Дешевий будинок, в чом подвох

О да. Друзья у нас купили дачку и все супер кроме одного недалеко свинофеома частная и запаху нет. Есть свиннячьи душераздирающие вопли когда их режут на мяско

Скажу на своем примере. Купили квартиру по вкусной цене. С доками все ок.
Уже живя там узнали о минусах: в подвале часто стоит вода, район раньше строился на болотах озерах, плюс по соседству торчки. А это сами понимаете. Даже для меня, привыкшей к трудностям, оба этих минуса были существенными, до сих пор борюсь с плесенью в ванной, но она не от подвала, а наркоманы затопили через 3 этажа.
Но полно плюсов: отличная транспортная развязка, рядом лес: отдых, грибы, ягоды. Все в пешей доступности: от садочка и школы до ликарни и всех магазинов и аптек.
В целом: довольна.

До затопления нарками плесени не было. Да и в целом они - единственная проблема. Которую абсолютно ничем побороть не получилось.

В общем, мой совет,понаблюдать, чтоб в подъезде или рядом не было притонов всяких маргиналов. Хватит пару дней понаблюдать. Это худшее. Все остальное поправимо, в целом.

ну то попросіть знайомих піти попитати сусідів,що там з будинком. зазвичай,сусіди знають за проблеми.

у бабусь на лавочках, ті точно розкажуть геть усе

а якщо люди хочуть за кордон виїхати та просто терміново хочуть гроші? таке не розглядаєте?

Там не має лавочок)

Не завжди в дешевому будинку чи квартирі підвог, кажут пощастило. В цей час багато будинків не продаються, бо люди бояться купувати в наш час.
Продавці будинку хочуть хоть щось взяти ніж взагалі нічого, Київська обл про щось говорить.

А де конкретно? Я не покупець, якщо що ( мала на увазі, що не перехоплю)
Може це там, де сміттєпереробний завод планують будувати

Автор про приватний будинок запитує

Близькість води до поверхні землі (підвал, погріб гляньте обов´язково). Злазьте на дах: може бути поточена шашелем балка або інші проблеми конструктиву. На сусідів теж зверніть увагу. Все інше, в принципі, видно неозброєним оком - тріщини, стіна ’повзе’, перепади підлоги (просідання), пліснява сильна, специфічний нетиповий запах якийсь тощо.
Ну, і документи само собою. Якщо раптом продаж по довіреності - взагалі особливо прискіпливо. Якщо самі не розумієтесь на документах, найміть спеціаліста, який перевірить правоустановчі документи, підключення води/газу/світла, наявність неузаконок, чи не є земля під будинком якоюсь рекреаційною/заповідною зоною і таке інше. Це треба зробити до того, як ви підете до нотаріуса. І майте на увазі: нотаріус перевірить тільки наявність заборон/арештів. Усе інше - що не заважає йому провести угоду, але може суттєво підпортити життя покупцю - він не перевіряє, бо це не входить до його обов´язків.

Вам уже выше писали. 100% проблема с доками. Либо не оформлен на лицо, которое продает. Либо собственники почили и дом бесхозный и пытается его продать ’наследник’, который таковым не является. Сейчас несмотря на ситуацию с войной, никто не продает дома за дешево, если с профессиональным риелтором работаете, пусть через нотариуса пробьет дом.