Поторописька• 28 марта 2023
Покупка конфискованной квартиры. Душа не на месте
Цена отличная, место тоже. Мой нотариус все проверил по документам - квартира чистая, финансовая фирма забрала ее за долги еще в 2021 году. Собственник умер летом 2022 года и "самовыписался", а его прописанный в квартире 40-летний сын уже был принудительно выписан через ЦНАП пару дней назад. Связи с ним нет. Или выехал, или убили, или еще что - семья была неблагополучная.
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
показать весь текст
367
0
Так ви ж не купуєте конфіскат по привабливій ціні, якщо що. Конфісковане житло купила до Вас підставна ФО від фірми, яка також організувала саме під цю свою ФО - підставний аукіон, бо так вимагає закон. І зараз Вам продають квартиру по ринковій ціні, на 9000 долларі дорожче, ніж вона була продана як конфіскат з цього фіктивного аукціону. І я сумніваюсь, що її вартість для підставного аукціону оцінював нормальний, саме сертифікований оцінщик. Тож, включайте логіку і йдіть до юристів на консультацію. Бо нотаріуси не можуть перевірити всі документи, це не їх робота і не їх компетенція і вони не мають таких спеціальних знань. Як приклад Вашого ризику - приходить на ту фірму податкова і подає на неї в суд, що договір продажу даної квартири недійсний, фіктивний чи є удаваною угодою, бо наприклад він був украдений з метою ухилення від оподаткування. І тоді цей ризик вилучення чи арешту квартири дійде і до Вас по суду.Ще й звинуватять вас у зговорі з ними.
2
Тобто я купуючи квартиру через ріелтора, не повинна сподіватися, що ріелтор перевіряє документи чи все норм, я повинна ще підключити юриста?
Ріелтор мене зводить тільки з покупцем?
Цікавлюсь для себе.
Ріелтор мене зводить тільки з покупцем?
Цікавлюсь для себе.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу