Поторописька• 28 марта 2023
Покупка конфискованной квартиры. Душа не на месте
Цена отличная, место тоже. Мой нотариус все проверил по документам - квартира чистая, финансовая фирма забрала ее за долги еще в 2021 году. Собственник умер летом 2022 года и "самовыписался", а его прописанный в квартире 40-летний сын уже был принудительно выписан через ЦНАП пару дней назад. Связи с ним нет. Или выехал, или убили, или еще что - семья была неблагополучная.
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
показать весь текст
367
1
Не смішіть!
Коли береш кредит, банку важливо, щоб ти був спроможний його віддати, а всі ризики лягають виключно на тебе. Є маса випадків, коли брали кредит на будинок, що будується, будинок не добудували, а люди продовжують сплачувати кредит.
Ніякої відповідальності банк не несе і нічого вони там особливо не перевіряють
Коли береш кредит, банку важливо, щоб ти був спроможний його віддати, а всі ризики лягають виключно на тебе. Є маса випадків, коли брали кредит на будинок, що будується, будинок не добудували, а люди продовжують сплачувати кредит.
Ніякої відповідальності банк не несе і нічого вони там особливо не перевіряють
12
Автор, я б не брала. В мене чутлива дупа. Не помилилася жодного разу. Жити як на пороходій бочці це жесть. Я маю правило: не купую, коли маю якісь сумніви.
9
Я тут телефон бу боюсь покупать, а вы квартиру)) Может ее уже перепродали, приходили коллектора и двери выносили, у соседа была такая ситуация - в квартире один бандиты жили за деньги, а под квартирой другие дежурили - двери выламывали пытались занять ее)) Так я как соседка корвалол пила, а хозяин в больнице с сердечным приступом лежал(((
Энергетика тоже считается...
Энергетика тоже считается...
3
Собственник-физлицо, на которого квартира уже переоформлена, пошел со своими документами в цнап и выписал жильца, с которым и ’купил квартиру’ у фирмы. В кавычках купил, потому что этот нынешний собственник работник этой фирмы. То есть квартиру просто перевели с имущества фирмы на имущество физлица
3
Фирма имеет полное право Вам продать.
Если не делает этого, значит что то не так.
На прозорро ищите , там есть объявления о продаже таких квартир напрямую. А не сначала фирма, потом ее работник, а потом Вы.
Вот та женщина, что в Одессе одну квартиру купила, а другую не купила - она на аукционе брала. И ее соперником была как раз вот такая фирма.
Если не делает этого, значит что то не так.
На прозорро ищите , там есть объявления о продаже таких квартир напрямую. А не сначала фирма, потом ее работник, а потом Вы.
Вот та женщина, что в Одессе одну квартиру купила, а другую не купила - она на аукционе брала. И ее соперником была как раз вот такая фирма.
3
В целом, схема рабочая и выгодная
Но ипотека 2020 года в неблагополучной семье и еще через год конфисковали?
И смерти собственников..... Сильно грязное дело.
Но ипотека 2020 года в неблагополучной семье и еще через год конфисковали?
И смерти собственников..... Сильно грязное дело.
19
Фирма уже ’продала’ в начале 2023 года ее физлицу. И тому есть официальный договор купли продажи. А теперь это физлицо уже продает ее дальше
Все равно. Зайдите на аукционы в нете, и Вы увидите, какой вообще ассортимент таких квартир.
Сравните со своей
Сравните со своей
1
Да, фирма конфисковала ее за долги. Неблагополучные собственники заложили квартиру в обмен на бабло. Бабло не вернули - фирма забрала себе их квартиру
2
У б. владельца может быть внебрачный ребенок на стороне, права которого были ущемлены. Какой срок обжалования, если наследника лишили наследства? Я бы в этом направлении думала бы. И отличная цена (ниже рынка) из-за рисков, я так думаю.
4
Вам же в прошлой теме все написали. И что куплена эта квартира физ лицом за 9000$ не смущает ? А Вам продают за 18 000$. И было бы за чем гоняться. Скупой платит дважды - золотое правило.
8
Це та убита квартира в вишгороді що ви так сильно хотіли купити? І вам всі казали що ціна шара купуйте швидше. Я б не брала.
5
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу