рукиЖимолости• 10 января 2022
Совет по продаже недвижимости.
Сразу пишу подойдёт лишь тем кто хоть каплю, самую малость верит в энергии, силу намерения и прочее подобное. Если вы заядлый скептик то думаю способ не поможет.
Мы продавали дом. Хороший новострой под Киевом по рыночной цене ( сначала по рыночной, потом уже и ниже рыночной). Не могли продать 2,5 года!!! Никакого кладбища,завода, высоток, трасс, цыган, СТО и прочего рядом нет. Но дом не продавался. Было 100/500 покупателей. То оно не там, то санузла два а надо 1 или 3, то « нам бы чуть больше, «нам бы чуть меньше, надо такой но с перламутровыми пуговицами. То кредит нам нужен, то рассрочку дайте на 3 года, то уступите на 20%(!!!), то перестройте, достройте, переделайте, добавьте, уберите … и так до бесконечности. Мы уже на все были согласны , и уступать в цене, и ждать всю сумму три года . Двое давали залог. И нифига! Он не продавался , хоть плачь! ( Что я и делала 🤣).
Потом я тут на советчице прочитала способ .
Устроить мнимый аукцион. Заходишь в дом. Стучишь молоточком по стене со словами « Дом продан за …. сумму» , три раза.
Я решила что попробую, это мне ничего не стоит. Сделала, при этом подняв цену на 15 % ( ну а чё? 🤣).
Девочки , через неделю пришёл покупатель, первый же после «аукциона» и купил дом ровно за ту сумму что я назвала. Без торга, без условий просто взял и купил. Через 5 дней после просмотра у меня уже были деньги на руках.
Я не знаю как так. Пишу как есть.
Может кому-то поможет тоже.
Спасибо Советчице от души!!!
Мы продавали дом. Хороший новострой под Киевом по рыночной цене ( сначала по рыночной, потом уже и ниже рыночной). Не могли продать 2,5 года!!! Никакого кладбища,завода, высоток, трасс, цыган, СТО и прочего рядом нет. Но дом не продавался. Было 100/500 покупателей. То оно не там, то санузла два а надо 1 или 3, то « нам бы чуть больше, «нам бы чуть меньше, надо такой но с перламутровыми пуговицами. То кредит нам нужен, то рассрочку дайте на 3 года, то уступите на 20%(!!!), то перестройте, достройте, переделайте, добавьте, уберите … и так до бесконечности. Мы уже на все были согласны , и уступать в цене, и ждать всю сумму три года . Двое давали залог. И нифига! Он не продавался , хоть плачь! ( Что я и делала 🤣).
Потом я тут на советчице прочитала способ .
Устроить мнимый аукцион. Заходишь в дом. Стучишь молоточком по стене со словами « Дом продан за …. сумму» , три раза.
Я решила что попробую, это мне ничего не стоит. Сделала, при этом подняв цену на 15 % ( ну а чё? 🤣).
Девочки , через неделю пришёл покупатель, первый же после «аукциона» и купил дом ровно за ту сумму что я назвала. Без торга, без условий просто взял и купил. Через 5 дней после просмотра у меня уже были деньги на руках.
Я не знаю как так. Пишу как есть.
Может кому-то поможет тоже.
Спасибо Советчице от души!!!
28
0
Там нечего описывать . Ходите по дому с молотком и говорите : «Дом продан за 50 тыс долларов!» и стукнули по стене, и так три раза .
Всё!
( сумма для примера ))
Всё!
( сумма для примера ))
Ну и думаю верить надо что сработает))
Я когда уже с молотком стояла у меня в голове внезапно возникла цифра выше той что мы просили. И я не задумываясь ее назвала.
Потом уже в объявлении поменяла .
Я когда уже с молотком стояла у меня в голове внезапно возникла цифра выше той что мы просили. И я не задумываясь ее назвала.
Потом уже в объявлении поменяла .
вопрос - почему пришедший покупатель дал больше, чем та сумма. которую вы просили (вы ведь где-то публиковались?)
Выше той за которую хотела продать.
Я когда « аукцион» проводила назвала сумму выше чем в объявлении. Не знаю она всплыла у меня в голове и я ее назвала. Потом домой вернулась и подняла цену в объявлении.
Покупать ехал уже на просмотр по бОльшей цене.
Я когда « аукцион» проводила назвала сумму выше чем в объявлении. Не знаю она всплыла у меня в голове и я ее назвала. Потом домой вернулась и подняла цену в объявлении.
Покупать ехал уже на просмотр по бОльшей цене.
Я Вам верю. Я не привязана ко всяким магическим ритуалам, но на собственном опыте убедилась, что что то есть, не поддающееся обьяснению. Я тоже продавала квартиру, долго, ходили, смотрели и все никак. И вот моя родственница решила мне помочь, причем это случайно вышло. У нее есть знакомая, у которой все в жизни хорошо складывается и та недавно продавала свою квартиру и покупала новострой. Они сидели, болтали, и та сказала, что немного шаманит, поэтому все в жизни получается, и другим помагает. Моя родственница и говорит, помоги моей племяннице продать квартиру. Та говорит, ок. Такого то числа она, т.е. я, квартиру продаст. Я только посмеялась с этой информации. Но в назначенный день, к вечеру, мне позвонили покупатели и сказали что решили ее взять. Сделка была другого числа, но вот решение ее купить мне озвучили именно в день Х. Через 3 месяца выставила на продажу квартиру моя подружка, и я ей рассказала свою странную историю с назначенным днем. Она тоже так захотела, но понятно, что особо не надеялась, и поручила продажу риелторам. Эта ведунья ей тоже назвала дату и я ее уговорила помимо риелторов дать обьявление от себя именно в этот день. И именно по этому обьявлению нашелся покупатель и они оформили сделку. Вот и получается, хоть верь, хоть не верь, а дважды совершенно посторонний человек назвал даты, когда получилось найти покупателя.
Где бы мне найти такую ’помощницу’?! Даже отблагодарить согласны.
Мы дом не можем продать с 2008 года - уже 13 лет!
Продаем ниже себестоимости (записывали все расходы) на 30 % и просмотров даже практически нет.
Мы дом не можем продать с 2008 года - уже 13 лет!
Продаем ниже себестоимости (записывали все расходы) на 30 % и просмотров даже практически нет.
2008 год - цены были на сверхпике
Трёшка КТ минута от метро Оболонь - 250 тыс дол, сентябрь 2008
Через год - всего 50-60 тыс долл
Сейчас дороже, НО 250 тыс - нереально!!
Вам надо вполовину снижать или даже больше!
Тогда - продадите
Трёшка КТ минута от метро Оболонь - 250 тыс дол, сентябрь 2008
Через год - всего 50-60 тыс долл
Сейчас дороже, НО 250 тыс - нереально!!
Вам надо вполовину снижать или даже больше!
Тогда - продадите
Причем здесь стоимость квартиры, когда речь идет о доме?
И Вы обратили внимание, что продаем ниже себестоимости в ценах 2008 года? И насколько сейчас подорожали стройматериалы и их доставка?
В 2008 году дом стоил в четыре раза дороже, чем на сегодня ( в долл.), а не в двое, как Вы рекомендуете
И Вы обратили внимание, что продаем ниже себестоимости в ценах 2008 года? И насколько сейчас подорожали стройматериалы и их доставка?
В 2008 году дом стоил в четыре раза дороже, чем на сегодня ( в долл.), а не в двое, как Вы рекомендуете
ну если вы хотите за него заоблачных денег, то понятно почему не покупают. есть же дешевле. ориентируйтесь на рыночные цены,а не затраты.
Ну, вот прежде чем что-то написать, может, удосужитесь прочесть выше, что я указала: продается ниже в ЧЕТЫРЕ раза , чем цена 2008 года и на 30% ниже себестоимости (стоимости постройки). Стоимость участков в том месте не изменилась, а стоимость стройматериалов и доставка выросли.
Лишь бы укусить.
Лишь бы укусить.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу