МоДнАя_КоШеЧкА• 22 июня 2020
Как правильно выйти из ситуации с разделом ?
Девочки,привет. Возможно,кто-то знаком с юридическими аспектами,а кто-то сам сталкивался и поможет советами и мнениями. Много текста...
Прошу ,кто сможет или с подобным сталкивался - помогите, плз, реальными советами или мнениями.
Вопрос банальный- раздел наследства ,который рано или поздно состоится.
Есть семья - двое детей взрослых+родители. В наличии 2 квартиры, в разных районах города, в достойном районе- 3хкомнатная (получена от государства и приватизированная на 4х членов в равных долях) и на отшибе 1комнатная в малосемейке (куплена родителями).
Когда-то эту 1комн.квартиру купили с будущей целью разделения 3х комнатной между детьми (родители планировали съехать и жить в 1 комн,а 3х комн.продать и разделиться). Но на сегодня 3х комн.квартира не продаваемая (у родителей обнаружился какой-то гос.долг ,участвовали в афере, и в итоге полквартиры находится в аресте). Потихоньку этот долг гасится, и пока будут живы родители- будет гаситься ими. Младший ребенок живет на съемном жилье уже больше 10 лет (женился и съехал), старший родил двоих детей и живет в этой 3х комнатной.
Стоит вопрос- как все таки разделиться квартирами. Денег ,чтобы погасить долг родителей и продать эту общую квартиру ни у кого нет, но самое главное- нет желания продавать эту квартиру у старшего, который живет в этой квартире. Он там за эти годы сделал ремонт, то есть возомнил себя полновластным хозяином. И не представляет ,что младший может или захочет вернуться в свою квартиру.
Висел в воздухе единственный более менее реальный вариант- чтобы родители завещали в будущем ту 1комн.квартиру младшему. Да, помимо того,что раздел в принципе не справедливый,т.к. квартиры не сравнимы по стоимости и по местоположению, тут еще момент недоверия в этой семье. Сейчас оформить завещание - так его в любой момент можно переделать,отменить,аннулировать и тд. А дарственную оформить- родители могут побояться, т.к. (насколько знаю) даритель потеряет право на эту квартиру в момент подписания договора дарения,и обратной силы этот договор не имеет (отменить нельзя будет).
Речь идет в принципе как решать такую ситуацию...
Прошу ,кто сможет или с подобным сталкивался - помогите, плз, реальными советами или мнениями.
Вопрос банальный- раздел наследства ,который рано или поздно состоится.
Есть семья - двое детей взрослых+родители. В наличии 2 квартиры, в разных районах города, в достойном районе- 3хкомнатная (получена от государства и приватизированная на 4х членов в равных долях) и на отшибе 1комнатная в малосемейке (куплена родителями).
Когда-то эту 1комн.квартиру купили с будущей целью разделения 3х комнатной между детьми (родители планировали съехать и жить в 1 комн,а 3х комн.продать и разделиться). Но на сегодня 3х комн.квартира не продаваемая (у родителей обнаружился какой-то гос.долг ,участвовали в афере, и в итоге полквартиры находится в аресте). Потихоньку этот долг гасится, и пока будут живы родители- будет гаситься ими. Младший ребенок живет на съемном жилье уже больше 10 лет (женился и съехал), старший родил двоих детей и живет в этой 3х комнатной.
Стоит вопрос- как все таки разделиться квартирами. Денег ,чтобы погасить долг родителей и продать эту общую квартиру ни у кого нет, но самое главное- нет желания продавать эту квартиру у старшего, который живет в этой квартире. Он там за эти годы сделал ремонт, то есть возомнил себя полновластным хозяином. И не представляет ,что младший может или захочет вернуться в свою квартиру.
Висел в воздухе единственный более менее реальный вариант- чтобы родители завещали в будущем ту 1комн.квартиру младшему. Да, помимо того,что раздел в принципе не справедливый,т.к. квартиры не сравнимы по стоимости и по местоположению, тут еще момент недоверия в этой семье. Сейчас оформить завещание - так его в любой момент можно переделать,отменить,аннулировать и тд. А дарственную оформить- родители могут побояться, т.к. (насколько знаю) даритель потеряет право на эту квартиру в момент подписания договора дарения,и обратной силы этот договор не имеет (отменить нельзя будет).
Речь идет в принципе как решать такую ситуацию...
81
0
То, что кто-то делал ремонт с расчетом на что-то - их проблема и только.
Я бы искала деньги, гасила бы долг и делала дарственную от родителей на себя (трешку).
Иначе пусть сами гасят долги, а потом по закону поделят все между наследниками.
Я бы искала деньги, гасила бы долг и делала дарственную от родителей на себя (трешку).
Иначе пусть сами гасят долги, а потом по закону поделят все между наследниками.
вот и нашли вариант , завещание или дарственная....Других договоренностей нет, старший не хочет съезжать/выплачивать долг/продавать -он хочет жить в созданном комфорте.
я не юрист
Но почему боятся завещания Или предлагнается вариант - мы тебе завещаем 1-комнатную Но ты сейчас откажись от своей доли в 3-х комнатной?
Но почему боятся завещания Или предлагнается вариант - мы тебе завещаем 1-комнатную Но ты сейчас откажись от своей доли в 3-х комнатной?
Никак не решать. Все будет бесполезно. Принимать решение будут родители. Если они до сих пор не удосужились сделать все таким образом, чтоб всем было поровну, то вам придется готовиться только к ’перетягиванию каната’. И то... Будете больше давить - будет больше проблем. Единственный способ в такой ситуации, это положить хрен на это и жить ни на что не рассчитывая.
родители пусть завещают поровну все Или оценивать недвижимость С учетом того что младшему - 1-комнатная полностью А недостающая сумма вычитается из его доли с 3-комнатной и эту сумму выплачивает старший брат Надеюсь понятно объяснила Но это теория конечно
если младший найдет деньги,погасит долг за родителей, но все равно остается владение каждым членом по 1/4, то есть если старший откажется продавать , то всё это зря будет сделано. Родители не встанут на сторону младшего,чтоб насильно выселять старшего и продавать.
Тогда ничено не делать. И завещание пополам на рлнушку и трешку со всеми долгами, которые останутся, пополам. Все. Мнение старшего не должно волновать абсолютно
Я всегда за то, что б дети получили в наследство одинаково от родителей, тогда не будет ругани и ссор между детьми.
Если родители считают это правильным, то можно никаких завещания не писать, в будущем по закону все пополам достанется детям.
Если решать вопрос сейчас, то мое мнение: продавать обе квартиры, за них покупать 3 (пусть небольшие однушки или на что хватит). Та квартира, что будет родителей - достанется потом детям по наследству.
А в своих двух дети могут сразу жить и распоряжаться как хотят.
Если родители считают это правильным, то можно никаких завещания не писать, в будущем по закону все пополам достанется детям.
Если решать вопрос сейчас, то мое мнение: продавать обе квартиры, за них покупать 3 (пусть небольшие однушки или на что хватит). Та квартира, что будет родителей - достанется потом детям по наследству.
А в своих двух дети могут сразу жить и распоряжаться как хотят.
Ничего не решать. Гасить долг пока живы будут, в завещании все имущество в равных долях между сыновьями. В дальнейшем старший выплачивает младшему половину стоимости трешки, а однушку решают, или продают и делят деньги или оставляют младшему +небольшая доплата за трешку.
Сейчас родителям говорить со страшим что бы знал что с младшим делиться придется.
Сейчас родителям говорить со страшим что бы знал что с младшим делиться придется.
нет, сейчас никто отказываться от своей доли в 3к. не будет, понимая шаткость завещания...Но сама надежда, жить с пониманием,что вопрос решен,а потом узнать,что родители передумали и младший останется ни с чем. Одновременно с завещанием на младшего нужно будет сделать завещание на старшего (на доли родителей), и в будущем старший, уже имея 3/4 от квартиры - может попытаться выкупить оставшуюся 1/4 (младшего).
да, всё таки видимо так и происходит. Родители самоустранились,они не понимают,что допустили ошибку и сделали детей врагами.
Старший априори ничего не выплатит, никогда. Все эти 10+ лет младший надеялся на его ’выплаты’. А сейчас старший в принципе не работает+ 2е детей имеет. Он уже получил своё, и понимает,что младший не въедет никогда обратно в 3комн квартиру. И морду бить не будет.
Т.е.в шее живёт только старший ребенок?
Пусть и младший переезжает туда! Тем самым экономит на аренде и копит на свою квартиру.
Пусть и младший переезжает туда! Тем самым экономит на аренде и копит на свою квартиру.
ну старший знает характер младшего и пользуется этим... (
Но с другой стороны вопрос Младший как то вкладывал деньги в ремонт родительской квартиры?
Но с другой стороны вопрос Младший как то вкладывал деньги в ремонт родительской квартиры?
Девочки, ключевое я написала- старший не собирается выезжать с квартиры никогда, плюс не платежеспособный. И не горит желанием физически платить. Никто и никогда не сможет его заставить или убедить оплатить что-то младшему.
После смерти родителей,если не будет завещаний, просто поделиться пополам. Но в материальном плане это будет +/- так: оба ребенка будут владеть 1/2 от обоих квартир.
Младший жить в 1к. не будет (там малосемейка), а продать и доложить чтоб купить своё бОльшее жилье -не сможет,т.к. владелец еще и старший.
После смерти родителей,если не будет завещаний, просто поделиться пополам. Но в материальном плане это будет +/- так: оба ребенка будут владеть 1/2 от обоих квартир.
Младший жить в 1к. не будет (там малосемейка), а продать и доложить чтоб купить своё бОльшее жилье -не сможет,т.к. владелец еще и старший.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу