Котомафия• Изменено 01 июля 2025
Аліканте, можна купити квартиру і здати в оренду. Звязалась з рієлтором
Ідивна ситуація
Він каже що дохід 22000$ в рік довгочтрокова оренда -27% податку держава
І точно такий самий буде дохід при подобовій
Вони займаються , прибирають самі, їхній хобот і видають тіж самі гроші
Але для мене плюс що можу приїхати відпочити там на морі пару раз в рік
Це про інвестицію закордон, новобудова, 2028 здається, оплата частинами, що зручно
Але важко учвити як керувати квартирою, якщо я живу не там
Хтось має досвід, або досвід в знайомих
Поділіться плз
Він каже що дохід 22000$ в рік довгочтрокова оренда -27% податку держава
І точно такий самий буде дохід при подобовій
Вони займаються , прибирають самі, їхній хобот і видають тіж самі гроші
Але для мене плюс що можу приїхати відпочити там на морі пару раз в рік
Це про інвестицію закордон, новобудова, 2028 здається, оплата частинами, що зручно
Але важко учвити як керувати квартирою, якщо я живу не там
Хтось має досвід, або досвід в знайомих
Поділіться плз
показать весь текст
1
4
11
88
0
Самій пожити - це взагалі не аргумент. Квартира, яка буде постійно здаватися, це квартира в якій постійно живуть чужі люди. Тому ви спокійно можете зняти собі поряд/ в сусідньому будинку/ с цьому місті/на іншому курорті інше житло. Для чого вам саме там жити?
3
Это торевьеха, это как бы село под аликанте.
В город надо добираться, городской инфраструктуры нет. Там цены ниже на аренду и на обьекты. Кто живут в Испании не любят ее. На сдачу так себе вариант.
В город надо добираться, городской инфраструктуры нет. Там цены ниже на аренду и на обьекты. Кто живут в Испании не любят ее. На сдачу так себе вариант.
4
Але це вже реальний відсоток ))
На оренді квартири в ЄС - 5-7% вже дуже вигідно, вважайте пощастило. А 10% - просто неймовірна фантастика.
На оренді квартири в ЄС - 5-7% вже дуже вигідно, вважайте пощастило. А 10% - просто неймовірна фантастика.
Так, якщо ви далеко, або довгостроково з контрактом мінімум на рік. Можна і подобово через посередників, тут плюс в тому, що за квартирою постійно доглядають і прибирають.
квартиру важно здавати в іншому місті, а в іншій квартирі тим паче.
Якщо там виникнуть якісь проблеми, ніхто ними займатись не буде.
Здаєте ви не в довгострокову оренду, де є шанс потрапити на нормальний орендарів. А це за місяць купа різних людей.
І частина вашого прибутку буде йти на компенсацію збитків.
Якщо там виникнуть якісь проблеми, ніхто ними займатись не буде.
Здаєте ви не в довгострокову оренду, де є шанс потрапити на нормальний орендарів. А це за місяць купа різних людей.
І частина вашого прибутку буде йти на компенсацію збитків.
2
комерційне приміщення в Києві і 1-кімнатна квартира в Іспанії це як два різні світи. Я теж маю комерційні приміщення в Україні.
1
Я наприклад люблю відпочивати саме в таких селах під містом. Ні в Барселоні, ні в Аліканте не селилася б для морського відпочинку. Поїхати погуляти, ну пару днів пожити - так. Це якщо а морський сезон саме.
Там гарно, в Торевʼєсі? Не була
Там гарно, в Торевʼєсі? Не була
2
Я звикла мати 10% від вкладених грошей прибутку в Укр
Але ось розглядаю варіант ще з закордоном
Але ось розглядаю варіант ще з закордоном
2
2
не всюди, далеко не всюди. Ну і ще до уваги рівень життя беру, близкість до України. Для мене, Італія більш привабливий варіант, ніж Іспанія.В Іспанії теж море не ах..
3
2
В Іспанії гарне майже скрізь. Майорка в багатьох місцях. Хорватія, все що південніше Спліта. Це на мій смак.
Якщо ти НЕ резидент (громадянин України, що не мешкає в Іспанії постійно):
• Не можеш враховувати витрати — взагалі.
• Податок 19% (як для громадян ЄС) або 24% (як для українців) — на весь дохід, без вирахування витрат.
• Не можеш враховувати витрати — взагалі.
• Податок 19% (як для громадян ЄС) або 24% (як для українців) — на весь дохід, без вирахування витрат.
Лицензию на посуточную получает собственник а не посредник
Сейчас трудно получить
Лучше покупайте готовую квартиру с туристической лицензией
Сейчас трудно получить
Лучше покупайте готовую квартиру с туристической лицензией
4
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу