мадамГрицацуева• 22 сентября 2020
Продажа квартиры, покупатель вдова АТОшника, Компенсация стоимости квартиры
Сложилась ситуация. Продаем квартиру. 3-ка Киев. С ремонтом, мебелью и техникой. Сумма соответственно не маленькая. Приходит покупатель, вроде все нравится, но... она вдова погибшего в АТО. Говорит, что государство компенсирует ей часть стоимости на покупку квартиры. Деньги на компенсацию выделены ей на счету в Ощадбанке. Но изначально договор, перед его подписанием у нотариуса, она должна предоставить юристам в фонд соцзащиты, чтобы они проверили всё и подтвердили, что покупка квартиры подходит под компенсацию. Потом я так понимаю сама сделка и перечисление средств со счета Ощадбанка на наш счет.
Вопрос у меня возникает в какие сроки ожидаемо перечисление самих денег? (я же так понимаю там дней 7-14 на перечисление будет?) В какой момент переходит право собственности? Как юридически обезопасить себя (боюсь, что подпишем договор у нотариуса и потом будем ждать 14 дней перечисления денег, а они то может и вообще не зайдут...и останемся и без квартиры, и без денег...) И как заложить курсовую разницу в договор, т.к. расчет естественно в гривне, а курс растет не по дням, а по часам?
Может кто-то проходил такую процедуру с какой-то стороны и сможет подсказать? Или нотариусы может есть на сайте?
Заранее спасибо всем)
Вопрос у меня возникает в какие сроки ожидаемо перечисление самих денег? (я же так понимаю там дней 7-14 на перечисление будет?) В какой момент переходит право собственности? Как юридически обезопасить себя (боюсь, что подпишем договор у нотариуса и потом будем ждать 14 дней перечисления денег, а они то может и вообще не зайдут...и останемся и без квартиры, и без денег...) И как заложить курсовую разницу в договор, т.к. расчет естественно в гривне, а курс растет не по дням, а по часам?
Может кто-то проходил такую процедуру с какой-то стороны и сможет подсказать? Или нотариусы может есть на сайте?
Заранее спасибо всем)
показать весь текст
358
0
узнавайте ее данные, проверяйте действительно деньги выделены с целевым назначением, к нотариусу на консультацию, прикиньте сроки выхода на сделку (соцзащита, ваши справки об отсутствии прописанных детей, оценка имущества) и думайте.
Плюс, снятие денег - каков процент, перевод в у.е. - каковы потери. Заложить это в ДКП, повысив сумму.
Разговаривать кто оплачивает нотариуса - за одну сделку купли-продажи средняя такса 5 000 грн, налог после оценки на вас.
Плюс, снятие денег - каков процент, перевод в у.е. - каковы потери. Заложить это в ДКП, повысив сумму.
Разговаривать кто оплачивает нотариуса - за одну сделку купли-продажи средняя такса 5 000 грн, налог после оценки на вас.
К нотариусу проверенному Вам. Что будет прописано в Договоре, при кких обстоятельствах он становится недействительным.
Спасибо) где то так я себе и представляю...только не знаю как спрогнозировать курс валют через 2 недели?!
Ответ длямадамГрицацуева
Спасибо) где то так я себе и представляю...только не знаю как спрогнозировать курс валют через 2 недели?!
курс и сроки (несколько размытые) это засада. Попробуйте поднять цену, посмотрите реакцию покупателя. В-принципе, 50 процентов все равно не ее деньги, и желающих ввязываться в подобную схему: вечером стулья-утром деньги, не думаю что много.
Ну да, все говорят что не с этим государством.
В итоге люди вроде и получили помощь от государства, а купить не могут в итоге. (((
В итоге люди вроде и получили помощь от государства, а купить не могут в итоге. (((
Но если гос-во готово компенсировать покупку жилья, квадратный метр которого стоит столько-то, то ..обговорить с нотариусом и покупателем такой момент: в ДКП сумма такая-то, остальное налом под расписку с формулировкой ’неотделимые улучшения в квартире’. Такая схема есть, там свои тонкости, не знаю какие, извините.
это все законно, и деньги вы получите, но очень геморройно.
Там еще должность куча проверок госорганов, просто так государство никому деньги не перечисляет.
Мы так продавали частный дом сироте, которому должно было оплатить государство. Его все устраивало, нас тоже, а госорганы нет, потому что вода была, но надо было все подключить-установить.
Там нет никакого индивидуального подхода или типа того. Вместе хорошего дома из белого кирпича, но без умывальника и ванной, этому парню купят какие-то деревянный, но со всеми коммуникациями.
Там еще должность куча проверок госорганов, просто так государство никому деньги не перечисляет.
Мы так продавали частный дом сироте, которому должно было оплатить государство. Его все устраивало, нас тоже, а госорганы нет, потому что вода была, но надо было все подключить-установить.
Там нет никакого индивидуального подхода или типа того. Вместе хорошего дома из белого кирпича, но без умывальника и ванной, этому парню купят какие-то деревянный, но со всеми коммуникациями.
Ну а как адекватность оценить? Например, я считаю что за перелом моих ног и расстрела мало, а за перелом ваших, конечно, 5 лет строгача это занадто))
Ну мы ж не знаем, может там были отягчающие. Алкоголь там или не только переломы, а еще что-то. Зеленый свет, пешеходный переход, скорость бешаная.
И еще. Муж погиб, вдова единственный кормилец в семье, попадает в больницу с переломами ног, явно не на пару дней, может и вообще инвалидом пожизненно остаться. Каково детям? На что им жить и как?
Оправдывать подругу - это конечно похвально, но не в данном случае.
И еще. Муж погиб, вдова единственный кормилец в семье, попадает в больницу с переломами ног, явно не на пару дней, может и вообще инвалидом пожизненно остаться. Каково детям? На что им жить и как?
Оправдывать подругу - это конечно похвально, но не в данном случае.
я работаю юристом в гос секторе , но не в соц защите. Программы такие есть. Деньги официально вам прийдут на карту. Все оформляется через нотариуса. К вам еще комиссия будет приезжать смотреть жилье, это бюджетные средства, все проверяют.
автор меньше бойтесь, это реальный покупатель и реальные деньги. Все свои сомнения с нотариусом обговорите.
Причем тут простить? Можно сбить нехилую компенсацию, условно дать. Но 5 лет строгача, как за убийство - неадекватная мера наказания.
автор, не там вы спрашиваете!!! Нотариус вам в помощь. Или на горячую линию Ощада позвоните.
В очередной раз убеждаюсь, какие тут не далекие люди
Такая программа есть 100%, рисков никаких нет. Есть свои нюансы, к которым нужно грамотно подойти!
В очередной раз убеждаюсь, какие тут не далекие люди
Такая программа есть 100%, рисков никаких нет. Есть свои нюансы, к которым нужно грамотно подойти!
При чем тут другого адваоката, если со стороны обвинения шайка горлопанов бегает и на судью давит? Вы посмотрите как убийцу Стерненка судят. Каждый раз шайка собирается под судом. Судье проще отпустить его, чем потом думать, что его детей могут на гранате подорвать.
Интересно, как бы вырассуждали, если бы ситуация коснулась лично вас или ваших родный. Не дай Бог, не желаю такого. Но ваша слепая любовь к некоторым представителям АТО не дает вам рассуждать здраво. Судилище устроить они быстро могут. А по справедливости она должна была бы условно отделаться.
Вы так интересно что-то перекрутили, что-то недочитали, что-то придумали.
1. Не подруга, просто знакомая.
2. Не оправдываю, но считаю наказание неадекватным.
3. Пешеходный переход через 8 полос трассы, пешеход бежала, светофора не было. Есть видео, где видно, что пешеход бежит. Скорость авто по результатам экспертизы 40км.
Всю эту историю рассказала только потому, что считаю, что в данном случае именно факт того, что это была вдова Атошника, сыграл в огромный минус для водителя. Будь это сторож дядя Вася, может вообще только штраф присудили бы.
1. Не подруга, просто знакомая.
2. Не оправдываю, но считаю наказание неадекватным.
3. Пешеходный переход через 8 полос трассы, пешеход бежала, светофора не было. Есть видео, где видно, что пешеход бежит. Скорость авто по результатам экспертизы 40км.
Всю эту историю рассказала только потому, что считаю, что в данном случае именно факт того, что это была вдова Атошника, сыграл в огромный минус для водителя. Будь это сторож дядя Вася, может вообще только штраф присудили бы.
Угу, подумаешь, сбила вдову. Это же не жестоко было. Там же и дети, вероятно, есть. Папу убили, маму курица какая-то сбила. Дело житейское. А у сбившей, очевидно, отягчающие были, иначе наказание было бы легче. Но нет, атошники виноваты, небось напоили и пьяную за руль усадили. Тьфу.
Комментарии к ответу