Котомафия• Изменено 01 июля в 08:30
Аліканте, можна купити квартиру і здати в оренду. Звязалась з рієлтором
Ідивна ситуація
Він каже що дохід 22000$ в рік довгочтрокова оренда -27% податку держава
І точно такий самий буде дохід при подобовій
Вони займаються , прибирають самі, їхній хобот і видають тіж самі гроші
Але для мене плюс що можу приїхати відпочити там на морі пару раз в рік
Це про інвестицію закордон, новобудова, 2028 здається, оплата частинами, що зручно
Але важко учвити як керувати квартирою, якщо я живу не там
Хтось має досвід, або досвід в знайомих
Поділіться плз
Він каже що дохід 22000$ в рік довгочтрокова оренда -27% податку держава
І точно такий самий буде дохід при подобовій
Вони займаються , прибирають самі, їхній хобот і видають тіж самі гроші
Але для мене плюс що можу приїхати відпочити там на морі пару раз в рік
Це про інвестицію закордон, новобудова, 2028 здається, оплата частинами, що зручно
Але важко учвити як керувати квартирою, якщо я живу не там
Хтось має досвід, або досвід в знайомих
Поділіться плз
1
4
11
88
0
Не міфи, друзі живуть в Іспанії на узбережжі вже давно. Є навіть спеціальні контори , як виселенням окупантів займаються. Успішний бізнес
3
17
2028 - занадто довгий і підозрілий термін будівництва, як для Іспанії. Сподіваюся, оплата на уся одразу? Ви ж знаєте , що в Іспанії перший внесок не має перевищувати 30%?
Щоб отримати прибуток 22 тис / рік треба здавати хоча б по 2 тис /місяць. В для цього купити в Аліканте за 400 тис євро.
ПС
Запитувати, як ви доведете забудовнику легальність коштів , які у вас, звісно, вже лежать на рахунку в банку ЄС, навіть, не буду
Щоб отримати прибуток 22 тис / рік треба здавати хоча б по 2 тис /місяць. В для цього купити в Аліканте за 400 тис євро.
ПС
Запитувати, як ви доведете забудовнику легальність коштів , які у вас, звісно, вже лежать на рахунку в банку ЄС, навіть, не буду
14
- усі ціни новобудови Аліканте з цінами.
В Іспанії квартиру здаються з базовим ремонтом, кухня і кілька вбудованих шаф є, техніка частково
В Іспанії квартиру здаються з базовим ремонтом, кухня і кілька вбудованих шаф є, техніка частково
4
Через посередника.
Але, насправді, коли починаєш рахувати, то розумієш, що прибуток 22 тис євро на рік з оренди пляжної нерухомості - це утопія.
Якщо є вільні 300 тис євро вигідніше мати квартиру десь в Валенсії і здавати її 12 місяців на рік, в не 5. Але це теж буде далеко не 22 тис.
ПС
Дивно, що ви самостійно на ідеалістів не подивились ціни на оренду і покупку, і хоча б, базовий розрахунок для себе не зробили.
Ну, і 2028 рік - ви на 3 роки заморожуєте кошти, щоб на таке піти, ціна має бути дууууже солодка, щоб ці роки відбулись у подальшому
Але, насправді, коли починаєш рахувати, то розумієш, що прибуток 22 тис євро на рік з оренди пляжної нерухомості - це утопія.
Якщо є вільні 300 тис євро вигідніше мати квартиру десь в Валенсії і здавати її 12 місяців на рік, в не 5. Але це теж буде далеко не 22 тис.
ПС
Дивно, що ви самостійно на ідеалістів не подивились ціни на оренду і покупку, і хоча б, базовий розрахунок для себе не зробили.
Ну, і 2028 рік - ви на 3 роки заморожуєте кошти, щоб на таке піти, ціна має бути дууууже солодка, щоб ці роки відбулись у подальшому
15
Управляющая компания занимается, вы что ли первая.
Риелтор вам по ушам конечно тоже прошла.
Аренда 1комн за 2 тыс это много. Посуточная всегда выше чем долгосрок.
Риелтор вам по ушам конечно тоже прошла.
Аренда 1комн за 2 тыс это много. Посуточная всегда выше чем долгосрок.
9
В мене в Києві є приміщення та я його здаю і маю при тих самих вкладеннях в 2 рази більше доходу
Але шукаю щось закордоном, в ідеалі щоб був дохід 10% як в Києві з приміщення… не хояеться більше тут нічого купувати
Але шукаю щось закордоном, в ідеалі щоб був дохід 10% як в Києві з приміщення… не хояеться більше тут нічого купувати
5
І рієлтор каже шо або займаються вони здають подобово (це компанія Алегре, розкручені дуже, мабуть ви знаєте їх)
Або здати довгостроково
Але дохід матиму однаковий
Єдиний плюс що при подобовій я зможу приїхати сама там відпочити біля моря
Або здати довгостроково
Але дохід матиму однаковий
Єдиний плюс що при подобовій я зможу приїхати сама там відпочити біля моря
4
Лежати вони можуть. А як почнете квартиру купувати, треба буде документально довести їхнє походження
5
2
Яка ціна квартири, яку вони вам пропонують? Яка ціна аналогічної в готовому будинку? Чи в такому що здається через рік? Яка ціна подібної при оренді? Який відсоток вони беруть за свої послуги? Який комунідат? Скільки ще треба вкласти, щоб здавати? Скільки закласти в амортизацію (пліснява і іржа - постійні друзі квартири у моря) і поточний ремонт?
Все ж максимально просто. Рахуйте.
Я в озвучені цифри не вірю
Все ж максимально просто. Рахуйте.
Я в озвучені цифри не вірю
7
Зайдите на любой их сайт продаж квартир - там по 30к продаются незаконно занятые квартиры. Мифы, ага
1
8
Так а яка вам різниця на відпочинок.
Ви гроші від аренди можете витратити на відпочинок. Бо як будете там жити, все одно їх не отримаєте. Плюс ви зможете відпочивати не в одному місті, а в різних.
Ви гроші від аренди можете витратити на відпочинок. Бо як будете там жити, все одно їх не отримаєте. Плюс ви зможете відпочивати не в одному місті, а в різних.
10
да, слышала об этой компании, они и строят и сдают, цены через них чуть выше чем по городу. И районы они хвалят, которые не в фаворе.
В Аликанте часто сдают в долгосрок, но на летний приезд хозяев просят освободить квартиру.
В Аликанте часто сдают в долгосрок, но на летний приезд хозяев просят освободить квартиру.
Ответ дляСоседушка
Яка ціна квартири, яку вони вам пропонують? Яка ціна аналогічної в готовому будинку? Чи в такому що здається через рік? Яка ціна подібної при оренді? Який відсоток вони беруть за свої послуги? Який комунідат? Скільки ще треба вкласти, щоб здавати? Скільки закласти в амортизацію (пліснява і іржа - постійні друзі квартири у моря) і поточний ремонт?
Все ж максимально просто. Рахуйте.
Я в озвучені цифри не вірю
Все ж максимально просто. Рахуйте.
Я в озвучені цифри не вірю
Ого я тепер взагалі не вірю в цей бізнес
3–4% річних — це не інвестиція, це “виправдання покупки житла на морі”
3–4% річних — це не інвестиція, це “виправдання покупки житла на морі”
2
Не будет у вас одинакового дохода в той части. Посуточно сезонно да. Но сдавать свою 1 комнатную за 2000 евро на длительную аренду не выйдет. 3 года эти деньги вообще ничего не принесут. И плюс цену вам назвали не конечную. Вам нужно будет технику, декор, какую-то мебель докупить. Возможно, налог еще какой-то вылезет. Я так в турции уже обожглась с покупкой. Особенно купив на пике, а сейчас цены упали на недвижимость. Плюс турки внж многим не продлили. Плюс стройка затянулась. И да, тоже надежный застройщик. Так что, советую вникнуть в детали самой, поискать на форумах людей с опытом, поговорить еще с риэлторами: они все поют хорошо, а часто разное. Истина посредине
10
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу