ВсеЧетко• 24 мая 2025
Купила квартиру, за 5 лет на квартирантах отбила ее и сейчас опять покупаю
под аренду.Выгодно очень
показать весь текст
3
55
4
21
112
0
Ок, 20000 місяць = 240 тис.за рік - це 6 тис. дол.
Питання скільки років буде окупатися квартира за 60тис+ ремонт, меблі і техніка тис.20 = 80 ?
І в якому стані ви її будете мати через 10 років, коли знову треба буде робити ремонт, а вона ще навіть не окупилася ?
І друге питання через скільки років почнеться заробіток з тієї квартири ?
Питання скільки років буде окупатися квартира за 60тис+ ремонт, меблі і техніка тис.20 = 80 ?
І в якому стані ви її будете мати через 10 років, коли знову треба буде робити ремонт, а вона ще навіть не окупилася ?
І друге питання через скільки років почнеться заробіток з тієї квартири ?
Моя квартира стоит сейчас около 50 тыс. Сдаю за 11500, максимум можно сдать за 12000. Математика не очень...
Так, ціни різні
Але це гра в обидві сторони
Тобто, якщо дорожче житло - то дорожча і його оренда та навпаки
Виняткові випадки - купити новобудову образно в Мукачеве в 2021 (нехай по 600 дол/м) і здавати її в оренду в 2022-2025 по 500 дол/міс.
Але тут має бути збіг ряду факторів (дешево купити, дешево зробити ремонт, дорого здавати). Лише за таких умов можна ’відбити’ швидше, ніж за 10 років
Але це гра в обидві сторони
Тобто, якщо дорожче житло - то дорожча і його оренда та навпаки
Виняткові випадки - купити новобудову образно в Мукачеве в 2021 (нехай по 600 дол/м) і здавати її в оренду в 2022-2025 по 500 дол/міс.
Але тут має бути збіг ряду факторів (дешево купити, дешево зробити ремонт, дорого здавати). Лише за таких умов можна ’відбити’ швидше, ніж за 10 років
Математики точка нєт )
Квартири під здачу це не бізнес, це вкладання лишніх коштів (збереження капіталу). А якщо півжиття складати і мріяти про мільйонні заробітки, то це - дурня !
Квартири під здачу це не бізнес, це вкладання лишніх коштів (збереження капіталу). А якщо півжиття складати і мріяти про мільйонні заробітки, то це - дурня !
Я сейчас сдаю за 12 но это моя квартира и я не считаю заработок от нее, потому как мы успели в ней пожить восемь счастливых лет и делали ремонт для себя. Я рада что попались нормальные квартиранты и я ими дорожу потому не поднимаю цену. В квартире чисто и она не пустует,
спокойно арендовать могут те, кто уверен в своих возможностях и завтрашнем дне. Конечно если эта аренда из последних сил, то действительно лучше хоть что-то, но за что не надо платить каждый месяц.
А так много обеспеченной молодежи живет в центре в новостроях по 200-400 тыс, платят аренду и не привязывают себя квартирами.
Мне кажется вопрос собственной недвижимости становится более острым, когда появляются дети. Тогда привязка к школам-садикам, своя комната и тд.
А так много обеспеченной молодежи живет в центре в новостроях по 200-400 тыс, платят аренду и не привязывают себя квартирами.
Мне кажется вопрос собственной недвижимости становится более острым, когда появляются дети. Тогда привязка к школам-садикам, своя комната и тд.
Квартира найдешевша в мене в місті 30000 дол, це 1230000.
5 років по 12 міс це 60
12300000 /60 це 20500
А середня ціна під здачу в нас 8-10
Щось не сходиться
5 років по 12 міс це 60
12300000 /60 це 20500
А середня ціна під здачу в нас 8-10
Щось не сходиться
Ну вот если 60 месяцев умножить на 300 -350 баксов это 18000-21000 тысяча . Это где такие цены в супер районе, что по цене оренды средней вторичной однушки в Киеве её можно сдать ?
Автор, порахувала свою в Києві, дійсно за 6 років окупилася, але є нюанс…
Київ, маленька двушка, Севастопольська площа
Купляла спочатку для себе в 2014, вже 6 років живуть квартиранти
650 тис грн коштувала, за 6 років виходить мені 720 тис за неї оплатили. Але я за ці гроші вже нічого не куплю)
Київ, маленька двушка, Севастопольська площа
Купляла спочатку для себе в 2014, вже 6 років живуть квартиранти
650 тис грн коштувала, за 6 років виходить мені 720 тис за неї оплатили. Але я за ці гроші вже нічого не куплю)
Все може бути, приміром, Камʼянець Подільський, до війни квартиру можна було купити тисяч за 10-15 старий фонд, в 22р житло було зайняте все, ріелтори просто по телефону відповідали «квартир нема» і клали трубку… зараз вже попит впав, але ціни все рівно далекі від довоєнних
Ну в принципе да, если 6 лет тому однушку полноценную убитую можно было взять за 12 при курсе 28, то на сейчас цена пренды ее может окупить лет за 6
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу