Сколько стоит такая квартира в Киеве?

такая хата максимум 90 косарей потянет и то ,соломенка отстой

+100, нафиг мне чужие обои и кухни под чей-то вкус....
Вчера смотрели трёшку 119 метров за 76 тысяч (да, не Соломенка), но лучше я в большем метраже сделаю все по своему вкусу, чем ’мебель типа ИКЕА’, чи й не шо ))

это мой дом ,цены тут немного неадекватные)))

Пусть и на Бемово
На Бемово тянут линию нового метро. Через 3 года будет открыто. Там цены уже по 3000$ за метр.
Не знаю, за что все так любят этот Мокутов
Там же зимой наивысший уровень загрязнения воздуха. Там смог стоит всегда.

спора уже на 10 страниц)))
в моем доме, новострой монолит, сдан 2017. двушка 70 кв. стоит от 140. правый берег теремки. и ниже нет на районе, тут таких домов много.

ДБК-4 например

16/26

Да? Там столько парков. Но я его рассматриваю исключительно из-за близости к школе. Мне так надоело в Киеве к ней мотаться по 40 минут((( А какой район вы посоветуете смотреть так чтоб адекватные цены, контингент и до Мокутова не 1 езды на машине?

тут берут ,вузы близко .однушка меньше 10 000 в месяц не стоит ,и как пирожки разбирают по 10-12тысяч в месяц .

по поводу добираться до центра ,маршрутка под вокзал каждую минуту .Но мы 433 25 -30минут до метро университет ездим .До М.осокорки муж час добирается.Большой плюс дома -вузы хорошие рядом ,школы хорошие ,полно садиков хороших без очереди в 10 лет .Бассейны рядом .Много кружков для детей ,муз.школа ,больницы со всех сторон дома .Парки ,хоть мамаева и дорого ,но красивый вид с окна и зелень вокруг .ну и индивидуальное отопление ,закрытая территория через месяц будет ,камеры ,охрана.Двушка за 95-100 уходит тут

Ну так это кто инвестировал под сдачу, тот взял по 500 уе на этапе строительства, а не за 100тыс 2шку готовую

Если у вас школа на Мокутове, то тогда селитесь там. Смысл вам каждое утро возить ребенка.
Мне Кабаты нравятся, Бемово - там будут вторые Кабаты -метро и новострои.
Сами мы купили на Wiatraczna - центр Прага Полудне. До центра трамваем 15 минут, а если ехать скоростным автобусом -11 минут. У нас отличная транспортная развязка - круг трамваев, круг автобусов. Только выпал из парадного - уже на остановке. Несколько школ. Кружки, бассеины, парки в пешей доступности или папу остановок трамваем. Хотели тут еще однушку купить, цена была уже 3500$ за метр. Минус - шумно и воздух грязный. Контингент не нравится. Как в любом старом районе есть ’синие’ морды.
Там где полностью застройка новая, алкашей намного меньше. А если квартира в старом доме - то маргиналы могут быть. У нас дом новый, а район старый.

А какого застройщика смотрите, и какое ешедле? Напишите. Я уже на этих застройщиках собаку сьела.

Вы удивитесь, но есть категория приезжих, вернее покупающих жилье детям -студентам в Киеве.
Допустим ребенок поступил в Киев. Ищут ему квартиру сразу с ремонтом. Нет времени ждать три года, пока дом сдастся, потом уволиться с работы и 4 месяца сидеть в бетоне и контролировать строителей и делать ремонт, довозить материалы. А стррителям практически каждый день что-то нужно: то одно кончилось, то другое.
А если не контролировать, то покрадут материал, раздуют смету. Будут на каждой ерунде надувать. Покупать на рынке у знакомого, тот будет писать завышенную стримость. А разницу делить. Получается что проще купить готовую и сразу жить. Тем более, если есть деньги.

Где эти однушки? В Киеве?? Нет в Киеве таких цен

Прага-Полудня - это Саска Кепа? У нас там средняя и страшая школа размещены. Тоже вариант рассматриваем. Вы от стадиона налево трамваем или прямо/направо? Помню, мы налево поехали. Там контингент колоритный)
Спасибо, посмотрю Кабаты, но если до Мокутова с Охоты муж больше часа ехал транспортом общественным, то остальное мы не выдержим пусть даже и машиной

Я вообще полный ноль в застройщиках. Нам для начала надо год поснимать или полгода. Дети на след год идут в школу там, мы здесь жилье должны продать. Ну и посмотреть в каком районе остановиться. Что такое ешедле? Тоже пока не разбираюсь. Я мониторю цены, районы с помощью польского олх, карту рассматриваю по гугл earth ну и плюс мои личные воспоминания т.к я предварительно ездила, присматривалась. До короны успела.

*Ешедле - ошедле. Это закрытый комплекс из нескольких домов со своей инфраструктурой.

А покупаете новострой с котлована или новострой вторичку?
Или покупаете вторичку в панельных домах?
Снимать дорого. Год поснимаешь, минус 6 000$ из бюджета своей квартиры(((

Тут строят жилье с котлована за 1,5 года, не затягивают. Т.к. за каждый день просрочки застройщик обязан выплатить по 2,5% от суммы квартиры. А это бешенные деньги.

Мне очень нравится застройщик Dom Dewelopment. Это не реклама. Первую квартиру брали у Dantex. Следующую у Dom . Есть с чем сравнить. И качество сдачи и отношение. И сроки и расчеты и оссбб и все все все.
Есть рассрочка годовая от застройщика.

Если честно, Мокутов мне совсем не нравится. Но может там много школ, кружков и тд?
В новых районах типа Бялоленка или Вилянув дети учатся в 3 смены ((( Застройщики настроили домов, а школ и садиков нет.

Да, Прага начинается от Стадиона и далее по ходу трамвая. Прага очень большая.
Саска Кэмпа очень дорогая, там и по 4000-5000 будет стоить метр в новострое.
Варшава вся ’размазана ’ , т.к. застройка низкая - максисум 6 этажей. Поэтому расстояния очень большие.
А где конкретно у мужа работа? Мокутов и Охота - это два соседних района. Странно что он час ехал.

На лево от стадиона - это уже Прага Полудне. Там располагается пригородный вокзал Варшава Всходня, поэтому контингент лазит часто особенный, много бездомных.
Хотя цену там на недвижимость застройщики ’ не сложат’, тоже очень дорого. Новостроев там мало.

Блин На лево от стадиона - Прага Полуноц.

Спасибо за такое подробное объяснение! Вот тем и ценю советчицу, что попадаются толковые и адекватные люди.
Да, в идеале хотелось бы такой дом. Но нам по приезду в любом случае надо будет где-то жить пока не сходим к адвокату и не узнаем как быть с регистрацией доходов и налогообложением. Т.к мы ж едем не на работу и там первое время искать не будем, а будем язык до должного уровня доводить. И в Мокутове цены на новое жилье очень высоки. Может так статься, что наше киевское жилье это всего лишь 20% или меньше первоначального вклада. А школа, блин, началка там, а средняя + старшая в районе Саска Кепа, недалеко от стадиона. Насчет средней, может и пересмотрим школу, но младшая точно в Мокутове будет. Мы по переводу. А какой первоначальный взнос вы давали? Кредит оформляли или сразу выкуп? Если кредит то какой % ежемесячного взноса? Я вторичку смотрю. Мне страшно связываться с котлованами. Это уже украинские реалии глубоко проникли(

Да,мы проезжали и вокзал, и районы явно промышленного направления. Депрессивное место на мой взгляд.
А почему у них районы на том берегу Вислы называются Прага? Все хотела узнать и не знаю у кого)

Они сделали ’тыц’ на первую кнопку,т.к.у Вас небыло варианта ’просто посмотреть’

Мы покупали за свои, без кредитов.

С короной первоначальный взнос вырос до 30-40% и нужно иметь работу с умовой о праци минимум на 3 года. И иметь хорошую зп : если один работающий и 5 человек семья, то не менее 6000-7000 зл в месяц. Если два работающих, то совокупно чтоб такая сумма получалась.
Расскажу про подругу. Купила 4 комнатную, платит около 2000 зл за кредит, по-моему внесла 40 000$ сразу. Квартира 80 м и если не ошибаюсь, она брала по 10 000 зл за метр. Не забываем про коммунальные и оплату 2 обязательных паркомест - 1000 зл. Т.е. на квартиру уходит 3000 обязательных платежей.

Большие квартиры 3 или 4 комнатные можно купить уже ближе к сдаче или после сдачи дома.

Это же не Украина. Тут госнадзор. Страшные штрафы за не сдачу дома.
Так что можете смело инвестировать.
И тут не так, что деньги вносите застройщику, а он строит.
Тут другая схема. Застройщик строит за свои или кредитные средсьва, а покупатели платят деньги на государственные закрытые спецсчета. Когда застройщик вам передает ключи и вы подписываете акт приема, только тогда государство переводит ему ваши деньги за квартиру. Вот почему тут застройщики не тянут со сдачей и нет пирамид. Покупатель получает квартиру, только тогда застройщик -деньги.

Да какой как в Москве. Комментатор не в курсе цен просто. Разноценная квартира в Москве минимум в два раза дороже Киевской.

Были такие цены, за лавиной! Я не буду вам присылать свой чек по оплате, были! И даже 200 тыс по 1 квартире было, но своих же их и забрали.
Сейчас мой метраж по 17 тыс стоит в новых домах.

В Голосеево недалеко от метро двушка с дизайнерским новым отличным ремонтом в новом доме, не на Северную сторону, светлая будет стоить не менее 2000 у.е. КВ.м, Почему? Услуги и ремонты стоят сейчас ооочень дорого. За дёшево хороший ремонт вам никто на продаст. У меня друзья продали в старом доме, но с отличным ремонтом совсем дёшево, Риэлтор продавил их, но квартирка ушла своим риэлторам, такая не дойдёт до вас.

Конечная скоростного - это площадь Победы (ул.Старовокзальная)

в смысле отсутствие школ?
Полно школ, а во дворе прямо лицей НАУ.
А слышно во всех панельках(