Вопрос к юристам или знающим, ОСББ.

Доброго дня.
Подскажите,Пожалуйста, кто ориентируется в вопросе. Купили квартиру у застройщика в пригороде Киева на этапе фундамента еще, построили практически по срокам и - сдали на прошлый Новый год ее (на кануне 2013 года). Мы себе не спеша делали ремонт.
И вот сегодня нам звонит юрист из их ОСББ и говорит что у нас задолженность по квартплате им составляет 1200 грн (никакого договора с ними не подписывали). И что мы обьязаны оплатить долг и отныне платить ежемесячно квартплату (100 грн в месяц - вывоз мусора,уборка територии и т.д.).Подписать договор и платить с этого месяца мы не против. Но вот оплатить долг - на каком основании? Ведь у нас с ними не было правовых отношений это время. И говорит что долг начал считаться с марта 2013 года.
Они аргументируют тем, что застройщик подписал с ними договор когда еще все квартиры были на нем (как частное лицо строил многоквартирный дом, а потом по 1 кв переписывал на инвесторов) и типа то что мы не знали что есть это ОСББ и что надо ему платить не освобождает нас от этих платежей.
Кто подскажет - действительно ли мы обьязаны оплачивать этот долг? Неожиданно как-то.
Спасибо заранее.