Наизнанку• 26 июня 2020
Приват банк с 1 июля предоставляет
ипотеку под 9.99% на жилье. Не пойму, это выгодно или нет.
показать весь текст
87
0
Учетная ставка это монетарный инструмент, такой себе базовый индикатор для оценки стоимости денежных ресурсов. У нас НБУ ее на днях понизил до рекордного значения 6%, а в истории страны она достигала и 300%.
Для сравнения ставка ЕЦБ 0%, по депозитам минус 0,5, поэтому и кредиты там могут быть под 3-4
Для сравнения ставка ЕЦБ 0%, по депозитам минус 0,5, поэтому и кредиты там могут быть под 3-4
Америкосы хотели сделать недавно учетную ставку С МИНУСОМ!!
А шо, могут себе позволить
И депозиты под минус бывают, кстати
А шо, могут себе позволить
И депозиты под минус бывают, кстати
Ответ дляОчень добрый аноним
Ну не каждый год 10 процентов от суммы кредита, а проценты обычно насчитываются на остаток. А это будет уже меньше
Ипотека на 10 лет на 50 тыс дол.:
1- год 5 тыс
2- год 4,5 тыс
3- год 4 тыс
4 год 3,5тыс
5 год 3 тыс
6 год 2,5 тыс
7 год 2 тыс
8 год 1,5 тыс
9 год 1 тыс
10 год 0,5 тыс
27,5 тыс переплат + страховки и доп комисии
1- год 5 тыс
2- год 4,5 тыс
3- год 4 тыс
4 год 3,5тыс
5 год 3 тыс
6 год 2,5 тыс
7 год 2 тыс
8 год 1,5 тыс
9 год 1 тыс
10 год 0,5 тыс
27,5 тыс переплат + страховки и доп комисии
Ипотечную можно и продать. Самому.
Банку- остаток, остальное -себе.
Короче, варианты есть, это не съем.
Банку- остаток, остальное -себе.
Короче, варианты есть, это не съем.
В любом банке этот вопрос обсуждается в частном порядке. Им по сути пофигу, чем Вы будете выплачивать. Все знают про зп в конвертах. Они все равно в плюсе останутся, с выплатой или вашей невыплаченой квартирой
Если аннуитет, то точно заемщику невыгодно.
Откуда Вы узнали, что будет аннуитет? Или по аналогии с ’молодежным’ кредитованием 20 лет назад?
Откуда Вы узнали, что будет аннуитет? Или по аналогии с ’молодежным’ кредитованием 20 лет назад?
Кредитную можно сдавать.
Но вот вопрос - кому разрешат такие кредиты брать?
В случае с молодежным фондом оформить кредит было практически нереально.
Но вот вопрос - кому разрешат такие кредиты брать?
В случае с молодежным фондом оформить кредит было практически нереально.
Надежные банки не занимаются инвестициями почти.
Они зарабатывают еще на ведении счетов и валютообменных операциях, есть еще сейфы и прочее. Но это доходы банка, их никто в кредит не даст.
Они зарабатывают еще на ведении счетов и валютообменных операциях, есть еще сейфы и прочее. Но это доходы банка, их никто в кредит не даст.
Это определение. Да. Но ЦБ не раздает эти кредиты для кредитования физлиц или юрлиц.
ЦБ может выдавать такие кредиты комбанку на короткий срок, если у банка временно снизилась ликвидность. Пару недель, месяц. Никто на 20 лет не выдает эти кредиты.
ЦБ может выдавать такие кредиты комбанку на короткий срок, если у банка временно снизилась ликвидность. Пару недель, месяц. Никто на 20 лет не выдает эти кредиты.
Банку невыгодно продавать квартиру клиента.
Там столько геморроя с выселением, юридических ’дыр’... Потом на биржу выставлять, и кто купит...
И уже было так, что банк выдал 100 тыс. баксов кредита, а через 3 года эта залоговая квартира стоит 35 тыс. Не поймаются они второй раз на эту удочку.
Там столько геморроя с выселением, юридических ’дыр’... Потом на биржу выставлять, и кто купит...
И уже было так, что банк выдал 100 тыс. баксов кредита, а через 3 года эта залоговая квартира стоит 35 тыс. Не поймаются они второй раз на эту удочку.
Я это знаю, мой комментарий к тому, что проценты насчитываются на остаток, а не на первоначальную сумму кредита
так там в расчетах предполагалось, что в год будет выплачиваться 10% от тела кредита. И на остаток - % которые надо выплатить за 10 лет.
И того например за первый год надо выплатить 10 тыс дол (5 тыс % + 5% тела)
И того например за первый год надо выплатить 10 тыс дол (5 тыс % + 5% тела)
банки не приторговывают кредитами) ни одному баку не выгодно отбирать залоговые квартиры а потом годами судиться. Банку выгодно зарабатывать на банковский продуктах. И для этого нужна уверенность кредитного комитета в том, что клиент в состоянии выплатить этот кредит без проблем.
На основании чего они по-вашему будут принимать решение?) На основании ’я так хочу и могу’ заемщика?
Они же должны рассчитать сумму кредита так, чтобы у вас оставалось на жизнь.
Это один момент.
А второй - я думаю сразу будет очень много желающих, и всем желающим дать все равно не смогут, будут как-то фильтровать.
На основании чего они по-вашему будут принимать решение?) На основании ’я так хочу и могу’ заемщика?
Они же должны рассчитать сумму кредита так, чтобы у вас оставалось на жизнь.
Это один момент.
А второй - я думаю сразу будет очень много желающих, и всем желающим дать все равно не смогут, будут как-то фильтровать.
Да ладно, это просто их прогнозы (очень неточные) сколько людей в Укр. смогут скорыстатысь этим кредитом.
не говорите глупости, банки давно ушли от этой практики, после 2008 г. Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, нужны не просто потому что так менеджер банка хочет, а потому что это требования НБУ, и исходя из класса кредитного рейтинга заемщика (которые опред этими документами) банки формируют резервы по каждому кредиту.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу