Поторописька• 28 марта 2023
Покупка конфискованной квартиры. Душа не на месте
Цена отличная, место тоже. Мой нотариус все проверил по документам - квартира чистая, финансовая фирма забрала ее за долги еще в 2021 году. Собственник умер летом 2022 года и "самовыписался", а его прописанный в квартире 40-летний сын уже был принудительно выписан через ЦНАП пару дней назад. Связи с ним нет. Или выехал, или убили, или еще что - семья была неблагополучная.
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
показать весь текст
367
0
Нет. Один момент...дети малолетние или в психушке. Сейчас реестр чист-мой ребенок у бывшего не прописан, но! С детьми есть куча лазеек. Я это сама прочувствовала когда через суд выписывала. Реестры до 2013 года всю информацию не отображают.
Нет, однозначно не покупала бы. Отдуватся будет тот кто купит последним. В 2020 году деньги были а в 23 нет, не верю что и наследников нет и не обявятся и не признают сделку недействительной. Оно Вам надо? Давно в судах были особенно по недвижке...компания будет судится в штате которого есть юрист, а Вы за свои и второй раз за свои по 100% предоплате за гонорар юристу. Оно Вам надо?
Ну или по-простому, такие квартиры по третьему кругу продают, и для выкупа ’чистых’ квартир, сидят целые отделы и покупают для перепродажи через пару кругов.
Прикольно )) а у собственников дети и псих.больные или безвести пропавшие родственники или судебные дела о наследстве..ну или как минимум бонус, алиментная задолженность. Рассказывать как ДВС работает и размещает список должников, даже не буду-за 3 месяца моих пинков-пока б/у переписывал все свое имущество через нотариусов, они открыли производство. Т.е.оспорить все эти договоры дарения и не так сложно, но сам факт. Я бы с такой квартирой не связывалась.
Якось занадто багато схем, ви платите гроші і будь якому випадку, великі і від того якщо віддасте на 10-20% більше, але наступні роки будете спати спокійно думаю вам тільки краще.
Так за остальное на 80-100% больше надо заплатить, чтоб ’спать спокойно’. А за 35+ тысяч мне игры в покупку крошечной квартиры неинтересны. Поэтому и пытаюсь максимально точно выяснить, с чем могу столкнуться тут, в случае этой покупки
Ми шукали квартиру для оформлення іпотеки, знайшли класну, велика площа, трикімнатна, два балкони і локація нам підходила. Але правовстан. Доки були -договір куплі продажу якоїсь нотаріальної біржі початку 2000 х рр. Банк зразу відмовив, тільки глянули на цей договір.
Ні на що не підбиваю, по собі скажу, я з конфіскованими квартирами не зв´язувалася б, ну хіба що геть туго з фінансами було і без інших варіантів не було, можливо для людини це горе було, не хотіла б такій жити. Хоча знайома з людиною, яка придбала будинок де були жорстоко вбиті жінки в різний час, трьох тільки знайшли в дворі, і нічого, норм.
А я буває як почую історія, як хтось відсудив квартиру куплену, я взагалі незнаю як її купувати.
А якщо власник психічно нездоровий в момент продажу, але без явних признаків, як в нас же продавець не бере довідку у психіатра на момент продажу? Підкажіть хто знає.
А я буває як почую історія, як хтось відсудив квартиру куплену, я взагалі незнаю як її купувати.
А якщо власник психічно нездоровий в момент продажу, але без явних признаків, як в нас же продавець не бере довідку у психіатра на момент продажу? Підкажіть хто знає.
Автор не нужно , у меня знакомый так когда-то купил конфискованное судно , а у бывшего хозяина нашлись родственники которые подали в суд на незаконное конфискацию, суд наложил арест на судно до решения суда, только суд уже более 15 лет решения так и не принял, короче он без денег и судна остался в итоге . Я бы с конфискацией не когда бы дела не имела
1
Я працювала в іпотечному брокеріджі, то в усіх банків було неписане правило не розглядати як предмет застави об’єкти, правові документи на які посвідчені певними нотаріусами. Всі знали, що вони спроможні на усякі фокуси.
Один з них, доречі, зараз в центрі Києва працює
Один з них, доречі, зараз в центрі Києва працює
Ответ дляЇжак в панчохах
Нотариус не видит всей цепочки. У него все чисто, купля-продажа была законная. А вот то, что могут вылезти наследники и ущемленные умершего - проверено. Купила так в далеком 2008 квартиру точно такую же… Объявился сын . Оказавшийся инвалидом, судами нервы истрепали. Ох, не надо оно вам, автор. Прочитайте еще к 18000 ремонт и она станет золотая. И с рисками… За 18000 ее бы давно с руками и ногами увели, но никто не рискует, как видите. Например я однушку на Оболони в панельке продала с первого просмотра за 48500. И оборвали телефон
Давно это было и сколько метров?
Не был собственником, но был наследником.....А у него тоже могут быть дети.
...И его исчезновение, тоже наталкивает на нехорошие мысли
...И его исчезновение, тоже наталкивает на нехорошие мысли
3
Дед умер в 2022 году. А период военного положения не полгода, а 10 месяцев. А через суд,можно восстановить этот срок. Наследники, любой очереди, могут восстановить этот срок,если например только узнали о смерти.
Тоже попадали на такую квартиру, конфискованную и дважды перепроданную физлицу. Нотариус сказал любой участник цепочки может оспорить в течении пяти лет сделку
Так і є. Насправді хороші нотаріуси, та навіть рієлтори, які мають гарну репутацію, то ніколи не порадять своїм клієнтам купувати таку сумнівну нерухомість.
Ой, это долгая история, у нас была четырехкомнатная и мы купили соседнюю однушку. Знали, что рискуем , но пошли на это. Тут же объединили 2 квартиры в одну и та однушка фактически исчезла с лица земли, превратившись в плане в кухню, санузел и коридор новой по плану квартиры. Как бы сын пытался претендовать на метры, но они были все нежилой площадью уже и как-то ничего у него не вышло. Но квартиру мы все равно продали. Стала вызывать негатив(((
Хорошие квартиры так дёшево не продают и не пересичным гражданам. Вы б о ней и не узнали, автор.
Так что лучше не рискуйте.
Так что лучше не рискуйте.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу