Сусановна• Изменено 18 февраля 2022
Покупка квартиры по доверенности от троих собственников, решаться на покупку?
Уже вчера писала тему.
Но сегодня были у нотариуса со всеми документами на квартиру.
Ситуация такая: понравилась квартира, занимаем денег по родственникам. Но она продается по доверенности, в квартире три собственника : мама и две дочки совершеннолетние, они живут заграницей и работают.
И мама, и две дочки сделали доверенность на родную сестру мамы, все они прописаны в квартире но до сделки их обещали выписать и дать справку что 0 прописанных.
Нотариус все проверила , аресты , документы, доверенности - сказала все чисто и готово, только нужно запрос в БТИ сделать.
Но меня терзают сомнения , не стрёмно ли это покупать квартиру по трем доверенностям? Не по одной, а аж по трем!? Вы бы решились на такое?
Или подождать месяца два и копить ещё денег и купить что-то более чистое по документам, чтобы без доверенности ? Но тут страх что на весну поднимутся цены и вообще ничего не купим или родственники передумают занимать деньги.
1 - Покупайте сейчас по доверенности квартиру, все нормально
2 - Подождите несколько месяцев,подкопите денег и купите у хозяев без доверенности, цены не поднимутся и родственники не передают занимать деньги
Но сегодня были у нотариуса со всеми документами на квартиру.
Ситуация такая: понравилась квартира, занимаем денег по родственникам. Но она продается по доверенности, в квартире три собственника : мама и две дочки совершеннолетние, они живут заграницей и работают.
И мама, и две дочки сделали доверенность на родную сестру мамы, все они прописаны в квартире но до сделки их обещали выписать и дать справку что 0 прописанных.
Нотариус все проверила , аресты , документы, доверенности - сказала все чисто и готово, только нужно запрос в БТИ сделать.
Но меня терзают сомнения , не стрёмно ли это покупать квартиру по трем доверенностям? Не по одной, а аж по трем!? Вы бы решились на такое?
Или подождать месяца два и копить ещё денег и купить что-то более чистое по документам, чтобы без доверенности ? Но тут страх что на весну поднимутся цены и вообще ничего не купим или родственники передумают занимать деньги.
1 - Покупайте сейчас по доверенности квартиру, все нормально
2 - Подождите несколько месяцев,подкопите денег и купите у хозяев без доверенности, цены не поднимутся и родственники не передают занимать деньги
показать весь текст
55
0
У человека сомнения и это нормально. Это не буханку хлеба купить. Естественно, что у нее страх и сомнения.
1.Вы из Украины? Или другая страна?
Если да, то, когда вы станете собственником, то идете в региональный центр и выписывает или прописываете кого хотите. Позвоните сами сейчас туда и убедитесь. Уже давно так.
2.Если вас что-то смущает в этой сделке, не покупайте. Это дорогая покупка, вы себя вымотаете. Ваше и спокойствие вашей семьи дороже. Вам в квартире должно быть комфортно, а не Так, что вы постоянно будете дергаться.
Если да, то, когда вы станете собственником, то идете в региональный центр и выписывает или прописываете кого хотите. Позвоните сами сейчас туда и убедитесь. Уже давно так.
2.Если вас что-то смущает в этой сделке, не покупайте. Это дорогая покупка, вы себя вымотаете. Ваше и спокойствие вашей семьи дороже. Вам в квартире должно быть комфортно, а не Так, что вы постоянно будете дергаться.
Я бы не покупала по доверенности. Слишком большие риски. Доверенность можно анулировать, кстати. Смотря когда выдана. + иногда надо разрешение мужа/жены, например. И вообще куча нюансов.
никто ж не говорит, что не нормально.
просто из пустого в порожнее - вторые сутки.
все равно форум решение за нее не примет.
просто из пустого в порожнее - вторые сутки.
все равно форум решение за нее не примет.
Насколько я поняла, выбор квартир у вас очень ограничен. Сможете ли найти другой вариант, который вас устроит? Вариант с приватизацией один из самых надёжных. Получали квартиру в советское время, приватизировали на всех членов семьи, владельцы не менялись десятки лет. Мы так покупали приватизированную на четверых квартиру, по доверенностям. Давненько правда. Одного из собственников не выписали даже. Завели новую домовую книгу, старые бумажки по прописке в новом реестре не светятся. Ну и все ок.
И да, без консультации юриста я недвиж.и землю я не покупаю.
И пару раз сталкивалась, как нотариусы обманывают в собственных интересах.(например, не было в договоре указано, что расчет за квартиру произведен)
И пару раз сталкивалась, как нотариусы обманывают в собственных интересах.(например, не было в договоре указано, что расчет за квартиру произведен)
Ответ дляДля драки
Каких сидящих в тюрьме прописанных?! 
Ну хоть каких нибудь, чем можно обосновать свою дремучесть и паранойю )
Приехать и выписаться это пару дней времени, а приехать продавать квартиру, можно и год, по вашему они будут тут все три сидеть? Поэтому доверенность на сестру.
А что вас так удивляет? В квартире, где я живу- тоже 3 собственника, одним из них являюсь я, второй- моя дочь, третий- бывший муж.
автор, если мы когда-то будем продавать квартиру, то почти так же - квартира в собственности у троих, двое из них выпишут доверенность и на сделку точно не приедут (точнее, я уже выписала, на 5 лет).
так вот - не дай бог нам такого покупателя, как вы.
так вот - не дай бог нам такого покупателя, как вы.
Я о своих соседях толком и ничего не знаю, хотя живу в квартире уже 25 лет...если бы кто покупал квартиру у соседей- мне нечего бы им было сказать. А на этаже, в моём крыле 4 квартиры. И одна из них была подана 2 года назад, а узнала об этом, только в чате дома, потому что там начался ремонт.
Так там же нотариус проверяет, и если бы что не так, вы думаете, автору не сказали бы, что эти доверенности не подходят?
Автор, а знаете, такие вот и становятся жертвами мошенников, потому что слушают не того и не там, где нужно.
Конечно, #ктосталкивался знает и понимает больше, чем нотариус, который будет сделку проводить и отвечает за ее действительность.
Конечно, #ктосталкивался знает и понимает больше, чем нотариус, который будет сделку проводить и отвечает за ее действительность.
А чего вы смеетесь... Автор же пришла послушать про ’а вот у моей знакомой кума сестры...’
Это ж куда более информативно и достоверно
Это ж куда более информативно и достоверно
Я бы на вашем месте пообщалась по вайберу с хозяйками. И записать разговор.
Хотя в принципе ничего такого. Не хотят приезжать в страну что в нынешнее время неудивительно.
Хотя в принципе ничего такого. Не хотят приезжать в страну что в нынешнее время неудивительно.
Ответ дляДля драки
А чего вы смеетесь... Автор же пришла послушать про ’а вот у моей знакомой кума сестры...’
Это ж куда более информативно и достоверно
Это ж куда более информативно и достоверно
простите, не поняла сразу Вашей иронии))
Я покупала три квартиры по доверенности. Первая - продавал отец, сын в Америке. Вторую - продавала семья у которых дочь в Германии, третью - там было три собственника один из которых сын в Белоруси. Все естественно сначала проверял нотариус. Все абсолютно нормально. А, и из последней квартиры, бывших хозяев я выписывала сама в ЦНАП, на следующий день после сделки на основании договора. Выписали за пару дней.
Вообще не понимаю, что Вас страшит, автор, все три моих квартиры были куплены по доверенности. Мы и сами так продавали, чтобы не возиться. В чем Вы видите риск?
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу