Так точно!• 29 марта 2024
Питання до орендодавців в Києві
Чи суттєво впливає на ціну оренди повністю нова кухня з якісною вбудованою технікою чи достатньо свіжого ремонту з новими меблями і простою кухнею і не вбудованой технікой.Готую квартиру під здачу в новобудові.
показать весь текст
78
1
Расположение квартиры имеет большое значение. В одном и том же доме разнице в цене будет максимум в 50 долларов. На аналогичную квартиру с дорогой кухней и нет
1
о, дубок) я урвала три года назад самую дешевую кухню, маленькую, по смешной цене и пересыылка за 1 грн. так до сих пор встречаю квартиры ’ с ремонтом’ и этой кухней в предложениях- но да, смотрится неплохо, для сдачи так точно
ну вот поставила я в арендованную хороший холодильник, через полтора года лоток для овощей сдали треснутый и замотанный скотчем. смысл вкладываться, и сколько так можно каждый раз потратить на обновления для квартирантов, цель которых - убить все, что не под потолком.
сорри. эх(
сорри. эх(
6
1
а чем лучше встроенная мебель?
подумала я, что хочу компактную духовку, компактная духовка от 20 тысяч. если еще поверхность, если еще врезать ( а как же) это все, то не проще ли плиту взять 50 см шириной, да и по цене очень прилично экономится?
подумала я, что хочу компактную духовку, компактная духовка от 20 тысяч. если еще поверхность, если еще врезать ( а как же) это все, то не проще ли плиту взять 50 см шириной, да и по цене очень прилично экономится?
1
3
Так да ( поэтому и говорю, что в основном арендаторы как то быдло почему то.
Я снимаю снимаю квартиры с 19 лет и всегда только улучшала их, а не наоборот, но к сожалению обычно иначе
Я снимаю снимаю квартиры с 19 лет и всегда только улучшала их, а не наоборот, но к сожалению обычно иначе
4
тоже как вариант. две квартиры. одна в состоянии бабушатника,хотя после каждых квартирантов делаем немножко ремонта и продвигаем ее к нормальному виду. но к бабушатнику пока ближе). так там советская стенка годов 70х наверное. отлично.
а во второй стенка была в идеале 6 лет назад. живут третьи квартианты, и это последние потуги этой стенки на жизнь, если сдадут так же, как обычно, с таким же минусом- на свалку и все(( . печаль
а во второй стенка была в идеале 6 лет назад. живут третьи квартианты, и это последние потуги этой стенки на жизнь, если сдадут так же, как обычно, с таким же минусом- на свалку и все(( . печаль
Согласна, изначально уже был дизайн- проект под все встроенное и хочется его реализовать, но не знаю смогу ли сдать за адекватные деньги чтобы окупить это за год хотя бы.
за год? не знаю сумму сдачи, но окупаемость реально штука долгая((. за вгроханные в ремонт деньги?? разве что если самим делать - видела я тему как- то, что люди покупают убитые квартиры однушки и из них делают конфетку под сдачу за 5 тыс - но почти все своими руками. вот там интересно,да. а так, сомнительно.
Ну для себя выпендриваться еще есть смысл. А под бизнес делать большие вложения с непонятной цифрой окупаемости? Вы можете конкретные цифры по кухне привести? Потому что мы ж не знаем, о каких тратах Вы сейчас говорите.
Встроенный холодильник не сделает аренду дороже, поэтому вот вообще нет смысла на это тратиться
4
Да, могу 80 тыс кухня+ 80 тыс техника без холодильника ( встроенный холодильник стоил бы ещё+ 30 тыс)
5
гарні майстри меблів можуть вбудувати звичайний холодильник за двері . але тоді шафку під холодильник індивідуально замовляти. вбудований холодильник , особисто моя думка- малий всередені в порівнянні зі звичайним
2
Автор ,лучше встроенное недорогое,лучше смотрится и чище будет
Фирма не важна ,сименс на цену не влияет)
Фирма не важна ,сименс на цену не влияет)
Важливий не тільки ремонт але й розміщенні самої квартири.
Здаю три квартири : Троєщина, політехнічна, Осокорки. Найгірший ремонт на політехнічній, але вони здається дорожче :)
Здаю три квартири : Троєщина, політехнічна, Осокорки. Найгірший ремонт на політехнічній, але вони здається дорожче :)
4
Мне не нравятся Ваши траты, если честно. Очень дешевый вариант тоже не советую. Модульную кухню (не под заказ ни в коем случае - это приличная переплата) можно подобрать где-то за 40 тыс с приличными визуально фасадами. Посмотрите кухни Интерно, Софи, Natali Elegante, если они в акции, но только без всяких сложносочиненных шкафов и карго, которые удорожают смету. Смотреться будут, будто Вы их заказывали у мебельщиков за оченьмногаденег. Еще дешевле кухня Шарлотта, цвета фасадов только правильно подобрать и будет отлично.
А что Вы хотите из кухонной техники набрать на 2 штуки баксов? Дорогие бренды нет смысла брать, они тоже не сделают аренду дороже. Вообще до войны я планировала покупать всю технику в специальных магазинах с техникой из Европы, но успела только посудомойку Сименс отхватить за 5 тыс. грн.
Встроенный холодильник однозначно нет.
А что Вы хотите из кухонной техники набрать на 2 штуки баксов? Дорогие бренды нет смысла брать, они тоже не сделают аренду дороже. Вообще до войны я планировала покупать всю технику в специальных магазинах с техникой из Европы, но успела только посудомойку Сименс отхватить за 5 тыс. грн.
Встроенный холодильник однозначно нет.
3
ну все равно. за год вы получите стоимость кухни с техникой. за два- санузла. и так далее. а еще добавить стоимость жилья,это сколько окупается? а пока окупится,глядишь, все ушатали и вперед
Я очень давно занимаюсь арендой, из личного опыта могу посоветовать следущее- я давно покупаю в квартиры под аренду кухни в леруа. У них всегда есть приличные модульные варианты и свои сборщики.
А технику беру под встройку б/у из Германии приличных немецких фирм.
В результате это очень хорошо смотрится визуально и замечательно функционирует.
Я лет 10 назад до этого додумалась и ни единого раза еще не делала замены техники- все работает. Рассчитывала просто менять без ремонта, если выйдет из строя.
А технику беру под встройку б/у из Германии приличных немецких фирм.
В результате это очень хорошо смотрится визуально и замечательно функционирует.
Я лет 10 назад до этого додумалась и ни единого раза еще не делала замены техники- все работает. Рассчитывала просто менять без ремонта, если выйдет из строя.
3
По моим подсчетам ремонт и мебель (то есть все затраты на квартиру) должны окупиться полностью за 3 года сдачи.
Вот по этой схеме можете посчитать за сколько в месяц должна быть минимальная сумма аренды
Вот по этой схеме можете посчитать за сколько в месяц должна быть минимальная сумма аренды
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу