Физрукая• 08 августа 2023
Продаж будинку в Києві
вирішили, що таки будем продавати. Питання - коли краще виставляти на продаж. Зі свого довоєєного досвіду знаю, що найкраще - весна-початок літа, маєток має максимально гарний стан, все зелене, квітне, в будинку комфортно. Продавати на осінь-зиму - геть не те, вигляд газону-саду зрозумілий, в будинку холодно (ніхто не живе, протопити 350 кв просто для комфортного перегляду - ну так собі задоволення)
Коли краще виставляти на продаж? Чекати наступного літа? Не дуже хочу, щоб будинок зимою стояв без опалення (але і здавати не хочу). Питання виключно практично плану)) Зрозуміло, що з ситуацією в Україні якісь економічні аспекти передбачувати не вийде
Дякую всім за поради
Коли краще виставляти на продаж? Чекати наступного літа? Не дуже хочу, щоб будинок зимою стояв без опалення (але і здавати не хочу). Питання виключно практично плану)) Зрозуміло, що з ситуацією в Україні якісь економічні аспекти передбачувати не вийде
Дякую всім за поради
51
0
У вас генератор есть? В доме? Без него никто не купит на осень. Выставляйте сейчас. Дома плохо продаются.
У меня подруга не топила зиму уезжала во Францию приехала дом весь в плесени ..
А 350 кВ м это еще и налог на роскошь ( промолчу про отопление ) вам автор цену нужно ставить не завышенную и ждать своего клиента , а не сезоны подбирать )))
А 350 кВ м это еще и налог на роскошь ( промолчу про отопление ) вам автор цену нужно ставить не завышенную и ждать своего клиента , а не сезоны подбирать )))
12
А вообще, автор, я сейчас дома в Одессе мониторю - из интересных вариантов за пол года не продался ни один. Цены реальные. Но будут ниже. Я жду)
5
Уявляю ціну за такий будинок в Києві,виставляйте зараз,бо навряд чи буде багато охочих
Є попит на невеличкі і недорогі будинки,також на 1-2к квартири і то зовсім невеликий,а от такі будинки стоять на продажу дуже довго
Є попит на невеличкі і недорогі будинки,також на 1-2к квартири і то зовсім невеликий,а от такі будинки стоять на продажу дуже довго
10
Я занимаюсь арендой и люди сейчас хотят все и сразу чтобы было. Вариантов куча, те кто хотели продать и выехать уже выехали. Предложение очень большое. А покупателей полно на обычное жилье, а не на 350 кВ, бо такие поуезжали
4
1
нет, но генератор врят ли будет проблемой для потенциальных клиентов (цена генератора около 1-2тыс долл)
Я тоже думала, что дома плохо продаются, но у нас в двух улицах за лето продали 6 домов (маленькие, на участках то ли по 3, то ли 4 сотки, без отделки), так что подумала может и попробовать
Я тоже думала, что дома плохо продаются, но у нас в двух улицах за лето продали 6 домов (маленькие, на участках то ли по 3, то ли 4 сотки, без отделки), так что подумала может и попробовать
1
у вас явно не было своего дома)
Дом страдает без отопления, но при нормальной постройке + отделке пару сезонов простоит - так с домом родителей было (но не хотелось бы со своим эксперементировать)
Дом страдает без отопления, но при нормальной постройке + отделке пару сезонов простоит - так с домом родителей было (но не хотелось бы со своим эксперементировать)
Про 350 кв согласна. Но наличие генератора никак не повлияет на продажу, если цена будет нормальная. Я ищу дом - меня наличие генератора вообще не интересует
1
думаю, что при правильной цене точно найдется))
Но вопрос не в том, мне не обязательно его продать прям срочно-срочно, я постаралась описать в теме - все более привлекательно выглядит летом - газон, бассейн, итп
Но вопрос не в том, мне не обязательно его продать прям срочно-срочно, я постаралась описать в теме - все более привлекательно выглядит летом - газон, бассейн, итп
Значит возможно у вас место хорошее. Выставляйте сейчас и не тяните время. Вот именно что маленькие дома и участки уйдут, а большие стоят. Потому что те, кто сможет их купить себе повыезжали. А те, кто ищет сейчас жилье , то им не надо 350 кв. Это дорого, ненужная площадь, отапливать и содержать домину нужны средства
1
Выставлять сейчас и продавать до победного, без паузы. Друзья с весны продают. За все время один просмотр был. Неизвестно когда его купят еще
Послушайте, реальному покупателю абсолютно безразличен внешний вид газона на момент покупки. Важна локация, коммуникации, качество постройки, метраж дома и площадь участка. Потом уже ремонт, мебель... и только потом что там у вас на участке растёт и цветёт
5
у нас крім основного будинку ще є гостьовий)) ми там майже ніколи не топили взимку, ну 2-3 рази за сезон, бо там сауна. Ніякої плісняви, нічого.
Опалення побудоване дуже ефективно
Опалення побудоване дуже ефективно
ну, скажімо так, я планую ціну за будинок+гостьовий+15 соток (а це можливість комфортного проживання кількох сімей/поколінь + тварин) поставити приблизно на 20% вище, ніж забудовник на паралельній вулиці на 170кв голих чорнових стін і 4 сотки землі. Так що думаю, що варіант має шанси))
виставляйте вже. якщо хочете, я напишу дати,коли треба виставити найближчі, і продасте до зими точно. вдома напишу. їх небагато. і дні ,коли не можна виставляти,бо будинок ніхто не купить
1
1
що мене взагалі до думки про продаж наштовхнуло - ми в 2019 році продавали 3к квартиру. Та ось, вже десь як місяць мені почали дзвонити ріелтори і питати за цю квартиру (я так розумію, десь в базі пройшла застаріла інформація). Але - я не думала, що є попит на 3к квартири, тим більше по довоєнним цінам
1
автор выставляйте сейчас, дом не обязательно протапливать, я думаю люди понимают если там никто не живет то и не потип. если будут какие-то реальные покупатели и у них будут сомнения (например, что отопительная система не исправка), то им можете предложить повторный просмотр и протопть дом.
Сейчас всё нестандартно, у меня наоборот есть знакомые, который уже второй месяц ищут дом/дачу недалеко от Киева, что бы не зависеть от электрики зимой, бояться опять обстрелов, а так генератор ...
Сейчас всё нестандартно, у меня наоборот есть знакомые, который уже второй месяц ищут дом/дачу недалеко от Киева, что бы не зависеть от электрики зимой, бояться опять обстрелов, а так генератор ...
В мене велика дача, не топимо зимою
Дача як звичайний будинок, цегла
Нічого не розвалилося за 15 років
Дача як звичайний будинок, цегла
Нічого не розвалилося за 15 років
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу