Госпожа_тамагочи• Изменено 10 февраля 2023
Чи нормальна ціна за квартиру?
Хочу продати свою квартиру в Миколаєві. Район чудовий-все поряд. І гімназія і школа і садочок дитячий і парки, яхт клуб, супермаркети, ринок. Коротше можна жити навіть не вибираючись з району (якщо ще й робота поряд чи робота з дому). Хто з Мико-це Сухий фонтан, ви зрозумієте.
Ми хочемо продавати за 25тис (це сума в яку вона нам обійшлась). Площа 46.9, двокімнатна, п’ятий поверх п’ятиповерхівки, але зі стелею все ок. Не кутова. Вікна металопластикові. Стан під ремонт (хотіли робити капітальний), але можна і так жити в принципі. Ми жили десь 1,5 роки в ній. Ще ми купили новий кондиціонер туди.
Планування на фото.
2 агенції сказали, що ціна нереальна. Але я дивлюсь оголошення і наче норм. В будь-якому випадку ми не поспішаємо з продажем. Одна агенція взяла нас, будуть показувати людям за 25тис.
Хто нещодавно купував-продавав, як вважаєте, ціна адекватна?
Ми хочемо продавати за 25тис (це сума в яку вона нам обійшлась). Площа 46.9, двокімнатна, п’ятий поверх п’ятиповерхівки, але зі стелею все ок. Не кутова. Вікна металопластикові. Стан під ремонт (хотіли робити капітальний), але можна і так жити в принципі. Ми жили десь 1,5 роки в ній. Ще ми купили новий кондиціонер туди.
Планування на фото.
2 агенції сказали, що ціна нереальна. Але я дивлюсь оголошення і наче норм. В будь-якому випадку ми не поспішаємо з продажем. Одна агенція взяла нас, будуть показувати людям за 25тис.
Хто нещодавно купував-продавав, як вважаєте, ціна адекватна?
показать весь текст
376
0
Ответ дляNeweve
Это было до войны или уже во время? 
До війни, я писала це.
І блін, я розумію, що війна в країні, я ж не дурна! Але також всюди бачу, що виставляють нерухомість по довоєнним цінам
в Одесі он навіть більше, ніж до війни є оголошення.
Перегляди є. Значить людей цікавить. В мико є і буде ще купа переселенців, тож житло точно буде продаватись. Так, можливо прямо зараз ніхто і не візьму саме за таку ціну, але ми і не поспішаємо. Може щось і уступимо людям. Не знаю.
А на мене тут деякі прям накинулись. Наче я це житло вкрала і хочу продати за сто мільйонів) і взагалі квартира гімно, і район гімно, і поверх гімно і все гімно)
І блін, я розумію, що війна в країні, я ж не дурна! Але також всюди бачу, що виставляють нерухомість по довоєнним цінам
в Одесі он навіть більше, ніж до війни є оголошення. Перегляди є. Значить людей цікавить. В мико є і буде ще купа переселенців, тож житло точно буде продаватись. Так, можливо прямо зараз ніхто і не візьму саме за таку ціну, але ми і не поспішаємо. Може щось і уступимо людям. Не знаю.
А на мене тут деякі прям накинулись. Наче я це житло вкрала і хочу продати за сто мільйонів) і взагалі квартира гімно, і район гімно, і поверх гімно і все гімно)
3
Ну ок, будем считать, что война в одном отдельно взятом Николаеве закончилась. А в Хмельницком почему то нет
5
Сейчас у людей изменились приоритеты. На безопасность. Последний этаж под крышей в прифронтовом городе по которому летело все что не попадя, такой себе плюс.
6
Ну Николаев поинтереснее Луцка. Другое дело, что Николаев пострадал от войны. Отсюда и ценообразование
автор, не берите в голову) это ж советчица) подождите если не горит прям продажа сейчас, неизвестно что весной будет, может все закончится. А люди все равно будут и покупать и ремонты делать) по опыту вам говорю, даже сейчас без работы не сижу
4
Вам тут дельного ничего не посоветуют, кроме местных жителей города Николаева. Лучше всего выкладывайте объявление от своего имени. Только купите левый номер телефона. А то будут еще три года потом звонить. Сами по количеству просмотров и звонков определите есть спрос или нет. И дальше уже будете взвешивать и думать, торговаться в крайнем случае или снижать цену. Риелтор будет сбивать вам цену, или вперед толкать то, что ему выгоднее. Поскольку риелторские оплачивает покупатель, то эти деньги-это минус от цены вашей квартиры в карман ненужного посредника. Подумайте
1
Ну от завтра маю перегляд. І до того приходили дивитись. Не у всіх такі приорітети як у вас. Може хтось має свою фірму і може дешевше робити ремонти щоб зробити цукерку в потім продати за космічну ціну. Ви не можете говорити за всіх людей.
Район чудовий, розсташуваннч будинку теж. Можна зробити цікаве перепланування.
Цегла. Він кращий, ніж більшість новобудов у нас. Де вікна хитаються від вітру.
Район чудовий, розсташуваннч будинку теж. Можна зробити цікаве перепланування.
Цегла. Він кращий, ніж більшість новобудов у нас. Де вікна хитаються від вітру.
1
Прочитала, що квартиру ви купили 2 р тому. Про податок 5% на нерухомість у власності до 3 р ви знаєте?
6
Николаев сейчас в тех же условиях, что и ваш город. Если вы не в зоне достигаемости с300 или артилерии.
3
Ні, буде восени 3 роки. Але це єдина нерухомість. Більше не купувала і не продавала ніколи в житті.
хотя почти уверенна что это не правда.
Аа побачила вже. Я думала це так тільки якщо були ще купівлі-продажі. Значить на 5% скинемо ціну якщо буде реальний покупець)
Не обижайтесь, но первая мысль, что это дорого. Если б закончилась война и они отстали бы от юга и от востока, то тогда возможно да. Второй момент, что надо делать там ремонт … а это обойдётся по цене ещё одной квартиры. Но и Вас понимаю тоже.
2
Так погодите, еще 8.5% от оценочной стоимости налоги за кв. которая в собственности меньше 3-х лет...
я не очень представляю как я жила бы с любым ремонтом, зная что в моей квартире некуда укрытся при обстреле, в городе в который постоянно летит. На последнем этаже две стены не укроют, если прилетит на голову. Ну то я. За всех и не говорю. Может кто то будет сидеть под обстрелом без укрытия и отвлекаться тем, что планирует интересную перепланировку. Просто лично я таких людей не знаю.
4
Я когда то в Донецке за 60 купила, вложила еще туда 25,а продала в том году за 17. Не стоит смотреть в прошлое.
10
Нет, только не море 
Мы попытку сделали до войны пожить, пообливались соплями от влажности воздуха. Хватит, такого счастья не нада
Мы попытку сделали до войны пожить, пообливались соплями от влажности воздуха. Хватит, такого счастья не нада
Ответ дляKetia
Нет, только не море
Мы попытку сделали до войны пожить, пообливались соплями от влажности воздуха. Хватит, такого счастья не нада
Мы попытку сделали до войны пожить, пообливались соплями от влажности воздуха. Хватит, такого счастья не нада
Жаль что у вас так было)
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу