Поторописька• 28 марта 2023
Покупка конфискованной квартиры. Душа не на месте
Цена отличная, место тоже. Мой нотариус все проверил по документам - квартира чистая, финансовая фирма забрала ее за долги еще в 2021 году. Собственник умер летом 2022 года и "самовыписался", а его прописанный в квартире 40-летний сын уже был принудительно выписан через ЦНАП пару дней назад. Связи с ним нет. Или выехал, или убили, или еще что - семья была неблагополучная.
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
И вот надо решить, покупать эту квартиру или нет, и все документы и стоимость вроде говорят "конечно надо брать, отличный вариант". Но история с бывшими владельцами меня очень нервирует и пугает. Боюсь что их какие-нибудь родичи найдут лазейку и через суд квартиру у нас заберут. Нотариус говорит, что там не подкопаешься и никакого наследства у умершего собственника в виде этой квартиры не существует еще с 21 года, когда она перешла в собственность фирмы. А у меня сомнения... А законно ли квартира была конфискована? А почему этих бывших владельцев не выписывали еще в 21 году оттуда, а только сейчас? А как узнать, претендует кто-то на наследство или нет? И миллион других вопросов... Которые задать некому особо, а решить - покупаем или не покупаем - надо еще вчера...
Вы бы рискнули? Может это только я такая перепуганная и никто кроме меня не увидит проблемы?
показать весь текст
367
0
як там Лисиця з Котом Базіліо в казочці про Буратіно співали?
Вот с этого и надо было начинать. Обычно такие квартиры с договором ипотеки более ранним. Чтобы отобрать квартиру по договору ипотеки надо пройти не один суд, это длится годами. Тут кака-то обманная схема. Надо смотреть правоустанавливающие документы хозяина, у которого эту квартиру забрали. Если что, я покупала так квартиру, но на аукционе и ипотека была у банка.
Был вариант заманчивый, прихожу посмотреть на дом, на квартиру, а она опечатана не финансовой установой, а полицией, нежданчик такой. Смотрю доки, а там тоже ипотека 2019 года, а на тот момент 21 был, начало.
Был вариант заманчивый, прихожу посмотреть на дом, на квартиру, а она опечатана не финансовой установой, а полицией, нежданчик такой. Смотрю доки, а там тоже ипотека 2019 года, а на тот момент 21 был, начало.
2
на підставі ЗУ ’Про нотаріат’ та Постанови КМУ, якою затверджено перелік документів, за якими може бути вчинений цей напис. зокрема, це іпотечні договори.
Постанова 99 року номер 1172
Постанова 99 року номер 1172
На сколько я поняла, тут обратная ситуация. Квартира у дедули была в собственности. А договор ипотеки был на эту самую шаршкину контору. Им квартира, дедуле - деньги. Я в первые вижу такую схему кредитования
Когда-то мои родители купили такую квартиру.Мама до сих пор жалеет.У нас была хорошая крепкая семья,как переехали в эту квартиру-начались между родителями постоянные скандалы,у брата резко ни с того ни с сего случилась беда по здоровью -еле спали,я разошлась с парнем,с которым дело шло к свадьбе и были прекрасные отношения,просто меня коемануло в голову его кинуть ни за что.Потом у мамы случилась онкология и потеряла пол органа,потом внезапно умер папа силя на диване и смотря телевизор.При чем что он был абсолютно здоров и вел здоровый образ жизни и ел отборную пищу,занимался спортом.Потом мы эту квартиру продали.Но в ней на долго никто не задерживается.Прошло уже 15 лет и сменилось 5 владельцев.
3
Вот и перестрахуйтесь и укажите фактическую суму, чтоб вдруг вам не вернули меньшую по документам
Слишком дешево оценили-9000. Например мою древнюю панельную однушку на Оболони минимально во что смотали сделать оценочную-31тыс уе. Покупатели очень хотели 25000, не вышло, а тут 9000
1
Срветчицы в своем репертуаре.
Вы говорите очень дорого , 80 % отписавшихся что это знак, кидалово. Очень дешевая.
Вы говорите очень дорого , 80 % отписавшихся что это знак, кидалово. Очень дешевая.
Все вірно. Перевіряє юрист історію квартири. Нотаріус цього не може перевірити.
Чоловік рієлтор по комерції, але спочатку займався квартирами. Так от розказав, що кілька угод колись зірвалось, бо після перевірки юристом покупцю не рекомендували купувати дану нерухомість.
Чоловік рієлтор по комерції, але спочатку займався квартирами. Так от розказав, що кілька угод колись зірвалось, бо після перевірки юристом покупцю не рекомендували купувати дану нерухомість.
Друзі купили квартиру яка була на балансі міста після померлої єдиної власниці. Але на момент покупки у квартири знайшлись сподкоємці - сестра померлої бабці, яка отримала право власності і продала квартиру моїм друзям. Сама угода проходила через НАДІЙНОГО знайомого ріелтора і такого ж супернадійного ноторіуса, які все перевірили по базах і все було чисто. Звичайно що ціна була дуже приваблива, і чудове розташування, вклали у ремонт потім набагато більше. Через 5 років квартиру арештували тому що вона все ще на балансі міста, хоча раніше того не було видно, все перевірялось! Суди йдуть вже 7 років, але адвкат каже що шансів виграти немає, початок махінації з нибіто сподкоємців квартіри, яких не знайти, вже на росії вони. Судяться друзі тільки для того щоб протягнути доки інше житло собі не облаштують.
1
Автор, ви б вже встигли поїхати з сусідами побалакати, знайшли б голову осбб, іншого нотаріуса. А не сидіти строчити тут
Я бы переживала только в законности конфискации. Считаю, что цена за пригород в таком состоянии и метраже не особо и маленькой.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу