Чи варто торгуватись з власником квартири на рахунок оренди, якщо така ситуація?

Вже 6 років я живу в одній квартирі.
За цей час змінила 3 сусідки - всі зʼїжджали зі словами ʼне можу вже в таких умовах житиʼ
Меблі старі, ремонт 2000 років. Все постійно ламається : сантехніка (недавно ремонтували труби), меблі, припинив працювати холодильник, стара пральна машина, яка доживає останнє життя.
Плитка побита. Ліжка старі, матрас вже продавлений.
Шпалери не переклеювались десятиліттями.
В цілому - страх.
Але я живу, мені ок, зручне розташування і недалеко від метро.
Хазяїн квартири нічого не ремонтував, ремонт оплачували в рахунок квартплати. За 6 років бачила його 2 рази. Йому під 70.
І от, чергова сусідка зʼїжджає.
Я не хочу знову займатись пошуком - хочу жити сама, та і мені є чим зайнятись - працюю. Коли була студенткою так, водила сюди людей, шукала, а зараз вже зайнята і маю своє життя.
Кімнату знімала за 3 тисячі. В цілому квартира здається за 6.
Минулий раз, коли я не могла 3 місяці знайти сусідку, хазяїн запропонував мені знімати всю квартиру за 3500, але я відмовилась.
І от зараз…як ви вважаєте, чи буде великою наглістю просити платити за оренду 4 тисячі? При такому ремонті. Чи не варто?
Ваш погляд на ситуацію.