мадамГрицацуева• 22 сентября 2020
Продажа квартиры, покупатель вдова АТОшника, Компенсация стоимости квартиры
Сложилась ситуация. Продаем квартиру. 3-ка Киев. С ремонтом, мебелью и техникой. Сумма соответственно не маленькая. Приходит покупатель, вроде все нравится, но... она вдова погибшего в АТО. Говорит, что государство компенсирует ей часть стоимости на покупку квартиры. Деньги на компенсацию выделены ей на счету в Ощадбанке. Но изначально договор, перед его подписанием у нотариуса, она должна предоставить юристам в фонд соцзащиты, чтобы они проверили всё и подтвердили, что покупка квартиры подходит под компенсацию. Потом я так понимаю сама сделка и перечисление средств со счета Ощадбанка на наш счет.
Вопрос у меня возникает в какие сроки ожидаемо перечисление самих денег? (я же так понимаю там дней 7-14 на перечисление будет?) В какой момент переходит право собственности? Как юридически обезопасить себя (боюсь, что подпишем договор у нотариуса и потом будем ждать 14 дней перечисления денег, а они то может и вообще не зайдут...и останемся и без квартиры, и без денег...) И как заложить курсовую разницу в договор, т.к. расчет естественно в гривне, а курс растет не по дням, а по часам?
Может кто-то проходил такую процедуру с какой-то стороны и сможет подсказать? Или нотариусы может есть на сайте?
Заранее спасибо всем)
Вопрос у меня возникает в какие сроки ожидаемо перечисление самих денег? (я же так понимаю там дней 7-14 на перечисление будет?) В какой момент переходит право собственности? Как юридически обезопасить себя (боюсь, что подпишем договор у нотариуса и потом будем ждать 14 дней перечисления денег, а они то может и вообще не зайдут...и останемся и без квартиры, и без денег...) И как заложить курсовую разницу в договор, т.к. расчет естественно в гривне, а курс растет не по дням, а по часам?
Может кто-то проходил такую процедуру с какой-то стороны и сможет подсказать? Или нотариусы может есть на сайте?
Заранее спасибо всем)
показать весь текст
358
0
Поговорите с нотариусом, чтоб он внёс пункт про сроки. Вам надо все равно на консультацию, если решитесь. Честно говоря, о программе не слышала такой. Но сталкивалась с Ощадом. Это банк черепаха.
Вам желаю покупателя и меньше гемора
Вам желаю покупателя и меньше гемора
Слушайте, есть предварительный договор купли -продажи, там оговариваются все нюансы сделки, ну не знаете о чем речь не говорите ерунды
Ерунда. Переломы ног - это повреждения средней тяжести. За это даже лишение свободы не предусмотрено. Брешет ваша знакомая.
Автор, всю тему не читала, но первые ответы убили. Это говорят люди, которые мягко говоря не в теме. Сейчас действительно есть такие программы и все там отлично, они работают не первый год, так что Вы точно не первая)) Просто Вам нужен грамотный нотариус, который все объяснит. Удачной Вам продажи! Не переживайте!
Я просто сама такая)) Сейчас ищу квартиру. И у меня подобное общение с продавцами еще впереди. Надеюсь встретить разумных людей, которым можно будет все объяснить. А моя родственница риелтор и проводила такие сделки не раз, говорит что как правило деньги заходят сразу.
По такой схеме, кстати, не только АТОшники получают. Мы к АТО не имеем никакого отношения.
По такой схеме, кстати, не только АТОшники получают. Мы к АТО не имеем никакого отношения.
Да что там говорить... Какому-то бедолаге за любой проступок впаяют по самое ’не могу’, а сволочи всякие творят, что хотят...
Деньги без проблем заказываются сколько надо на определённую дату, хоть в грн хоть в валюте по курсу
Органы соцзащиты стараются выдать разрешение в тот же день, если, конечно, у них в этот день есть часы приема) Поэтому я для себя решила, что моя сделка будет в среду утром) Я не знаю как в других городах, а в Киеве все возможно оформить за один день.
Автор..уважаю ребят с АТО и погибших..но простите,не с нашим государством.Люди у нас на вісоких постах гниліе, уві.Не виню вдову, но скажу так- не связівайтесь.У меня муж юрист, чтоб Ві понимали и в свое время мі очень попали на деньги,похожая ситуация. Не совсем как у Вас, но похожая.Не надо!
У нас в начале лета была такая же волшебная покупатель, АТО , я все компенсирую, оплачу курсовую разницу, вы не потеряете...только подождите, т.к у меня вот прям сейчас закрылся в банке счет(был действителен 6 месяцев), сейчас я снова подам заявку и мне откроют и я смогу купить. Ждали более месяца...по факту она звонить и просит скидку 400 тыс гривен, т.к ей дали всего 1.200....и верь потом что они не наглые и не волшебные на всю голову. Им все должны, а вы автор решайте, по факту в проигрыше будите вы. Еще и залог через банк будет, а там договор и ждать вы будите сколько нужно им, а не вам.
Есть ещё такой развод: они в соцзащите пропишутся, а Вы потом ничего не сможете сделать. (Ни выписать их из квартиры, ни продать её без их согласия) Посоветуйтесь с нотариусом, а лучше несколькими, и до того...
Автор, попросите нотариуса чтоб сделала юридически правильный договор, что договор в силе в случае зачисления денег до 3 кал. дней с момента подписания договора, нет денег договор аннулируется.
Но я бы не связывалась
Но я бы не связывалась
пасидили, убложать......... однако.....
за тяжелые травмы садят
2) у випадку спричинення тяжкого тілесного ушкодження або смерті потерпілому: позбавлення волі на строк від 3 до 8 років (також в якості додаткового покарання може бути призначено або не призначатися позбавлення права керувати транспортними засобами на строк від 1 до 3 років);
Не садят при средних повреждениях и если у потерпевшого нету претензий (ему денюжку дали). 5 лет это значит, что они с потерпевшей не пришли к мировому
2) у випадку спричинення тяжкого тілесного ушкодження або смерті потерпілому: позбавлення волі на строк від 3 до 8 років (також в якості додаткового покарання може бути призначено або не призначатися позбавлення права керувати транспортними засобами на строк від 1 до 3 років);
Не садят при средних повреждениях и если у потерпевшого нету претензий (ему денюжку дали). 5 лет это значит, что они с потерпевшей не пришли к мировому
Ответ дляНафаня Маня
Автор, а что за квартира? Может я у Вас куплю
Правда! Покажите объявление)
Правда! Покажите объявление)
нельзя))) забанят))) Оболонь. 3-ка. Иорданская. АППС.
Ответ длямадамГрицацуева
нельзя))) забанят))) Оболонь. 3-ка. Иорданская. АППС.
давно в рекламе, реальных предложений сколько было, без рассрочек, обменов, жуткого торга?
живой пример. дтп, наезд на пешехода, смерть после комы. условка, а, оплатил пребывание в реанимации и похороны. мать-одиночка была.
так что тут рассказывает - дааа, даешь вышку, тот не понимает, что есть те, кто не сядет ни на год, а есть другие, неприкасаемые
так что тут рассказывает - дааа, даешь вышку, тот не понимает, что есть те, кто не сядет ни на год, а есть другие, неприкасаемые
Комментарии к ответу