Поторописька• 28 марта 2023
Покупка конфискованной квартиры. Душа не на месте
Цена отличная, место тоже. Мой нотариус все проверил по документам - квартира чистая, финансовая фирма забрала ее за долги еще в 2021 году. Собственник умер летом 2022 года и "самовыписался", а его прописанный в квартире 40-летний сын уже был принудительно выписан через ЦНАП пару дней назад. Связи с ним нет. Или выехал, или убили, или еще что - семья была неблагополучная.
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
показать весь текст
367
1
Я задаю вопросы и хочу разных мнений. Потому что мнение нотариуса оптимистично. Мне важно услышать и другие.
Я купила и выписала в тот же день через цнап за час))) Это не проблема. И всех своих перед продажей моей квартиры также выписала…
4
Ну то я вам свою думку написала. А ви почали мене переконувати в зворотньому.
Ваші гроші, ваша справа.
Ваші гроші, ваша справа.
2
Как-то все очень гладко. Работала в банке, очень редко, но оставались залоги в виде жилой недвижимости. «Продавали» только своим. До низов эти квартиры не доходили. А тут прям фирма и ни одного родственника или знакомого у сотрудников, которые бы хотели купить дёшево квартиру.
14
А могла бы напрямую вам продать, не портить историю квартиры коротким переходом прав за символические деньги. В ДКП сумма указана (символическая). Не РЫНОЧНАЯ!
Проконсультируйтесь у опытного риелтора.
Проконсультируйтесь у опытного риелтора.
4
Квартира там маленькая. Может метров 23. Убитая в хлам. Не знаю чего за ней так трястись. Сейчас полно смартов в новостроях если уж так хочется делать ремонт. Но хоть без тараканов и мутных историй.
7
Це бізнес.
Один з багатьох ’відносно чесних’ способів відйому грошей у населення, за О. Бендером
Один з багатьох ’відносно чесних’ способів відйому грошей у населення, за О. Бендером
3
А что цены ? Я смотрела другой пригород. Бровары например. Тысяч за 26 с торгом можно взять полноценную однушку в 30 квадратов и не убитую полностью. То есть в жилом состоянии.
И суд сейчас не нужен что б выписали? А того кого выписывают как то информируют что его выписали?
1
Нотариус не видит всей цепочки. У него все чисто, купля-продажа была законная. А вот то, что могут вылезти наследники и ущемленные умершего - проверено. Купила так в далеком 2008 квартиру точно такую же… Объявился сын . Оказавшийся инвалидом, судами нервы истрепали. Ох, не надо оно вам, автор. Прочитайте еще к 18000 ремонт и она станет золотая. И с рисками… За 18000 ее бы давно с руками и ногами увели, но никто не рискует, как видите. Например я однушку на Оболони в панельке продала с первого просмотра за 48500. И оборвали телефон
4
Вот тут я с вами согласна.
Наш друг работает в банке уже лет 15
Сколько мы пытались через него купить машину , ни фига. Всё разбирается на высших уровнях день в день.
Наш друг работает в банке уже лет 15
Сколько мы пытались через него купить машину , ни фига. Всё разбирается на высших уровнях день в день.
6
История темная, тут понятно.
95% советчиц никогда не рискнут в такое влезть по разным причинам. В том числе и потому, что 50% вообще никогда не покупали никакой недвижимости.
А 5% рискнут и выиграют
Я бы последние деньги за такое не отдавала. Но если ценник хороший, как инвестиция, если это не первая ваша квартира ’под ремонт’, если квартира в хорошем месте/доме, то почему бы и нет
95% советчиц никогда не рискнут в такое влезть по разным причинам. В том числе и потому, что 50% вообще никогда не покупали никакой недвижимости.
А 5% рискнут и выиграют
Я бы последние деньги за такое не отдавала. Но если ценник хороший, как инвестиция, если это не первая ваша квартира ’под ремонт’, если квартира в хорошем месте/доме, то почему бы и нет
Все так пишут квартира, квартира. Но там очень мало метров. Я б такое не покупала. А ремонт все равно выйдет недешево так как нет разницы где делать электрику, сантехнику, ванную купить, технику, окна, балкон, двери. В 20 метрах или 35. Самое дорогое выйдет по одинаковой цене. Но только перепродажа и аренда в полноценной 1к выйдет гораздо выгоднее.
1
Ответ дляЇжак в панчохах
Нотариус не видит всей цепочки. У него все чисто, купля-продажа была законная. А вот то, что могут вылезти наследники и ущемленные умершего - проверено. Купила так в далеком 2008 квартиру точно такую же… Объявился сын . Оказавшийся инвалидом, судами нервы истрепали. Ох, не надо оно вам, автор. Прочитайте еще к 18000 ремонт и она станет золотая. И с рисками… За 18000 ее бы давно с руками и ногами увели, но никто не рискует, как видите. Например я однушку на Оболони в панельке продала с первого просмотра за 48500. И оборвали телефон
Квартиру передали за долги при жизни собственников.
Какое отношение к ней имеют наследники? На момент смерти у бывшего хозяина не было имущества.
Ваша история о чем-то другом
Какое отношение к ней имеют наследники? На момент смерти у бывшего хозяина не было имущества.
Ваша история о чем-то другом
1
Так там и метраж смарта, и убитая вхлам. И очень рискованная покупка. Охотники за такими бросовыми вариантами уже бы забрали за это время. Так что …
7
Вам количество квадратных метров и что не нужно делать ремонт ни о чем не говорит ? Или главное что-то купить и все равно что ?
3
Ага.. Так это схема трех. Значит не такая уж она благополучная , раз крутят такую схему. Если вы уже третий покупатель , то квартиру даже через суд не отнимут. Но если появится претендент , то потягать вас в суды сможет , но дело проиграет.
2
Ой, как все просто) Заявление в суд с бумагами про причины пропуска дат подачи заявления о наследстве и ...ву а ля! Колесо закрутится не в вашу сторону.
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу