года, арендодатель в ответ предложил поднять стоимость оплаты до 9300 гривен--нас это устроило.
Когда начался карантин в Украине мы остались практически без дохода и предупредили арендодателя, что будем съезжать. В договоре был пункт о том, что мы можем съехать в случае Форс мажора. Арендодатель приехать не смог,мы вошли в его положение. Мы оплатили все коммунальные платежи при выезде (посчитали по показаниям счётчиков), убрали квартиру. Предупредили арендодателя о том, что в кухне повреждены обои в 3 местах (там самые дешёвые обои от застройщика). Он сказал, что приедет его знакомая забрать ключи, а залог он нам отправит когда получит квитанции по комунальным.
Мы переехали к родителям, так как платить за аренду сейчас нечем.
Прошло уже полтора месяца, как мы уехали, а залог нам до сих пор так и не вернули. Арендодатель ссылается на то, что на видео, которое ему отправила его знакомая он нашёл повреждения (что-то с диваном, с обоями, про которые мы и так предупредили, повреждение типо арки из крашенного пенопласта(мы это чинили максимально) и якобы расшатанная раковина) и что залог он нам пока не отдаст пока не приедет посмотреть квартиру. Мы в диком шоке. Залоговая сумма почти 9000 тысяч, мы понимали, что там возможно где-то будет минут 500 гривен за коммуналку, за те ужасные обои гривен 300. Но столько времени ждать залог это катастрофа.
Как надавить на арендодателя? Может пригрозил ему налоговой?
показать весь текст
82 0
Все фото темыКомментарии автораМои ответы
  • 1
  • 2
  • 3
anonim_189
Вам телефонограмма• 21 мая 2020
31
Ответ дляБиблиотекарь
Удалено администрацией...
Я написала о примерах с опыта, как бывает. А вы потребовали цену аренды, какие именно убытки и тд. Я должна каждый отдельный случай расписывать?

Считаю ваш комментарий переходом на личности.
’ви і самі не знаєте що’
’робите з мухи слона’
’всі вам винні а ви нічого нікому’
___
Что? К чему такие обвинения незнакомому человеку?
anonim_13
Вкаблучках• 21 мая 2020
32
Ответ дляПоказушница
В хлам ничего не разломано, мы чинили много всего за свой счёт.
У нас сломался смеситель в ванной (когда заселялись он уже тёк), поломка не наша - изнутри крана сыпались куски проржавевшие, мы пытались починить, сказали арендодателю- он 3 месяца не мог выбрать кран новый (
Не повезло с арендодателем, могу только посочувствовать. Я в своей жизни и снимала много, а сейчас сдаю квартиру в Украине, снимаю за рубежом. Для меня есть большая разница между тем, когда человек пренебрежительно относиться к чужим вещам, ломает, пачкает все в квартире и когда он просто живет и какие-то вещи постепенно теряют внешний или выходят из строя. Для меня нормально, если за полтора года где-то нечаянно подпортили обои, или что-то отвалилось. В квартире все-таки люди живут, а не машины, я такое подрехтую за счёт арендной платы. Из залога, слава богу, никогда ничего не приходилось вычитать, но для меня залог это, образно на случаи, когда разбили люстру, или телевизор, зеркало, оторвали дверцу на шкафе и т.д. в общем серьезная поломка по вине арендатора. Кстати, перечень ценных вещей и их стоимость желательно прописывать в договоре
anonim_20
Фенте Фря• 21 мая 2020
33
Ответ дляПоказушница
Хочу немного оправдать себя что ли😅
Мы заключили договор и арендодатель сказал, что он ещё сутки будет в этой квартире, а после его отъезда мы можем заселяться. Сказал, что приедет клининг перед нами и всё уберёт идеально, чтоб мы заехали в чистую квартиру.
Итог- в раковине грязная посуда, в морозилке его продукты. В квартире грязно, в диване пыль и мусор. Окна не мылись вообще и к ним даже не подходили.

Я всё вычистила и убрала. Перед выездом из квартиры помыла всё - холодильник, плиту, духовку, полы, окна и даже двери.
Я понимаю, что мы могли что-то повредить и ни в коем случае не настаиваю, что мы такие молодцы а он кусок г*вна. Я понимаю, что он имеет право вычесть что-то из залога. Но я не понимаю, почему я должна ждать этого тысячелетиями?...
Момент возврата залога нужно было решать сразу же
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
34
Ответ дляКуда ж без меня
Тут вы правы. Если вычитать, то сразу, а не месяцами ждать. Нужна определённость. А то, что он не может приехать, то это странно. Пусть тогда квартирами не занимается, если такой неуловимый. Занялся арендой, будь на связи хоть как-то.
По-поводу связи тоже была проблема всегда.
Мы, если что-то происходило в квартире, сразу старались предупредить арендодателя. Например в ванне сгорела светодиодная лампа(у них есть срок годности), мы писали ему, звонили он не отвечал. Пошли и купили новую лампу за свои деньги - по поводу лампы нам ответили на 3 день, типо - ’может починить как-то?’
Это ведь тоже безответственно.
Я не могу менять всё в квартире, как мне придёт в голову - она в конце концов не моя. А арендодатель практически не отвечал на вопросы и не мог определиться что чинить и что покупать.
anonim_138
Библиотекарь• 21 мая 2020
35
Ответ дляПоказушница
Хочу немного оправдать себя что ли😅
Мы заключили договор и арендодатель сказал, что он ещё сутки будет в этой квартире, а после его отъезда мы можем заселяться. Сказал, что приедет клининг перед нами и всё уберёт идеально, чтоб мы заехали в чистую квартиру.
Итог- в раковине грязная посуда, в морозилке его продукты. В квартире грязно, в диване пыль и мусор. Окна не мылись вообще и к ним даже не подходили.

Я всё вычистила и убрала. Перед выездом из квартиры помыла всё - холодильник, плиту, духовку, полы, окна и даже двери.
Я понимаю, что мы могли что-то повредить и ни в коем случае не настаиваю, что мы такие молодцы а он кусок г*вна. Я понимаю, что он имеет право вычесть что-то из залога. Но я не понимаю, почему я должна ждать этого тысячелетиями?...
Ну і дурні... що тут скажеш
Заїхали в клоповник... а залишили чисту квартиру без боргів і з завдатком... що ту скажеш всі уроки в житті платні
anonim_219
Куда ж без меня• 21 мая 2020
36
Ответ дляБиблиотекарь
Не ложіть/стеліть гівно і нічого коцатися не буде
Реставратор... це тіпа дядя вася з жеку? таке враження що у вас замок 18 століття
Ерунду пишете. То паркеты не для засранцев просто. У нас паркет самой высокой категории и покоцать можно все, было бы желание или руки из жопы. Но я бережно отношусь, поэтому у меня в отличном состоянии.
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
37
Ответ дляБиблиотекарь
Ну і дурні... що тут скажеш
Заїхали в клоповник... а залишили чисту квартиру без боргів і з завдатком... що ту скажеш всі уроки в житті платні
Я не скажу, что мы заехали в клоповник... Квартира просто была не в том состоянии, в котором нам её обещали. Мы дураки, что подписали договор заранее и не проверки всё сразу.
Я действительно постаралась оставить квартиру максимально чистой и в том состоянии, в котором она была..
Урок на всю жизнь, это точно.
anonim_138
Библиотекарь• 21 мая 2020
38
Ответ дляСеточка
Я написала о примерах с опыта, как бывает. А вы потребовали цену аренды, какие именно убытки и тд. Я должна каждый отдельный случай расписывать?

Считаю ваш комментарий переходом на личности.
’ви і самі не знаєте що’
’робите з мухи слона’
’всі вам винні а ви нічого нікому’
___
Что? К чему такие обвинения незнакомому человеку?
Бо ваша абстракція ні про що...
Є ізнос а є зламали
Є оренда 2000 а є 10 000
Одне коли прожили місяць а інше коли більше року
anonim_138
Библиотекарь• 21 мая 2020
39
Ответ дляКуда ж без меня
Ерунду пишете. То паркеты не для засранцев просто. У нас паркет самой высокой категории и покоцать можно все, было бы желание или руки из жопы. Но я бережно отношусь, поэтому у меня в отличном состоянии.
Категорії має ламінат, тому не меліть дурниць
А паркет покривається лаком, який вже має категорії міцності
anonim_71
Чебурастик• 21 мая 2020
40
Ответ дляКуда ж без меня
Тут вы правы. Если вычитать, то сразу, а не месяцами ждать. Нужна определённость. А то, что он не может приехать, то это странно. Пусть тогда квартирами не занимается, если такой неуловимый. Занялся арендой, будь на связи хоть как-то.
Скорее всего не в городе
anonim_190
Единорог помог• 21 мая 2020
41
Срала налоговая на ваши жалобы. Там нету времени свою плановую работу делать за копейки. Никому там не нужны жалобы от неудовлетворенных квартирантов. Угрозы налоговой не работают, уже сто раз говорили, что налоговая не реагирует. Вам нужно еще приплатить кому-то, что бы они подняли свой зад и начали проверку.
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
42
Ответ дляЧебурастик
Скорее всего не в городе
Арендодатель живёт в другом городе.
Неоднократно обещал приехать, но мы его ни разу не видели после подписания договора.
anonim_71
Чебурастик• 21 мая 2020
43
Ответ дляПоказушница
Арендодатель живёт в другом городе.
Неоднократно обещал приехать, но мы его ни разу не видели после подписания договора.
С этого нужно было начинать.И да ,переклеить обои не 300 грн
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
44
Ответ дляЕдинорог помог
Срала налоговая на ваши жалобы. Там нету времени свою плановую работу делать за копейки. Никому там не нужны жалобы от неудовлетворенных квартирантов. Угрозы налоговой не работают, уже сто раз говорили, что налоговая не реагирует. Вам нужно еще приплатить кому-то, что бы они подняли свой зад и начали проверку.
А кто реагирует? Как влиять на арендодателя?

У нас есть все квитанции оплат(всё оплачивалось с карты), в договоре прописана сумма аренды и залога..
Просто неужели это нормально ждать свой залог больше месяца?
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
45
Ответ дляЧебурастик
С этого нужно было начинать.И да ,переклеить обои не 300 грн
Да хоть тысяча, но не 8500 же
anonim_138
Библиотекарь• 21 мая 2020
46
Ответ дляПоказушница
А кто реагирует? Как влиять на арендодателя?

У нас есть все квитанции оплат(всё оплачивалось с карты), в договоре прописана сумма аренды и залога..
Просто неужели это нормально ждать свой залог больше месяца?
Податковою можна страшити якщо вона не платить податків
А так тільки судом страшити
Але якщо ви брали через агенцію то поскаржіться їм, вони мають методи впливу на таких, якщо будуть морозитися то скажіть що зробити їм відповідну рекламу в інтернеті
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
47
Ответ дляБиблиотекарь
Податковою можна страшити якщо вона не платить податків
А так тільки судом страшити
Але якщо ви брали через агенцію то поскаржіться їм, вони мають методи впливу на таких, якщо будуть морозитися то скажіть що зробити їм відповідну рекламу в інтернеті
Не через агентство снимали.
Риелтар какая-то подруга арендодателя, насколько я поняла.
Арендодатель не платит налогов с аренды, я это знаю, так как спрашивала изначально
anonim_138
Библиотекарь• 21 мая 2020
48
Ответ дляПоказушница
Не через агентство снимали.
Риелтар какая-то подруга арендодателя, насколько я поняла.
Арендодатель не платит налогов с аренды, я это знаю, так как спрашивала изначально
Та у вас джек пот
Страште його податковою і + скагру в агенство (та подруга ні на що не повпливає)
+ судовим позовом пригрозіть, за пограбування
anonim_200
Сигарный шланг• 21 мая 2020
49
Ответ дляВкаблучках
Как по мне, немного подпорченные обои и небольшая поломка в диване (если там конечно не все разломано в хлам) за полтора года это естественный износ вещей. Вы же там жили, пользовались вещами. Арендодатель просто не хочет отдавать залог и поступает бессовестно
насчет обоев смотря где испорчены, диван скорее износ
anonim_71
Чебурастик• 21 мая 2020
50
Ответ дляПоказушница
Да хоть тысяча, но не 8500 же
Другой город Бровары или Одесса?(я в контексте расстояния)
Обои могли подобрать в тон и сами переклеить
anonim_200
Сигарный шланг• 21 мая 2020
51
Ответ дляБиблиотекарь
Не ложіть/стеліть гівно і нічого коцатися не буде
Реставратор... це тіпа дядя вася з жеку? таке враження що у вас замок 18 століття
а как вы хотите паркет капризное покрытие
anonim_200
Сигарный шланг• 21 мая 2020
52
Ответ дляБиблиотекарь
Категорії має ламінат, тому не меліть дурниць
А паркет покривається лаком, який вже має категорії міцності
да у паркета тоже разный бывает, сам материал
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
53
Ответ дляБиблиотекарь
Та у вас джек пот
Страште його податковою і + скагру в агенство (та подруга ні на що не повпливає)
+ судовим позовом пригрозіть, за пограбування
Это вообще не агентство. Насколько я поняла по рассказам той женщины она так подрабатывает типо сдавая квартиры. Распечатывает договора, показывает квартиру и всё. Её имя даже нигде не числится в договоре...
И ни к какому агентству она не привязана.

Короче, мы вляпались в лужу г.... Осознали мы это когда поняли, что нам на телефон почти никогда не отвечают, а на все вопросы ответ ’ не знаю’.
Мы) На кого оформлен договор интернета, как изменить тариф?
Арендодатель - Ой, а я не знаю.
М-мы не можем дать показания по теплу, так как счётчик не поверен
А- так поверьте
Мы-это ведь не наша трата. Проверка делается владельцем квартиры на 4 года
А- ну позвоните мастеру, узнайте всё, а там мне напишите.
Мы- у нас полетел сместитель
А-(ответ через неделю) ну вызовите мастера, пусть починит
Мы-вызвали. Мастер сказал кран дешёвый и плохой, ремонту не подлежит
А- а вы сходите на рынок. Поищите кран подешевле. А позже- вызовите ещё раз мастера, пусть снова всё проверит
Мы - ну вызывали же уже. Он сказал чинить нечего.
А- ну ладно, тогда сходите на рынок за краном
Опять мы - но сейчас карантин и мы сидим дома
А- ну ладно тогда, можете в интернете посмотреть
Мы-вот вам 5 хороших вариантов, выберите. Пожалуйста
А- ответа нет.


Это просто к слову об отзывчивости арендодателя на наши с ним беседы.
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
54
Ответ дляЧебурастик
Другой город Бровары или Одесса?(я в контексте расстояния)
Обои могли подобрать в тон и сами переклеить
Харьков
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
55
Ответ дляЧебурастик
Другой город Бровары или Одесса?(я в контексте расстояния)
Обои могли подобрать в тон и сами переклеить
Обои в тон подобрать не смогла. Там адовые обои от застройщика в цветочек. Я обыскала все магазины - нигде не нашла такие.
Причём в кухне обои не моющиеся, и повреждения на них из-за того, что они от капель воды с крана или масла с плиты расползаются...
anonim_71
Чебурастик• 21 мая 2020
56
Ответ дляПоказушница
Обои в тон подобрать не смогла. Там адовые обои от застройщика в цветочек. Я обыскала все магазины - нигде не нашла такие.
Причём в кухне обои не моющиеся, и повреждения на них из-за того, что они от капель воды с крана или масла с плиты расползаются...
На фартуке тоже обои?закончится карантин и тогда может сможет приехать.А квартиру уже сдали другим?
anonim_56
побольшомусекретику• 21 мая 2020
57
Ответ дляПоказушница
Оплата из белой зарплаты, в конвертике ничего не получаем)
Вы вначале изучите вопрос, много кто пугает что налоговой, но чтобы вы понимали на практике в налоговой нет специалистов, кто будет заниматься этим вопросом и чтобы дело дошло до суда нужна хорошая доказательная база.
anonim_57
автор Показушница • 21 мая 2020
58
Ответ дляЧебурастик
На фартуке тоже обои?закончится карантин и тогда может сможет приехать.А квартиру уже сдали другим?
Там просто кухня обклеена сплошняком обоями. И фартука там нет вообще...
Нет, квартиру не сдали ещё, насколько я поняла.
anonim_56
побольшомусекретику• 21 мая 2020
59
Ответ дляПоказушница
Это вообще не агентство. Насколько я поняла по рассказам той женщины она так подрабатывает типо сдавая квартиры. Распечатывает договора, показывает квартиру и всё. Её имя даже нигде не числится в договоре...
И ни к какому агентству она не привязана.

Короче, мы вляпались в лужу г.... Осознали мы это когда поняли, что нам на телефон почти никогда не отвечают, а на все вопросы ответ ’ не знаю’.
Мы) На кого оформлен договор интернета, как изменить тариф?
Арендодатель - Ой, а я не знаю.
М-мы не можем дать показания по теплу, так как счётчик не поверен
А- так поверьте
Мы-это ведь не наша трата. Проверка делается владельцем квартиры на 4 года
А- ну позвоните мастеру, узнайте всё, а там мне напишите.
Мы- у нас полетел сместитель
А-(ответ через неделю) ну вызовите мастера, пусть починит
Мы-вызвали. Мастер сказал кран дешёвый и плохой, ремонту не подлежит
А- а вы сходите на рынок. Поищите кран подешевле. А позже- вызовите ещё раз мастера, пусть снова всё проверит
Мы - ну вызывали же уже. Он сказал чинить нечего.
А- ну ладно, тогда сходите на рынок за краном
Опять мы - но сейчас карантин и мы сидим дома
А- ну ладно тогда, можете в интернете посмотреть
Мы-вот вам 5 хороших вариантов, выберите. Пожалуйста
А- ответа нет.


Это просто к слову об отзывчивости арендодателя на наши с ним беседы.
Я правильно понимаю, год вас все устраивало, раз вы решили аренду продлить и даже согласились на повышение суммы? А все, что вы пишите произошло уже в последнее время, верно?
anonim_56
побольшомусекретику• 21 мая 2020
60
Ответ дляПоказушница
А кто реагирует? Как влиять на арендодателя?

У нас есть все квитанции оплат(всё оплачивалось с карты), в договоре прописана сумма аренды и залога..
Просто неужели это нормально ждать свой залог больше месяца?
Договор оформлен нотариально? Нет? Тогда это филькина грамота и жили вы за коммуналку, которую сами и оплачивали с карты) Это вам любой юрист скажет
  • 1
  • 2
  • 3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта

Похожие темы:

Ще з цiкавого


Популярные вопросы!

Сегодня Вчера 7 дней 30 дней

ещё

Сейчас читают!

Благотворительность!

Назад Комментарии к ответу

О нас | Служба Поддержки | Помощь

Правила | Ограничения | Cookies ©2008—2025 Советчица Kidstaff