Всех в сад• 10 марта 2021
Могу ли я на правах хозяйки квартиры выписать человека?
Покупаю квартиру .В квартире прописан человек.Агент уверяет что я могу после сделки на правах собственника выписать без проблем.Так ли это?
показать весь текст
110
0
Не впевнена). Сама продавала квартиру минулого року, виписала всіх, зрозуміло, однак десь через місяць телефонує переляканий новий власник і каже, що сина я не виписала). Моєї вини там не було, оскільки накрутили з документами при прописці, син виявився прописаним у трьох місцях одночасно))), однак виписатися міг тільки він ОСОБИСТО, новий власник такого права не мав).
Норма есть, но выписка через суд. Полтора года назад с этим столкнулась. Так это что ещё там жило, и я год коммуналку платила, потому что оно на судовые заседания не ходило. Первый суд в сентябре, третий -в июне. Потом с решением суда выписывала его и с знакомыми под белые рученьки выводила, милицию он вызывал правда, но у меня все доки на руках были
Ни в коем случае. Прописанный может легко оказаться наследником, который не вступил в права. Потому что два новых собственника не смогли поделится. Знаю на практике. Он быстренько появляется и требует свою долю. И угроожает подселится. В случае, который я знаю изнутри, второй собственник оказался не за границей, а в этом же доме. Он предложил новым хозяевам смешные деньги на откуп. Угрожал. не давал заселиться. И изрядно потрепал нервы. Через 5 лет судов просто вернул потраченную покупателями сумму.
Это если отказался от приватизации, то после продажи может проживать. Или ещё какие нюансы.
В остальных случаях выписываются через суд, но муторно это.
Автор, я бы проверила данные по этому человеку, нет ли каких льгот, прав и запросила большую скидку за беготню по судам вместо хозяина.
В остальных случаях выписываются через суд, но муторно это.
Автор, я бы проверила данные по этому человеку, нет ли каких льгот, прав и запросила большую скидку за беготню по судам вместо хозяина.
Зняття з реєстрації попередніх власників за заявою нового власника
Трапляється так, що придбавши житло, особи, які зареєстровані в житлі не знялися з реєстрації місця проживання. І для того, щоб здійснити зняття з реєстрації місця проживання, існує перелік документів та механізм здійснення зняття з реєстрації місця проживання осіб, які визначені статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та пунктами 26 - 27 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02. 03. 2016 № 207.
Статтею 7 Закону встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.
Так, частиною першою та другою статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до положень статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З огляду на зазначене, право власника будинку на користування жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру). Із припиненням права власності на житло, втрачається й право користування таким жилим приміщенням.
Отже, у разі звернення нового власника житла або його представника із заявою про зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою такого житла, з документами, що посвідчують особу як представника, а також документами що свідчать про відчуження житла, здійснюється зняття з реєстрації місця проживання осіб, місце проживання яких зареєстроване у такому житлі. Для чого надається наступний пакет документів:
- заява про зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою такого житла;
- квитанція про сплату адміністративного збору;
- документи, що посвідчують особу власника та його право власності на житло;
- документи, що підтверджують повноваження особи як представника (у разі звернення представника власника);
- документи, що свідчать про відчуження житла.
Трапляється так, що придбавши житло, особи, які зареєстровані в житлі не знялися з реєстрації місця проживання. І для того, щоб здійснити зняття з реєстрації місця проживання, існує перелік документів та механізм здійснення зняття з реєстрації місця проживання осіб, які визначені статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та пунктами 26 - 27 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02. 03. 2016 № 207.
Статтею 7 Закону встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням.
Так, частиною першою та другою статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до положень статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З огляду на зазначене, право власника будинку на користування жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру). Із припиненням права власності на житло, втрачається й право користування таким жилим приміщенням.
Отже, у разі звернення нового власника житла або його представника із заявою про зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою такого житла, з документами, що посвідчують особу як представника, а також документами що свідчать про відчуження житла, здійснюється зняття з реєстрації місця проживання осіб, місце проживання яких зареєстроване у такому житлі. Для чого надається наступний пакет документів:
- заява про зняття з реєстрації осіб, місце проживання яких зареєстроване за адресою такого житла;
- квитанція про сплату адміністративного збору;
- документи, що посвідчують особу власника та його право власності на житло;
- документи, що підтверджують повноваження особи як представника (у разі звернення представника власника);
- документи, що свідчать про відчуження житла.
Теперишний хозяин пусть выписывает. А вообще то это проблемная квартира и вопрос стоит ли связываться.
нет,родители дом так купили,с прописанной в нем бабушкой... Выписать не смогли(ей было под 70 лет)Теперь каждое лето она на 1.5-2 месяца ездит к ним на дачу(ничего сделать не могут(((
Собственником дома была ее дочка..
Собственником дома была ее дочка..
Автор, я теж маклер,
на минулому підписанні була у нас ситуація, що власник на момент підписання був не виписаний з квартири. Нотаріус прописав в договорі купівлі-продажу, що продавець протягом 2-х місяців має виписатись з квартири. Наш продавець виписався і надіслав підтвердження.
Але якби навіть він це не зробив, я дзвонила в ЦНАП, мені сказали, що новий власник квартири може зробити це в ЦНАПі і сам.
Для перестрахівки зазначте в договорі, що продавець випишеться, але Ви і самі його зможете виписати
на минулому підписанні була у нас ситуація, що власник на момент підписання був не виписаний з квартири. Нотаріус прописав в договорі купівлі-продажу, що продавець протягом 2-х місяців має виписатись з квартири. Наш продавець виписався і надіслав підтвердження.
Але якби навіть він це не зробив, я дзвонила в ЦНАП, мені сказали, що новий власник квартири може зробити це в ЦНАПі і сам.
Для перестрахівки зазначте в договорі, що продавець випишеться, але Ви і самі його зможете виписати
Не пишите ерунды... Последний раз родители в июле в суд обращались... Дело проиграли....НЕльзя выписать пенсионера если у него нет в собственности другого жилья....
ой и ник вам подходящий)) вы разницу между продавец и брат продавца не улавливаете? маклер вы наш) вот из за таких как вы и не любит никто риелтеров.
Думаю, до цього документа є багато уточнень і пояснень. Наприклад, тут нічого не вказано про неповнолітініх, людей з інвалідністю, які не мають іншого місця проживання. Це то, що впало у вічі, хоча я не юрист. Вище писала про власний досвід, коли власник не міг чомусь виписати людину, яку він отримав у ’сусіди’ разом із квартирою.
Сделку делает нотариус, а не риелтор. Риелтор посредник между покупателем и продавцом, на этом его полномочия закончены.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу