Даха-сваха• 31 января 2025
Чому не продається квартира у Запоріжжі?
Тут на форумі багато тем про те щоб вкласти гроші у нерухомість у прифронтовому місті з розрахунком що вона подорожчає після закінчення війни. Чудова ідея. Наприклад,моя квартира коштує зараз 24 тис.у.е.,аренда 9000грн/міс.-209у.е. 2500у.е прибуток на рік. Це 10.4% річних. Для прибутку на арені це вважається високим показником. В Запоріжжі на покупку ціни на квартири дуже впали,а на аренду навіть піднялись під час війни. Так чому не купують ті,хто хочуть інвестувати в аренду квартир?Такого співвідношення цін на покупку/аренду ніколи ще не було.
Ваша думка.
Ваша думка.
показать весь текст
7
21
142
0
Купить за 24 тысячи, получать с аренды 2,5 тыс, как у вас получилось про таких вводных ’отбить’ цену за 4 года?
Ответ дляВаша прЭлесть
Если у вас в городе такая аренда дорогая, то действительно что-то с вашей квартирой не так, раз она не продается 
Это не дорого совсем. В Днепре намного дороже аренда.
С моей квартирой все отлично.
С моей квартирой все отлично.
2
2
Запорожье даже до войны как инвестицию не рассматривала
Там дышится тяжело, инфраструктура слабая.
Из приличного жилья ЖК ренессанс на великом лугу.
Там дышится тяжело, инфраструктура слабая.
Из приличного жилья ЖК ренессанс на великом лугу.
1
6
Нет.двушка с перепланировкой ,дорогим евро ремонтом,современной мебелью и техникой. 1 люстра только 300у.е.стоила. Выключатели по 50у.е. покупала.
Однушка времён СССР стоит сейчас 9-10 тыс.
Однушка времён СССР стоит сейчас 9-10 тыс.
6
Ага ага. А я за 18 убиенных енотов купила 43 квадрата в Ужгороде и отлично сдаю, с чистым доходом побольше вашего.
3
Я не вою и не фантазирую. Смотрите цены на продажу квартир на всем известном сайте и смотрите цену на аренду таких же квартир. Калькулятор есть?
3
Это интересно) А что можно купить за 18 у.е. в Ужгороде? Какую квартиру вы купили? Я думала там дороже.
Почему так пессимистично? Мы все очень надеемся и верим что наш город выстоит и отстроиться. Шансы что квартира доживёт до окончания войны намного выше. Почти 100%. Город большой. Где- то прилетает,но надеемся что этот год последний!!
6
Очень сомневаюсь, что в нормальном жилом состоянии. Смотрели цены на реальные жилые квартиры на вторичке, и там явно не 15. Тем более район ПП
Инвестиции - это всегда риск. Без рисков инвестиций не бывает. А 10.4% доходности от аренды- это очень высокий показатель. Даже доходность в Турции ,Грузии намного ниже-7-8% годовых. И учитывайте что туда ещё надо летать чтобы подписывать документы,деньги переводить на их банки,если что-то случиться с квартирой,опять лететь .
А тут все рядом;)
А тут все рядом;)
10
В нормальном жилом. Соседи снизу продали, с мебелью и техникой, 3 этаж, 14-этажа. И таких предложений много
Дико извиняюсь, хочу полюбопытствовать ссылкой на обьявление о продаже данной квартиры. 9к аренды там вероятно умный дом и футуристический дизайн.
2
5
Желающих- местных перекупов много. Но они ушлые,хотят 20-21 тыс. Я таких знаю- скупают,сдают,а потом продают.
Падальщики,они выискивают людей ,которым нужно срочно продать и додавливают их. А потом выгодно перепродают.
Падальщики,они выискивают людей ,которым нужно срочно продать и додавливают их. А потом выгодно перепродают.
6
Ну и давайте ещё учитывать, что это ЗП, а в нем жить вообще вредно, всегда. Те, у кого есть деньги ( а значит и мозги) уже давно просчитали все варианты и покупать жилье в ЗП как инвестицию не будут. Возможно бы решились купить те, кто всю жизнь собирал и сейчас им хватит на что-то своё ( эти выбирают самый дешёвый вариант и верят в бога и зсу). А ваш середнячок не интересен богатым и дорого для бедных
1
7
2
Тут нельзя ссылки давать,вы же знаете. Но я вам могу накидать очень много квартир по такой цене,просто фото.
Надеюсь,бан не словлю))
Надеюсь,бан не словлю))
3
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу