ТаПрямТам• 10 августа 2020
Соседи разделили квартиру на четыре смарт-квартиры - что делать?
Возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией или прошу прокомментировать юристов/риэлтеров - соседи над нами купили квартиру большой площадью и сделали из нее 4-ре (!) смарт-квартиры небольшой площадью.
То-есть был выполнен частичный снос стен, в том числе несущих и поставлены новые. Но больше всего пугает, что в жилых комнатах теперь кухни и санузлы!
Разве можно легально сделать такую перепланировку и перенести мокрые места?
Мы с соседями написали уже коллективное заявление в полицию, но ничего не делается. В Жеке говорят, что все разрешительные документы у этих людей есть!
Сейчас они продают эти квартиры другим людям.
Как законно прекратить такой беспредел?!
То-есть был выполнен частичный снос стен, в том числе несущих и поставлены новые. Но больше всего пугает, что в жилых комнатах теперь кухни и санузлы!
Разве можно легально сделать такую перепланировку и перенести мокрые места?
Мы с соседями написали уже коллективное заявление в полицию, но ничего не делается. В Жеке говорят, что все разрешительные документы у этих людей есть!
Сейчас они продают эти квартиры другим людям.
Как законно прекратить такой беспредел?!
показать весь текст
376
0
Автор, у вас квартира была изначально заявлена как квартира со свободной планировкой? Если да - то у вас вообще не выделены по закону ’мокрые места’. Где хотите, там и ставите)))
Вы не правы! Даже в квартирах со свободной планировкой отвод для мокрых мест есть всегда, но использовать их можно как угодно кто-то кузню влепить, кто-то туалет
А я видела и могу утверждать, что над жилой. Над тремя жилыми комнатами.
Я понимаю ваш интерес )) но план не покажу, ведь найти потом мою квартиру будет легче простого.
Я понимаю ваш интерес )) но план не покажу, ведь найти потом мою квартиру будет легче простого.
За деньги вам что угодно разработают. С нарушением строительных норм.
Автор, до суда можно сходить в надзорный орган, вроде архитектурно-строительная инспекция называется.
Автор, до суда можно сходить в надзорный орган, вроде архитектурно-строительная инспекция называется.
Технические Условия. Проектная документация
Сейчас любую перепланировку, абсолютно любую, можно проводить через процедуру ’реконстукции объекта’. На каждое действие частное БТИ разрабатывает ТУ (проект) и согласно него делаются изменения. Любые. Под эти изменения потом подкладывается техпаспорт объекта и совершается его купля-продажа.
Сейчас любую перепланировку, абсолютно любую, можно проводить через процедуру ’реконстукции объекта’. На каждое действие частное БТИ разрабатывает ТУ (проект) и согласно него делаются изменения. Любые. Под эти изменения потом подкладывается техпаспорт объекта и совершается его купля-продажа.
Ну значит через реконструкцию все сделали. Это легально. Вам правильно советуют - начинайте эвакуацию. Вы никак не повлияете на эту ситуацию.
Да, скорее всего через реконструкцию и делали. Я же могу в судебном порядке оспорить этот документ?
В судебном порядке я могу оспорить или нет? Все же нашла статью, где пишут, что мокрые зоны над жилыми комнатами запрещены.
Вот -
Вот -
Нет) Вы не имеете к объекту реконструкции никакого отношения по документам. Там вообще отсутствует ’состав преступления’ - доки ваших соседей будут в абсолютном порядке
Сложно(( можно пробовать но это сложно, документально у них все чисто. Лучше продавайте квартиру пока не заселились. Понимаю что психологически это очень тяжело, или смиритесь и живите счастливо
Мы уже заселились и живем тут три месяца.
Продавать точно не буду.
У меня есть выходы на сми, на депутатов, есть юристы. Я однозначно настроена бороться.
Продавать точно не буду.
У меня есть выходы на сми, на депутатов, есть юристы. Я однозначно настроена бороться.
Сейчас нет никакого ’запрещены’. Без проектной документации - да, типа запрещены. Но если подложены нужные бумаги (реконструкция, дозвил, проектная документация, акты выполненных работ и т.д.) - то это уже совсем другая история.
И даже если допустить, что у них нет документов - не существует никакой исполнительной службы, которая в принудительном порядке заставит их восстановить все как было. Придет инспектор из ДАБИ (это максимум) и выпишет им штраф + предписание на устранение неудобства. Они штраф заплатят, а предписанием подотрутся. Потому что никто не придет проверять, а устранили ли?
И даже если допустить, что у них нет документов - не существует никакой исполнительной службы, которая в принудительном порядке заставит их восстановить все как было. Придет инспектор из ДАБИ (это максимум) и выпишет им штраф + предписание на устранение неудобства. Они штраф заплатят, а предписанием подотрутся. Потому что никто не придет проверять, а устранили ли?
Начните с заявления в государственное БТИ, огни любят такие дела, много Вам подскажут куда бежать и что говорить
А лучше обратиться за консультацией к специалисту кто занимается узаканиванием переапланировок и реконструкциями.
А лучше обратиться за консультацией к специалисту кто занимается узаканиванием переапланировок и реконструкциями.
Автор, Вам надо успеть все это начать пока они их не продали, потом клубок раскручивать будет сложнее
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу