from Ukraine• 28 января в 10:35
Нерухомість як інвестиція.
Не можу зрозуміти формулу.
В квартиру вкладено 100000 долларів,
Вартість оренди 500 долларів
Виходить це потрібно 17-20 років щоб вийти в плюс?
А ще ж ремонти хоч раз на 5 років, меблі оновити.
Де собака закрилась?
В квартиру вкладено 100000 долларів,
Вартість оренди 500 долларів
Виходить це потрібно 17-20 років щоб вийти в плюс?
А ще ж ремонти хоч раз на 5 років, меблі оновити.
Де собака закрилась?
показать весь текст
5
36
0
Якась у вас велика квартира між ціною квартири і вартістю оренди. Під оренду беруть або недорогі, щоб по 400-500 д здавати. Або нові, з хорошим ремонтом, але і оренда вище.
Тут думаю диференціація є.
Якщо це район міста де за квартиру заплатять 500-100 у.е то і квартира в тому місці і з тими умовами буде коштувати більше ніж 100000
Якщо це район міста де за квартиру заплатять 500-100 у.е то і квартира в тому місці і з тими умовами буде коштувати більше ніж 100000
От, знайшла приклад, нещодавно бачила. Купили квартиру 35 м біля метро на Лівому за 50 тис, здали за три тижні за 16 тис грн. Ціна оренди не набагато нижче вашої, а от вартість у два рази. Таке прораховують до покупки-ремонту, як правило.
1
По перше купувати за 100т дол квартиру під орендарів - глупство.
По друге - купувати в поточних реалій не для проживання в Україні, а для інвестицій - глупство.
Інвестиції призвані мінімізувати ризики, а нерухомість в нас зараз до такого віднести не можна.
По друге - купувати в поточних реалій не для проживання в Україні, а для інвестицій - глупство.
Інвестиції призвані мінімізувати ризики, а нерухомість в нас зараз до такого віднести не можна.
1
Якщо квартиру купуєте з метою інвестицій,рахуєте прибуток- у вас 6% річних без урахування вартості ремонтів,оновлення меблів, простоїв.
Також враховуєте чи буде рости або падати ціна на саму квартиру. Ось і все.
Також враховуєте чи буде рости або падати ціна на саму квартиру. Ось і все.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу