Влияет ли количество владельцев на сделку / продажу дома ( села)? Родственники говорят что чем больше владельцев тем сложнее продать дом, нужно что б все было на одном.
2
39
0
Просто нужно всем владельцам присутствовать на сделке или оформить доверенность на представление своих интересов
4
Це питання виникло , бо село наче не хочуть купляти де багато власників, бо це одразу спір інтересів чи шось типу того
Ще нема, так ще нічого не прийняли, не оформили, але вже готувались їхати записувати хату на одну людину, там багато цікавих слів було почуто)
Це все на перспективу, що в майбутньому буде простіше продати
Це все на перспективу, що в майбутньому буде простіше продати
Ответ дляrybka21
чого тут тільки не прочитаєш 
Я пам´ятаю що ви нотаріус, тому запитаю як професіонала: хіба така ситуація неможлива, якщо мова йде про сумісну часткову власність (наприклад, успадковане майно), коли кожна сторона укладає свій договір купівлі-продажу з покупцем?
Наприклад, є три співвласники, двоє з них громадяни України, а третій іншої держави. Якщо посвідчувати один договір, то цілком можливо, що податок здеруть як з іноземців за все майно. А якщо робити три окремі, то двоє заплатять менше і лише третій за свою частку більше, як іноземець (мова про саме виділені частки, а не спільне майно). На мій погляд, теоретично це можливо. На практиці не знаю )
Наприклад, є три співвласники, двоє з них громадяни України, а третій іншої держави. Якщо посвідчувати один договір, то цілком можливо, що податок здеруть як з іноземців за все майно. А якщо робити три окремі, то двоє заплатять менше і лише третій за свою частку більше, як іноземець (мова про саме виділені частки, а не спільне майно). На мій погляд, теоретично це можливо. На практиці не знаю )
Основне питання полягало в тому, у чому складність наприклад, що майно ( в даному випадку хата у селі) будуть мати декілька власників, яка може бути перешкода та для кого у купівлі чи продажу?
Экономия не всегда оправдана. А когда касается денег... И ещё один момент- все мы под богом и никто не знает что с ним будет завтра. Оформлять надо свою часть . А потом как получиться . Может вас будут просить продать, и т д
1
Вы имеете ввиду что оформляя свою часть себя застраховать от неожиданных поворотов судьбы?
Кто будет просить продать?
Кто будет просить продать?
Да. Судьба она такая. Особенно сейчас Мы думаем одно а судьба имеет свои планы не всегда совпадают с нашими. Удачи!!!
1
Да, они не хотят зависеть от человека , это мы уже поняли. Поэтому склоняют отписать свою часть , а в ’будущем’ продадут и отдадут, а сейчас говорят напишут расписку , что в случае продажи отдадут часть денег за ту долю.
Не ведитесь!! Синица в руках а не журавль в небе. Могут передумать, могут умереть, потерять память и т д . Расписка это бумажка . Лучше иметь нотариально заверенный документ!!! Удачи !
3
така ситуація можлива, коли кожний з співвласників має власний правовий документ на свою частку і відчужує її незалежно від інших співвласників, попередньо отримавши від них відмову від переважного права купівлі. як правило, це спадщина. тоді кожний з власників може продати (подарити) свою частку в будь-який час. якщо ж це відбувається одночасно, то нотаріус робить одну угоду, а не дві, три чи більше.
Очевидно, що якщо автор того повідомлення отримала три угоди, значить нотаріус посвідчує три договори і на те була причина. Я так розумію, що платити довелося як за три договори, але чомусь клієнти на те пішли і якщо людина отримала три договори, то вони пройшли погодження (чи перевірку?) як то правильно називається з мін´юстом, значить це можливо.
Я не нотаріус, але бачу один можливий варіант таких численних договорів, пов´язаний із сплатою податків. Але може є і інші ситуації... На 99,99% це пов´язано з грошима, є щось, що примушує людей робити кілька договорів замість одного.
Я не нотаріус, але бачу один можливий варіант таких численних договорів, пов´язаний із сплатою податків. Але може є і інші ситуації... На 99,99% це пов´язано з грошима, є щось, що примушує людей робити кілька договорів замість одного.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу