Ms. Доброта• 11 января 2022
И опять про квартиру
Чувствую и эту ночь не буду спать... Ситуация такая: хочу продать квартиру в пригороде и купить поближе к "цивилизации". Просмотрела цены по нашему району, выставила на продажу квартиру, а сама параллельно смотрю, что можно купить. И тут почти сразу находится покупатель.
Я не знаю что мне делать. С одной стороны, чтобы что-то купить нужны деньги. Занять и купить, а потом продавать свою квартиру, такой возможности нет. С другой стороны, я не могу найти подходящий мне вариант. И вот я судорожно бегаю по просмотрам и мне становится страшно, что я продам жилье, а в ближайший месяц, два, не смогу найти квартиру для покупки. А где жить? А что потом будет с ценами?
Я уже начинаю думать, что продешевила с ценой на свою квартиру, что так быстро ее хотят купить, но я поставила среднюю, даже чуть выше, чем у остальных, в нашем районе. Спать не могу и вообще ничего делать не могу, т.к покупатели уже готовы ехать на сделку, а я в трансе. Как людям удается чуть ли неодновременно находить варианты продажи и покупки, я даже не представляю...
И опять же, говорю сама себе, как я что-то могу купить, не продав свою квартиру?.
Девочки, что делать????
Я не знаю что мне делать. С одной стороны, чтобы что-то купить нужны деньги. Занять и купить, а потом продавать свою квартиру, такой возможности нет. С другой стороны, я не могу найти подходящий мне вариант. И вот я судорожно бегаю по просмотрам и мне становится страшно, что я продам жилье, а в ближайший месяц, два, не смогу найти квартиру для покупки. А где жить? А что потом будет с ценами?
Я уже начинаю думать, что продешевила с ценой на свою квартиру, что так быстро ее хотят купить, но я поставила среднюю, даже чуть выше, чем у остальных, в нашем районе. Спать не могу и вообще ничего делать не могу, т.к покупатели уже готовы ехать на сделку, а я в трансе. Как людям удается чуть ли неодновременно находить варианты продажи и покупки, я даже не представляю...
И опять же, говорю сама себе, как я что-то могу купить, не продав свою квартиру?.
Девочки, что делать????
43
0
В смысле? Вы продаете свою что бы купить в пригороде самое дешёвое что подойдёт. Ну, и ничего прям нет или в чем проблема?
Если есть покупатели то, продавайте. Сейчас рынок стоит вообще. Особенно если ж мира.
Продавайте, арендуйте и ищите дальше. Вы же перед продажей примерно цены видели, так в чем сейчас проблема?
Если есть покупатели то, продавайте. Сейчас рынок стоит вообще. Особенно если ж мира.
Продавайте, арендуйте и ищите дальше. Вы же перед продажей примерно цены видели, так в чем сейчас проблема?
Мой ответ будет непопулярным, но вот тут как раз и нужен хороший ловкий риэлтор, который ’ни за что не отвечает’.
Автор, ваша ситуация абсолютно рядовая. 80% сделок альтернативные, то есть люди продают и покупают взамен.
Если кратко, то предварительный договор на месяц и срок освобождения квартиры месяц. За это время вск находится. Конечно, если у вас нет запросов вот только этот дом и только юго восток
Автор, ваша ситуация абсолютно рядовая. 80% сделок альтернативные, то есть люди продают и покупают взамен.
Если кратко, то предварительный договор на месяц и срок освобождения квартиры месяц. За это время вск находится. Конечно, если у вас нет запросов вот только этот дом и только юго восток
Вот и я так думаю. Сегодня была на 2х просмотрах. На первом, вроде и квартира более менее, но когда начала спрашивать за документы, сразу началось какое-то давление: ’ А Вы что нам не доверяете?’, так я просто спросила на кого оформлена квартира. А второй вариант не подошел по одной из причин, по которой я продаю свою. Все. Больше в желаемом районе выбора нет. И тогда я начала переживать, что от страха остаться на улице буду или район смотреть другой, а не тот, который изначально хотела, или квартиру лишь бы какую.
А навряд ли покупатели будут ждать, когда я что-то найду. Они и так согласны на освобождение квартиры в течение 2х месяцев, с даты задатка.
А навряд ли покупатели будут ждать, когда я что-то найду. Они и так согласны на освобождение квартиры в течение 2х месяцев, с даты задатка.
Не продавайте, пока не найдете себе вариант!!! Мой бівший муж так попал, когда цені скаканули в 2,5раза. Свою на Лыбидскоой прям у входа в метро дом продал 2ку за 16, а через неделю за эти деньги можно было что то только в жопе мира купить. А должно было хватить на 3ку на Оболони или ГГолосеево
Это что-то принципиально меняет? Люди так же продают и покупают взамен. И такие сделки преобладают над чистой продажей, которая и до сих пор не так часто случается
Хорошо, допустим, этих покупателей я теряю и ищу себе подходящий вариант. Где гарантия, что когда я его найду, тут же появится покупатель моей квартиры. Блин, замкнутый круг какой-то
Я уже не знаю... Моя квартира в хорошем состоянии, но из-за дальности района, ее цена на 10-15 т. меньше аналогичной в пригороде.
Для оценки квартиры нужно много критериев учитывать. И состояние далеко не самый важный. Местоположение, конечно, ключевой. Далее этажность, год постройки и состояние дома, проект, инфраструктура. И так далее вплоть до вида из окна.
Нет никаких гарантий. А ещё нет никаких гарантий, что вы продадите за первоначальную цену. Поэтому всегда вначале ищут покупателя, параллельно мониторя предложения для покупки.
Попробуйте договориться с покупателем.
Мы летом расширялись и наша квартира была выставлена на продажу. Спасибо продавцам, но залог мы подписали на 1.5 месяца, они готовы были нас подождать. Кстати, свою квартиру продали за 10 дней до окончания залога - люди пришли, посмотрели и через день оформили сделку.
Удачных вам поисков
но не спешите с продажей, если не найдете свою квартиру. Лучше тыс жол потерять
Мы летом расширялись и наша квартира была выставлена на продажу. Спасибо продавцам, но залог мы подписали на 1.5 месяца, они готовы были нас подождать. Кстати, свою квартиру продали за 10 дней до окончания залога - люди пришли, посмотрели и через день оформили сделку.
Удачных вам поисков
но не спешите с продажей, если не найдете свою квартиру. Лучше тыс жол потерять
Согласна с Вами. Вот и я, как мне кажется, адекватно оценила свою. Но чуть ли не первый человек, который пришел смотреть, сразу решил купить.
Подруга нашла практически квартиру мечты, но её покупатели переломали. Итог - свою продали на пару недель позже, квартира мечты была продана, купили другую
Я в свое время так делала. Продавала свою и с доплатой покупала трешку. Риелтор здрово мне помогла, подобрала мне вариант и паралельно продала мою. Сделка в один день проводилась, у меня купили и сразу же я купила. И маме моей вот только сейчас так де сделали, продали ее квартиру и сразу же купили чуть больше. Но тоже сделку вел риелтор. Ее квартира с первого просмотра продалась, а она себе подобрала вариант неделе за две. Но тоже обе сделки были в один день. Так сейчас многие делают. Правда у нас в пределах одного города.
И это не показатель низкой цены.
Я свою 4 комнатную с недоделанным ремонтом 9/9 продала с первого показа за максимально возможную тогда цену, просто покупателю была нужна именно такая планировка. И показ был в тот день, как вышло объявление. То есть, продала за день. А бывает, что совершенно ликвидные однушки или двушки зависли без обьективных причин
Я свою 4 комнатную с недоделанным ремонтом 9/9 продала с первого показа за максимально возможную тогда цену, просто покупателю была нужна именно такая планировка. И показ был в тот день, как вышло объявление. То есть, продала за день. А бывает, что совершенно ликвидные однушки или двушки зависли без обьективных причин
самое первое=вы должны реально оценить свою квартиру максимально подороже
2. вы должны четко ориентироваться в ценах.За сколько реально продать и что за это купить
3. как только есть покупатель за вашу цену- продавайте.
4. паралельно мониторьте все сайты недвижимости. Подпишитесь на телеграмм каналы их- все новые варианты вам будут по вашим критериям мгновенно вам прилетать от чат ботов в телеграмм, так как хорошие квартиры разлетаются сразу же
5. месяц на выезд после продажи. За месяц реально найти. Если нет- можно и на сьем на крайний случай. Но продавать дольше, чем купить. Поэтому я бы не зевала
2. вы должны четко ориентироваться в ценах.За сколько реально продать и что за это купить
3. как только есть покупатель за вашу цену- продавайте.
4. паралельно мониторьте все сайты недвижимости. Подпишитесь на телеграмм каналы их- все новые варианты вам будут по вашим критериям мгновенно вам прилетать от чат ботов в телеграмм, так как хорошие квартиры разлетаются сразу же
5. месяц на выезд после продажи. За месяц реально найти. Если нет- можно и на сьем на крайний случай. Но продавать дольше, чем купить. Поэтому я бы не зевала
Я продавала свою и покупала две в разных городах. За 2 месяца уложилась с переездами. Но я риэлтор, поэтому мне было не трудно.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу