Пусин Кукин• 21 января 2021
Клоповник как инвестиция и способ заработка
Есть 60 тысяч долларов. Надо купить недвижимость под аренду
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
Вариант 1. Две гостинки в страшном состоянии, приблизительно по 30 тысяч, в домах начала 80х годов. В пешей доступности от метро. Ни копейки не вложить в ремонт, сдавать эти клоповники как есть, ну максимум стиралки на ОЛХ б-ушные купить и поставить. Получать с квартирантов по 6500 грн за каждую.
Вариант 2. Полноценная однокомнатная квартира в более-менее свежем доме (2000х годов) с хорошим ремонтом. Сдавать за 13000. После квартирантов поддерживать свежесть квартиры, делая косметические ремонты, чтоб она не падала в цене. Метро дальше, нужно ехать маршруткой, но район в целом неплох, оживленный.
Примеры клоповника и хорошей квартиры привела в фото. Картинки взяты с ОЛХ, с реально существующих квартир, цены тоже реальные
показать весь текст
569
0
У мужа есть такой же сотрудник. Снимает более пять лет. Недавно начал жаловаться, что за аренду выплатил уже больше стоимости самой квартиры. В контексте, что лучше бы на свою копил.
тоже самое хотела написать, вбахать 60 т. и постоянно переживаать что там квартиранты. есть много других вариантов для заработка
Нужно было до карантина курить участок под Киевом и сейчас бы продали на 15/20% выше
В землю надо вкладывать.
Либо квартира Новострой, купить сделать ремонт и продать
В землю надо вкладывать.
Либо квартира Новострой, купить сделать ремонт и продать
вот вот.
’задорого’ квартиру сложно сдать, так как кто ’задорого’ снимет. тот скорее всего имеет свое.
’задорого’ квартиру сложно сдать, так как кто ’задорого’ снимет. тот скорее всего имеет свое.
Не у всех родычей завалено жильё старой посудой.Ни мне ,ни свекрам неоткуда взять бу кастрюли какие не жалко
Плюсуюсь, в моей семье тоже таких запасов нет. Есть только 10 литровый старые кастрюли для кипячёния банок и проч.
Ответ дляПушап Ми
Просто интересно посмотреть на тех дураков, которые платят за месяц столько же сколько владельцы заплатили за квадратный метр.
Т.е. если квартира 40 метров то окупается она ПОЛНОСТЬЮ за 4 года с ремонтом. Таких лохов еще найти нужно.
Но раз их много в Вишневом нужно срочно покупать квартиру пока дураки не перевелись
Т.е. если квартира 40 метров то окупается она ПОЛНОСТЬЮ за 4 года с ремонтом. Таких лохов еще найти нужно.
Но раз их много в Вишневом нужно срочно покупать квартиру пока дураки не перевелись
а где это квадратный метр с ремонтом стоит 13000гр в Киеве?
Ну и я о чем,у всех нормальная посуда для себя,ничего лишнего.В чем проблема квартиранту самому себе купить по 2 от тарелок и приборов,кастрюлю и сковороду ,новое и чистое,а не бу с подвала родычей
Клоповник не рекомендую, представьте уровень людей которые будут снимать.... лучше взять двушку и сдать норм семье
Автор, у меня к вам вопрос. Вы понимаете все прелести этого пассивного дохода? Я просто выбрала средний вариант и много могу рассказать интересного. Дорогая квартира уходить будет долго и нудно, долгосрочно однушку за 13 никто не снимет и не сможете вы вот без вложения средств поддерживать идеальное состояние квартиры даже с хорошим ремонтом.’клоплвник’ тоже требует денег, ну посдаете пол глда, а потом еще болтше туда вбухатт пр дется, а это коммуникации, отделка стен- это фиаско вашего бизнеса будет. У меня тихий центр, виден вход в метро с балкона, чистота, аккуратно все , ноно скромно, стиль икеа и тот минимум, что смогла сделать без кап.вложений. сдаю за 8 -9 и поверте, после каждых супер порядочных и милейших а то шкаф поменяли, то матрас, то кухню сожгли- столешницу и 8 тымяч залога это не покрывает. Вот вы сядте и подсчитайте всю эту супер прибыль. Чтобы это работало, нужны несколько квартир я три года не трогаю деньги со сдачи в аренду, а сумма смешная, куда ее добавить или вложить??? 280 тысяч гривен. А вычтем один раз 27 тысяч косметика, другой раз 15 шкаф, по мелочи, третий раз угрохали сантехнику и плазму 20 штук. Это нищим совсем может казаться горой золота или настроенным сдавать сто лет, чтобы там расшириться или новую квартиру купить, а так....
Я покупала все и кастрюли, приборы, все что нужно - стекло побили, кружки щербатые, приборы растащили, кастрюли все заросли или покорили. После этого ничего не покупаю или совсем мелочь
Про контингент прикольно, у нас снизу молодая семья, с двумя маленькими постоянный ор, визг, катание по ламинату на машинках, песни и пляски, сверху в складчину толпа студентов снимает, буквально позавчера собачилась что в 2 ночи я хочу спать, а спать под вопли и скачки я не умею, меня молодежь за берушами отправляла. Скучаю за милымы пенсионерами
Вранье. Там пустые дома стоят. 10 двушка с супер ремонтом даром никому не нужна. Даже риелторы берут меньше обычного за услуги лишь бы сдать эти горе евроремонты там. У меня на Оболонских липках двушка у соседей 68 м.кв сдается за 14. Ну какой идиот буудет там за гортзонтом снимать за 13? Только работающие за городом или рядом на окружной. Все. Или попались те, кто не раскусил где это в Киеве находится. Я просто дружу с несколькими брокерами, сейчас полностью изучала по новостройкам информацию и для сдачи в аренду и дети знакомых искали в любом месте ( оба на авто), только чтобы недорого и супер ремонт.
Отрывпют реально с руками и ногами. Те, кому надо за 6500 и кто не хочет такое же но за 7-8 в Броварах, Ирпене,Вышгороде. Там новостройки по 9-10, а вот такое по 7. Отстали от жизни.
Ответ дляКорсет_на_шурупах
Про контингент прикольно, у нас снизу молодая семья, с двумя маленькими постоянный ор, визг, катание по ламинату на машинках, песни и пляски, сверху в складчину толпа студентов снимает, буквально позавчера собачилась что в 2 ночи я хочу спать, а спать под вопли и скачки я не умею, меня молодежь за берушами отправляла. Скучаю за милымы пенсионерами
Живу на крайнем этаже, красота - по голове никто не ходит, лишние человеки мимо двери не шастают,
проблем с канализацией тоже лишены
проблем с канализацией тоже лишены
клоповники будут снимать какие-то маргиналы, никто нормальный в таких условиях жить не будет. Автор, вам нужны проблемы с алкашами и постоянными задержками оплаты?
Это идеальный вариант, тоже так хочу
Вот поменяла две новостройки, и везде был треш с соседями, и везде это был молодняк, от студентов до молодых семей с детьми, в час ночи врубить музыку потанцевать милое дело. Ремонты в 21-22 и в выходные да запросто. А прошлым летом прожили в хруще свекрови, пока в нашей квартире ремонт был, тишина, спросила свекрови кто там живет, сказала пара пенсионеров, я думала квартира пустая стоит.
Вот поменяла две новостройки, и везде был треш с соседями, и везде это был молодняк, от студентов до молодых семей с детьми, в час ночи врубить музыку потанцевать милое дело. Ремонты в 21-22 и в выходные да запросто. А прошлым летом прожили в хруще свекрови, пока в нашей квартире ремонт был, тишина, спросила свекрови кто там живет, сказала пара пенсионеров, я думала квартира пустая стоит.
я вообще удивлена что кто то может жить в такой жути с фото1 и еще платить за это деньги!
арендаторы имейте совесть !!!!
арендаторы имейте совесть !!!!
Комментарии к ответу