ЛижТолько• 23 марта 2025
Что бы вы делали с квартирой?
Хочу услышать взгляды со стороны. Что бы вы делали в такой ситуации? Я с ребенком живу не в Украине. Денег, которых я зарабатываю, хватает только на аренду и прожить - на базовые нужны, секции ребенку, одежду и т.д. Я ничего не откладываю. Так сложилось и при изначальных вводных, я и так считаю что мы в неплохой ситуации. В начале войны я только начала строить карьеру в новой сфере, надеюсь что через какое-то время зарплата вырастет, но это не быстро. Сейчас в Киеве у меня достраивается маленькая квартира. Но там ничего нет, голые бетонные стены. Чтобы ее сдавать, нужно вложить достаточно большую сумму, которой у меня сейчас нет. И у меня стоит выбор, или просто продать эту квартиру, и у меня будут деньги, которые я отложу, вложу в обучение, потрачу на свое усмотрение, или все же брать кредит, одалживать и делать ремонт, чтобы сохранить квартиру и потом ее сдавать. Ремонт будет отбиваться года четыре (если повезет). Еще проблема, что я не в Киеве и руководить этим ремонтом будет сложно. Как бы поступили вы?
показать весь текст
5
168
0
Вы не в курсе событий в стране за последние 3 года? Что недвига в Одессе обвалилась, как продажа так и аренда? А в Днепре безбожно выросла? Моя подруга сдает убитую двушку на Красном Камне за 7. Знакомая искала нормальную однушку- цены от 10. Одесса уже 3 года как далеко не жемчужина у моря по безопасности.
так на вияснення легальності чи відмова? В мене подруга в Мадриді, але вона ще до війни там була. Я особисто їй перевозила гроші і допомагала з перекладами документів на продану в Україїні нерухомість. Треба буде розпитати, в якому банку вона клала на рахунок. Бо вже купила в іпотеку там власне, а ці гроші були першим внеском і мали бути обов’язково на рахунку.
Я тоже умею организовать, но меня в стране не бывает вообще, раз-два в год на пару дней. Это просто один из факторов, а основная причина, которая меня останавливает - это стоимость ремонта.
Это не порядок цен. Это Ваши забаганки 
что ничего общего с бюджетным ремонтом под квартирантов не имеет
Порядок цен бывает и такой
что ничего общего с бюджетным ремонтом под квартирантов не имеет Порядок цен бывает и такой
1
4
кроме вияра есть еще компании. Вам нравится-ок, только это никак не обычные цены. обычная ближе к икеа юск
Не понимаю почему, сложно Днепр назвать безопасней чем Одессу. Впо и там и там море.
В Днепре кстати аренда то выросла безбожно, а вот продажа просела очень сильно
В Днепре кстати аренда то выросла безбожно, а вот продажа просела очень сильно
да, можно купить что-то готовое дешевое.
В эпицентре готовые кухни по 4 тыс
Вияр - это магазин стройматериалов, там по сути все мебельные фабрики заказывают материалы, то есть дешевле чем насчитает сам вияр вряд ли будет.
Но понятное дело, что можно заказать самое дешевое ДСП, а можно шпон.
В эпицентре готовые кухни по 4 тыс
Вияр - это магазин стройматериалов, там по сути все мебельные фабрики заказывают материалы, то есть дешевле чем насчитает сам вияр вряд ли будет.
Но понятное дело, что можно заказать самое дешевое ДСП, а можно шпон.
Ну учитывая движение фронта падение продажи понятно. Но в начале войны цены выросли в Днепре значительно с довоенными. В Одессе- упали (опять же, я смотрю в долларе, в гривне выросли везде).
Мне, кажется, что Вы уже все решили для себя, и никакие советы не повлияют на Ваше решение, даже если оно ошибочное. Думаю, если бы не наличие в Киеве квартиры матери, которую унаследуете, никогда бы не пришли к идее продать единственную квартиру, деньги от которой растратите на поездки ребенка в другие страны и покупки чего-то, что не можете себе позволить сейчас.
Хотя Prervana Вам дала очень толковый совет, и я могу подтвердить, что голые квартиры от застройщика арендуются не только под склады, но и под небольшие офисы.
Хотя Prervana Вам дала очень толковый совет, и я могу подтвердить, что голые квартиры от застройщика арендуются не только под склады, но и под небольшие офисы.
1
4
Выросли только на аренду. На продажу в начале войны вообще упали дико, в 23 чуть поднялись, сейчас снова упали. У меня невестка в недвижимости работает. Да и сравниваю по своей квартире, которую я купила в 2020 году
Я ничего не решила. Если бы решила, то этой темы бы не было. А так, интересно почитать разные мнения и точки зрения. То не квартира матери, это наша совместная квартира, совладельцем которой я являюсь. И речь не идет об унаследовании, мама к нам переедет если моя ситуация в новой стране будет более стабильной.
Квартира это всего лишь актив. Как любой другой. И держаться за него просто чтобы было как минимум глупо. Особенно беря во внимание текущую ситуацию в стране и риски.
Моя подруга, которая имела 2 квартиры в Херсоне на февраль 2022 тоже думала также как вы. А вот теперь, до сих оплачивая ипотеку банку за одну из них, находясь в Киеве на съеме, так не думает.
Моя подруга, которая имела 2 квартиры в Херсоне на февраль 2022 тоже думала также как вы. А вот теперь, до сих оплачивая ипотеку банку за одну из них, находясь в Киеве на съеме, так не думает.
2
1
Сдавать, со временем ремонт отобьется, квартира останется. С ремонтом ее дороже можно будет продать потом, когда я буду готова брать ипотеку здесь.
2
до того, як здати, її треба зробити. За місяць-два не зробиться. Кредит в 10-15 тис. євро чи дол. скільки років будете відбивати при умові, що квартиранти не заллють, не знищать? Хіба варіант під склад з голими стінами, підключивши тільки комунікації
Да не имеет значение, матери это квартира или совместная - это не упрек был. Я акцент делала о наличии второй квартиры в Киеве, которая добавляет Вам уверенности, что жилье в Киеве останется, потому и задались вопросом продажи второй квартиры.
У Вас все под вопросом, в том числе и стабильность в новой стране, где за три года многое может измениться, с большой вероятностью, в худшую сторону. Нельзя принимать такие жизненно важные решения, как продажа квартиры в Киеве, при далеко нестабильной ситуации с собственными доходами на данный момент, рассчитывая на какие-то перспективы в стране своего пребывания.
У Вас все под вопросом, в том числе и стабильность в новой стране, где за три года многое может измениться, с большой вероятностью, в худшую сторону. Нельзя принимать такие жизненно важные решения, как продажа квартиры в Киеве, при далеко нестабильной ситуации с собственными доходами на данный момент, рассчитывая на какие-то перспективы в стране своего пребывания.
1
1
Я благодарна за любые мнения, мне все ценно кроме откровенных глупостей. За 3 года моя ситуация в новой стране с большой вероятностью изменится в лучшую сторону. В худшую не должна, потому что если мне удалось организовать здесь жизнь и найти работу, не имея опыта в моей теперешней сфере, не имея опыта в этой стране вообще и не зная языка, то сейчас, имея опыт 3 года и зная язык на высоком уровне, имея ВНЖ а не временный статус, я в более выгодном положении.
Подумала, почитала все, скорее всего наиболее правильным решение пока будет просто ждать и ничего не делать. А потом ситуация прояснится и будет понятнее,как поступить.
1
Ответ дляМядуза аля моргонер
так ви найближчих 2-3 роки будете кредит на ремонт віддавати))) Для чого оці танці з бубном, коли можна:
- зробити перший внесок і платити потихенько іпотеку;
- покласти гроші на депозит в банку країни проживання і цих же 2-3 роки відкладати гроші на подальше придбання нерухомості в країні перебування.
Була би у вас квартира, готова до здачі, навіть той же бабушатник, ще куди не йшло. Але вкладатись на позичені гроші в доведення до пуття голих стін
- зробити перший внесок і платити потихенько іпотеку;
- покласти гроші на депозит в банку країни проживання і цих же 2-3 роки відкладати гроші на подальше придбання нерухомості в країні перебування.
Була би у вас квартира, готова до здачі, навіть той же бабушатник, ще куди не йшло. Але вкладатись на позичені гроші в доведення до пуття голих стін
Найрозумніша порада, але не знаю, ціни підвищаться хоч трохи, чи ні.
спасибо, пока возвращение в Киев в мои планы не входит. И даже если бы так случилось, я с ребенком не буду жить вдвоем в 40 метрах. Эта квартира мне маленькая для жизни.
Прикольно))) Я жду вторую, будет 43, на троих)) Вы балувана, в стране война, мир на волоске. Это отличный метраж!
1
3
у меня большой опыт проживания в разных квартирах, очень разных, и я знаю, где мне комфортно, а где нет) я не планирую там жить
Три года совершенно не показательны жизни в другой стране, чтоб строить такие дальновидные планы и быть уверенной в них. Я Вам желаю, чтоб все планы осуществились, но квартиру в Киеве не нужно спешить пока продавать.
1
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу