Покупка квартиры по переуступке

Question

Мозговая пилочка• 06 апреля 2021

Покупка квартиры по переуступке

Всем привет. Нашли не плохую квартиру по переуступке. Дом введён в эксплуатацию, ремонт сделан, но продавец не оформил свои права на неё. Потом нужно будет оформлять право собственности. Никогда не сталкивались с таким. Какие риски? У кого можно консультироваться, юрист или нотариус?

36 0

Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff

Тема закрыта

Ще з цiкавого

Очень нужен совет. Наследство. +151 кому квартира будет? и кто хоронить должен? +102 В каких районах Киева, по вашему опыту, комфортно жить, если важны зелень +34 Какая реальная цена квартиры сейчас? +20 Як вам така новина? +21 Хто працює в поліції? +57 Де б ви хотіли жити під Києвом? +15 Семьи ВПО. Рассматриваете ли вы сейчас покупку квартиры от еОселя на 20 лет? +58 Як думаєте, чи впадуть ціни на нерухомість в Ужгороді? +14 А що за прикол, хата в селі дорожче за квартири в києві? +37

Сейчас читают!

Проезд в Киеве 30 грн 3+833 В когось заведено в сім´ях так?+531 Який соус реально покращує просту вечерю з картоплі, курки чи макаронів?+501 Чи купували б зараз квартиру на таких умовах?+441 Сходила на неудачное свидание и меня до сих пор не отпустило.Кто помнит мои темы 7+427 Помогите развеять сомнения, брать или нет?2+412 Есть ли где то работа где после вычета налогов хотя б 35-40 тыс грн выходит?2+232

Answer 1 · 2021-04-06T14:08:07+02:00

Конечно нужно будет оформлять право собственности. Переуступка, это когда еще нет права собственности, застройщик обычно берет 0.5-1% за такую операцию и больше никаких налогов, ну пенсионный при оформлении. Рисков особо не должно быть.

Answer 2 · 2021-04-06T14:08:35+02:00

Кошечка-муркошечка• 06 апреля 2021

2

Нет рисков. Оформояйтесь. Он на себя не оформил, т.к. экономит ваши деньги на его налоги.

Answer 3 · 2021-04-06T14:10:52+02:00

Закидай меня камнями• 06 апреля 2021

3

Ми теж так купували, тільки забудовнику платили відсоток, який вже не пам´ятаю. Не патили ПДФО і військовий.

Answer 4 · 2021-04-06T14:11:39+02:00

Четырёхсторонний скотч• 06 апреля 2021

4

рисков нет, мы тоже так оформляли, это перекупы так всегда продают квартиры

Answer 5 · 2021-04-06T14:12:35+02:00

надо читать инвест договор нет ли штрафа за несвоевременное оформление прав собственности, обычно инвесторам дается 6 мес на оформление, иногда год, потом штрафы

Answer 6 · 2021-04-06T14:12:38+02:00

Манный комочек• 06 апреля 2021

6

Я купувала влітку від дбк.Все супер

Answer 7 · 2021-04-06T14:13:44+02:00

Ответ дляМанный комочек

Я купувала влітку від дбк.Все супер

вы когда покупали как долго был сдан дом? год или два? там уже ремонт успели сделать....

Answer 8 · 2021-04-06T14:18:59+02:00

автор Мозговая пилочка • 06 апреля 2021

8

Спасибо всем за ответы)

Answer 9 · 2021-04-06T14:19:30+02:00

Ответ дляВам телефонограмма

Конечно нужно будет оформлять право собственности. Переуступка, это когда еще нет права собственности, застройщик обычно берет 0.5-1% за такую операцию и больше никаких налогов, ну пенсионный при оформлении. Рисков особо не должно быть.

А как быстро можно оформить собственность?

Answer 10 · 2021-04-06T14:19:55+02:00

Ответ дляЗакидай меня камнями

Ми теж так купували, тільки забудовнику платили відсоток, який вже не пам´ятаю. Не патили ПДФО і військовий.

Как быстро оформили собственость? Как деньги перечисляли?

Answer 11 · 2021-04-06T14:20:16+02:00

Ответ дляМанный комочек

Я купувала влітку від дбк.Все супер

А как деньги перечисляли?

Answer 12 · 2021-04-06T14:20:34+02:00

Ответ дляМозговая пилочка

А как быстро можно оформить собственность?

У нотариуса это займет день. Ну т.е. в течение дня)))
Просто часто застройщики предлагают своих нотариусов, проверенных и у них может быть очередь.

Answer 13 · 2021-04-06T14:26:45+02:00

Ответ дляВам телефонограмма

У нотариуса это займет день. Ну т.е. в течение дня)))
Просто часто застройщики предлагают своих нотариусов, проверенных и у них может быть очередь.

Спасибо большое

Answer 14 · 2021-04-06T14:27:06+02:00

Ответ дляВам телефонограмма

У нотариуса это займет день. Ну т.е. в течение дня)))
Просто часто застройщики предлагают своих нотариусов, проверенных и у них может быть очередь.

А деньги на р/с перечисляли?

Answer 15 · 2021-04-06T14:28:21+02:00

Ответ дляБабульция

вы когда покупали как долго был сдан дом? год или два? там уже ремонт успели сделать....

Ні.Будинок був зданий пару міс.Ремонт був від забудовника.

Answer 16 · 2021-04-06T14:29:22+02:00

Ответ дляМозговая пилочка

А как деньги перечисляли?

Нал

Answer 17 · 2021-04-06T14:31:24+02:00

Манный комочек• 06 апреля 2021

17

В грн

Answer 18 · 2021-04-06T14:37:05+02:00

А точно уже можно оформить собственность? Иногда дом введен в эксплуатацию, ключи выданы, ремонт сделан, но адрес еще не присвоени в право собственности войти нельзя. Что за жк у вас?

Answer 19 · 2021-04-06T14:41:20+02:00

Ответ дляМанный комочек

Нал

А не стремно так деньги давать?

Answer 20 · 2021-04-06T14:41:38+02:00

Ответ дляЗубожиння

А точно уже можно оформить собственность? Иногда дом введен в эксплуатацию, ключи выданы, ремонт сделан, но адрес еще не присвоени в право собственности войти нельзя. Что за жк у вас?

Да, звонила застройщику

Answer 21 · 2021-04-06T14:44:32+02:00

Ответ дляМозговая пилочка

Как быстро оформили собственость? Как деньги перечисляли?

Цим всим займався юрист забудовника. Документ на право власності нам віддали через тиждень. Гроші віддавали в руки юристу, під розписку. У нас будинок був проблемний, ми про це знали, і знали що там всі так купували як і ми....

Answer 22 · 2021-04-06T14:46:50+02:00

Покупали так квартиру. Дом был месяц как сдан, некоторые уже полным ходом ремонт делали. Оформили все у застройщика вместе с хозяином квартиры. % за переуступку оплачивали мы+ при оформлении права собственности у нотариуса взнос какой-то ( не вспомню точно, так как 2 года прошло). Оформили все документы за 1 день. Расчёт в $.

Answer 23 · 2021-04-06T14:50:39+02:00

Ответ дляЗакидай меня камнями

Цим всим займався юрист забудовника. Документ на право власності нам віддали через тиждень. Гроші віддавали в руки юристу, під розписку. У нас будинок був проблемний, ми про це знали, і знали що там всі так купували як і ми....

Так,там 3-хстороння угода і я вже згадала.Інвестор,ви і юрист компанії забудовника.Все офлрмляють швидко.Пару днів на розгляд компанії,чи дають згоду на переуступку.А далі стандартно.

Answer 24 · 2021-04-06T14:52:13+02:00

Ответ дляМозговая пилочка

А не стремно так деньги давать?

Ну,ризик є.А як ви плануєте платити інвестору.От є людина,яка виплатила цю квартиру.Вона вам дала дані своєї карти.Ви платите.Те саме.

Answer 25 · 2021-04-06T14:56:33+02:00

Ответ дляБабканадвоесказала

Покупали так квартиру. Дом был месяц как сдан, некоторые уже полным ходом ремонт делали. Оформили все у застройщика вместе с хозяином квартиры. % за переуступку оплачивали мы+ при оформлении права собственности у нотариуса взнос какой-то ( не вспомню точно, так как 2 года прошло). Оформили все документы за 1 день. Расчёт в $.

На руки?

Answer 26 · 2021-04-06T15:12:42+02:00

Ответ дляМозговая пилочка

А деньги на р/с перечисляли?

А деньги как договоритесь, если первый владелец не выплатил полностью застройщику, то на РС.

Answer 27 · 2021-04-06T15:23:21+02:00

Ответ дляМанный комочек

Ну,ризик є.А як ви плануєте платити інвестору.От є людина,яка виплатила цю квартиру.Вона вам дала дані своєї карти.Ви платите.Те саме.

Так це не на карту, а на руки?

Answer 28 · 2021-04-06T15:23:43+02:00

Ответ дляВам телефонограмма

А деньги как договоритесь, если первый владелец не выплатил полностью застройщику, то на РС.

Выплатил

Answer 29 · 2021-04-06T15:23:47+02:00

Ответ дляМозговая пилочка

На руки?

Да, на руки как и при покупке вторички. Это когда у застройщика покупаете напрямую, то тогда ему на счет оплачиваете.

Answer 30 · 2021-04-06T15:25:08+02:00

Ответ дляВерочка 100%

Да, на руки как и при покупке вторички. Это когда у застройщика покупаете напрямую, то тогда ему на счет оплачиваете.

Никогда не покупали недвижимость, думала, что сейчас нет такого нет, на руки деньги отдавать

Покупка квартиры по переуступке

Похожие темы:

Ще з цiкавого

Популярные вопросы!

Сейчас читают!