Расскажите свои истории о продаже жилья.

Сама мониторю недвижимость и по своим выводам могу сказать, долго стоят объекты где продавец ставит цены завышенную, не соответствующую своему объекту, если этот вариант отпадает, то значит есть какой-то внушительный минус в доме либо возле дома, которое отпугивает покупателей. К примеру, неудачное расположение, соседство с непривлекательными объектами, специфический участок, плохой подъезд и тд. Что-то значит не то, если покупать особо не спешат, когда объект хороший и с привлекательной ценой разлетается как горячие пирожки.

Я на олх легко нашла дом автора.Верю,что и вы сможете.

Моя история пусть подбодрит тех, у кого опускаются руки и отовсюду орут, что без маклера не продадите

лето 2008 года, 2 квартиры на Лаврухина - долгострой
я тяжело беременна, в процессе развода, Киев, жара

заикнулась нашему маклеру, с помощью кого купили тот неликвид - та запела о своих 5%
я дала пару объявлений в Авизо, Домик нет - в течении 1-1,5 месяца продала за 100 и 95 тыс (однокомнатные)

справедливости ради, и купила себе по ценам того же 2008 года за 115 тыс (не Киев) - стоимость которой сейчас максимум 50

резюме моего поста - возможно абсолютно все
и продается все
рано или поздно

Спасибо, тоже думала летом брать.

не у всех горит сбывать сию минуту по ’привлекательной’ цене). Мне тоже за мою однушку халявщики рассказывали про ’завышенную’ цену и что не продам, и что цена ’не привлекательная’, а как скину 5 тыс. дол- так сразу очередь, и улетит как горячий пирожок сию минуту))) ничего, 2 года была под сдачей параллельно с продажей и продалась по моей цене

На Салтовке недалеко от метро Студенческая. Трешка с 15-летним ремонтом, самая обычная, без мебели, за 52000.

На 3 етажах? Это же по 33 метра на этаже с учетом лестниц....

Совершенно согласна! У меня история не продажи, а покупки, и тут тоже можно роман писать!
То ’забудут’ предупредить, что высоковольтная линия практически по участку идет, то половина заявленной земли не продается, ’думаю соби залышыть, потим продам’. То печка в шкафу - это из последнего, мы офигели! Там, правда, еще и утепление минватой идет не по наружным стенам, а внутри помещения, сверху штукатурка и краска. А люди спрашивают зачем стены полупать:) И это преподносилось, как ’архитектор строил для себя, все самое лучшее’. А хорошие - да, продаются за несколько дней.

Это не тот, что в Безрадычах случайно?

Нет.Автор наводку дала.Ходосовка

Где найдёте? Кредит? Ипотека? Лохи заканчиваются, в долг все меньше дают

Извините, но я мониторю рынок и цены примерно знаю, ни одному продавцу не говорила, что дорого и вы не продадите. На каждый товар свой покупатель, есть время и желание возиться, это ваше право, я делюсь своим наблюдением. Сама я лично переплачивать за неликвидную недвижимость или непривлекательную для меня не хочу, это выбор каждого.

Расскажу про себя, с точки зрения покупателя.
Жили в 2х комнатной квартире, родились дети, надо расширятся. Начали искать жилье, хотели большую 3х или 4х комнатную. Но вдруг мужа перемкнуло - хочу дом. Начал искать. Дети близнецы, искали дом с комнатами рядом, похожими по площади. Уже на этом отсеивали много вариантов.
Но...В объявлении - рядом все, а по факту - дом в поле, без соседей, до центра села 2-3 км. А раз оказалось кладбище за соседним домом, о чем в объявлении забыли указать.
Планировка ’для себя ж строил’ - в итоге мы переделывали часть комнат,т.к. дом без кладовки спроектирован и с мелким санузлом, куда даже сидячую ванну не всунешь. Да, при просмотре обсуждали с мужем перепланировку, ибо если нельзя сделать как хочешь, зачем же тот дом покупать.
Сначала ехал муж смотреть, фоткал, и если дом понравился, потом уже все вместе, с 2х летними детьми ехали. А куда ж их деть. Да, пришлось лазить с детьми по стоительным лесам. Хозяин тоже был не в восторге. Но я попала только на 3 просмотра. Третий дом и купили. Муж наверное десяток домов посмотрел. Некоторые хозяева расстраивались, когда видели, что он один приезжал: а, вы, просто так, не серьзно, только посмотреть,эх, значит, будет второй просмотр еще и с женой...
Да, смотрели дома с ценой примерно +15-20тыс баксов от имеющейся суммы, но если б нашли ’именно тот дом’, был вариант в течении недели дособирать деньги. И если дом не нравился, то так и говорили, что нет всей суммы и расчитывали дешевле.
Один дом по фото и описанию понравился, с ’вторым светом’. Но только зайдя в дом, увидя реальные объемы-размеры, я поняла, что категорически не хочу такой вариант. В итоге этот дом продали, но до сих пор не заехали новые жильцы, ремонт стоит.
Раз знакомый продавал шикарный дом реально за пол стоимости. Сам уговаривал посмотеть, вдруг ’зайдет’ и решим купить. Ну съездили, ну посмотрели, потратили свое и хозяина время.
На один просмотр ехали прям покупать, а когда посмотрели - растроились очень, не оправдали фото и фантазия ожиданий. Решили впечатлениями с мужем поделиться, когда уже вышли с дома, и оказалось, что столько нюансов, с которыми не хотелось мириться, что в итоге отказались от покупки.
Ну сады не обносили, еще не обжитые участки смотрели.

И уже живя в доме больше 2х лет, периодически всплывают объявления с фото нашего дома и сладкой ценой. Это про работу риелторов

забыла написать самый прикольный случай : приходила дама с любовником-водителем (он важно рассказывал ей ,что он там переделает и доделает ) ,потом с подругой ,потом с мужем помирилась и ему решила показать (просила не рассказывать что приходила с другим в первый раз ). Потом она мне позвонила и сказала ,что ее не очень устраивает ,что в ЕЕ ДОМЕ живут кошки (мои ))). Мы ответили ,что ей не продаем.

3 этажа и 110 кв??? Это голубятник какой-то получается......

Но все у нас получилось в итоге. Купили иностранцы ,жена наша (но тоже уже давно гражданка норвегии) и муж норвежец. Ходили тоже много раз: сами ,потом с архитектором ,прорабом . Потом с мамой ,потом с детьми и собакой . Так что у вас ,автор ,тоже получится ,наберитесь терпения

Да ну, это ооооочень дорого, как для 3-х этажного дома 110 метров 90-х годов постройки на 6 сотках, даже для 10 км от Киева...

У друзей возьму под процент

И не покупайте
Там такой движ-париж летом, что с ума сойдете. По воде звуки ой как распространяются

Ну, я киевских реалий не знаю, думала там все капец как дорого :)
У нас на ЗУ сосед свой дом продает, 170 кв, кирпич обшит деревом, 500 поставил. Земли соток 20, вряд ли более. Скорей меньше.

Ну продавать можно за сколько угодно, важно за сколько купят, я просто присматриваю дачу до 30 км от Киева, можно кирпичный дом жилой купить в районе 30-40 т.долларов с 20-25 сотками земли, площадью 60-80 м одноэтажный, все можно на ОЛХ посмотреть..

Спасибо, не нашла правда, ну и ладно)

И 3 этажа?

І що вас в Європі зацепило? Де можна купити без прописки/громадянства і ін бубнів?

3 этажа и 110м. Это по 30 м на этаж? Зачем 110м растягивать на 3 эт?

Нас риелторы водили) у нас были четкие требования) но риелторы - они такие профессионалы когда приезжаешь, оказывается, что этот дом нам не подходит никак) видео тогда не снимали, а по фото действительно сложно понять. Обычно на фото все в разы лучше, чем в реальности. Такое ощущение, что люди сделали ремонт, сфотографировали, потом жили-жили-жили-жили... а потом продают с теми фото после ремонта И сначала у нас был один бюджет, потом мы поняли, что нужно увеличивать. Соответственно новые дома. Второй дом мы уже быстрее купили. Всего домов 10 посмотрели, уже лучше понимали что к чему. Дом - это не квартира, тут всё сложнее.

Я продавала дом два года, пригород Одессы. Мама до этого лет 5 продавала, правда она цену гнула. После смерти матери выставила я дом и покупатели - ковырялки, что только не придумывали. А в пгт дома хуже и дороже. Дом за 300 км, намучились туда ездить и соседа напрягать с просмотрами.
Поставила я подсолнухи и хотите верьте, хотите нет... Через месяц продался. Именно за ту цену, которую я загадала. Причем было
одновременно два реальных покупателя, которые бежали на перегонки, кто быстрее привезет задаток. А я в другом городе, деньги принесли соседу ночью и второму пришлось звонить, просить, чтобы не обижался и не вез деньги. Правда я еще сделала обряд с водой и домового покормила. Вот вам и народные приметы! И еще по таро мне выпало, что будет предложение по продаже и надо за него хвататься, потому как следующее не скоро. Поэтому я и согласилась. Покупатель даже ко мне в город приехала за 300 км. Вот как вам такое. Ни слова не приврала. Дай Бог каждому такая продажа. Звонила покупатель, домом довольна, не нарадуется. Самое интересное, что я его еще с долгом в 6 тыс продала. Правда долг был от облгаза неправильный. Я была уверена, что пересчитают, так и произошло и там переплата моих 200 грн теперь.

Да, и вот тут о площади пишут))) у нас случай был) дома смотрели до 150 квадратов. В объявлении площади нет, по телефону хозяин говорит ’ну примерно так и есть’. Ок) приезжаем, смотрим. Сколько квадратов точно? 270 ну это ж почти 150. Это называется ’а вдруг’)))

Автор, а сбросьте планировку.
Просто интересно посмотреть)