Ремонт и два собственника

Живем в квартире на двух собственников сами, своей семьей. уже 20 лет в этой бомжатне, что- то делали, но очень скромно. Второй собственник живет за границей и возвращаться не будет, но и расстаться с частью жилья не может ни на каких условиях. Хочу все же ремонт сделать хоть какой- то, и окна надо менять, и линолеум кинуть, и двери такие, что просто обнять и плакать. Не раз читала тут, что можно в дальнейшем при разделе имущества ( а раздел будет, так как жена собственника там и мутит, после его смерти будет иметь право на наследство) указать, что мои деньги в таком- то количестве были потрачены в этом жилье, чтоб это учлось во взаиморасчетах. Вопрос не в инфляции, вопрос в том- в каком виде это все должно быть представлено суду? просто чеки из магазинов? где гарантия, что это именно наш ремонт? да они и выгорают. В общем, денег не так, чтобы можно было плюнуть, вложиться в ремонт и потом подарить его часть опять же((. ПАМАГИТИ ))