Ну что делать, муж и любовник

С мужем решили разводиться но живем вместе, хотим закончить одну комбинацию с недвижимостью. Долго объяснять, ему нужны мои финансы (я зарабатываю больше, финансирую) а мне его знания, он занимается строительными моментами. Длится это уже больше чем пол года. И ещё год чтобы закончить. Чувств нет давно, я начала ходить на свидания и влюбилась… неудобно перед новым мужчиной что я вроде как живу с мужем, мужчина не женат. Он меня тоже любит, хочет жить вместе но говорит что нормально относится к моему фин проекту с мужем. И вот дилемма. Можно подождать год, закончить дела, развестись и уйти к новому мужчине. Минусы - не знаю как протяну этот год, с мужем отношений нет никаких, живем в разных комнатах, соседи. И новый может не дождаться. Второй вариант - Можно поговорить с мужем и договориться что мы живем вместе в силу обстоятельств но нам можно ходить на свидания. Но не знаю как отнесется муж, может будет психовать, а хотелось бы дела закончить. Можно просто тайно встречаться с любовником, и параллельно заканчивать дела с мужем, но неудобно если муж узнает, всё таки официально замужем. Еще и муж вроде как начал ухаживать, помириться чтоли хочет. Вот что делать? С ума скоро сойду