Кому сдать квартиру подороже и правильнее?

Итак, хочу сдать квартиру дороже рыночной цены (т.к.разрешу с животными). Квартира гостинка и без дверей, ремонт хороший очень, просто простора хотелось. То есть в кухне и комнате нет дверей.
И вот вопрос: Ставить в нише детскую кровать и тумбочку? Чтоб сдавать паре с детьми? Или ставить в нише взрослую кровать, и сдавать паре?

В плане детей, вид из окон прямо на достаточно элитный садик, тоже не дешёвый, но как раз платежеспособные могут снять. Но....дверей нет, закрывать эту нишу, или как ээээээ заниматся любовью то, мне не понятно. До этого жили с ребёнком, висела шторка очень обратная для ниши, не знаю как они справлялись.
Или сдавать без детей, вроде тогда всё удобно, кроме того, что когда ты "молодой/свободный" могут снимать не надолго, лёгкие на подъем и переезд, тем более я хочу выше цену.
Или не обставлять пока не найду в принципе клиентов? А что их водить в пустую пока, тоже как-то странно....
В вариантах опроса мои "мечты, мечты")))))))))