ВільнаНазавжди• 24 июля в 10:49
Чи можна здати квартиру без ремонту
Є квартира, що дісталася в спадок. У квартирі ремонту не було років 30. Розташування - 3 хвилини до метро. Чи реально її здати тисяч за 8, щоб квартиранти зробили косметичний ремонт (витрати на матеріали мої).
показать весь текст
4
2
18
1
230
0
Автор, ставте мінімальну ціну по ринку у вашому районі. По ходу дєла розберетесь. Чи так здасте, щоб не валялась та квартира та не тягнула за комуналку. Чи за ремонт домовитесь. Може і знайдеться хтось.
Спершу треба виставити об´яву
Спершу треба виставити об´яву
2
В старпості 8 написано)))
Вами
А з вартістю ремотних робіт у вас за місяць вийде 15. Ви багато хочете за неї
Вами
А з вартістю ремотних робіт у вас за місяць вийде 15. Ви багато хочете за неї
3
За 12-14 люди знаходять:
- сучасний ремонт
- сучасні меблі
- вже все зроблено, приходиш і живеш в спокої без ремонтів
- нормальний поверх або ліфт
- окремі кімнати, а не прохідні
І це тільки те, що ви знаємо. Невідомо які сусіди.
І невідомо який реально стан житла, якщо навіть ви кажете, що вам не ок
- сучасний ремонт
- сучасні меблі
- вже все зроблено, приходиш і живеш в спокої без ремонтів
- нормальний поверх або ліфт
- окремі кімнати, а не прохідні
І це тільки те, що ви знаємо. Невідомо які сусіди.
І невідомо який реально стан житла, якщо навіть ви кажете, що вам не ок
4
В мене теж є такі знайомі, які зняли квартиру ще на початку війни і вартість їм не підвищують. Але це виключення, а не норма для Києва
2
На момент их заселения все работало.
Потек кран, замена за мой счёт.
Потом дали высокое напряжение и сгорел холодильник и бойлер, ремонт тоже за мой счёт.
И так по мелочи в квартире со старым ремонтом что-то ломается .
Перекладывать ремонт на жильцов считаю неправильным, их вины в поломках нет.
Наоборот благодарна,что в случае поломки смесителя, они быстро купили новый и сами поменяли, сумму за смеситель вычли из аренды.
Потек кран, замена за мой счёт.
Потом дали высокое напряжение и сгорел холодильник и бойлер, ремонт тоже за мой счёт.
И так по мелочи в квартире со старым ремонтом что-то ломается .
Перекладывать ремонт на жильцов считаю неправильным, их вины в поломках нет.
Наоборот благодарна,что в случае поломки смесителя, они быстро купили новый и сами поменяли, сумму за смеситель вычли из аренды.
Так, тепер все прочитала і лишаюсь при своїй думці.
Квартирантам то не треба. Причини перечислила в своєму повідомленні вище.
За 8 тисяч і без ремонту здасте.
Можете зробити косметичний ремонт, але порахуйте ціну матеріалів та роботи. Прорахуйте приблизно, коли відібʼється вартість.
Квартирантам то не треба. Причини перечислила в своєму повідомленні вище.
За 8 тисяч і без ремонту здасте.
Можете зробити косметичний ремонт, але порахуйте ціну матеріалів та роботи. Прорахуйте приблизно, коли відібʼється вартість.
2
Нанять человека все сделать. Особенно стояки и тп. И потом сдать по рынку. Вот и все. Это будет в разы выгоднее. Тут над мастером надо стоять иногда чтоб не наложал, а вы хотите чтоб люди так сделали. Да эти обои криво косо будут или краска плохо ляжет ну в самом деле. Жалко материалов...
5
Я Вас підтримаю в тому, що вартість ремонту та його доцільність треба оцінювати.
Вже писала вище, що здаю такий самий хрущ як автора на такому самому поверху, в сусідньому районі))
І коли вирішували чи робити ремонт, прийшли до висновку, що треба робити не косметичний, а капітальний ремонт. Тому що одне тягне інше. Вбитий санвузол вимагає заміни труб. Якщо чипати стіни, треба тягнути нову проводку. А косметичний все одно не спвірозмірний із ціною оренди. Він буде відбиватися роки три- чотири.
Тому не знайшли сенсу і здаємо як є. Коли вже будемо жити самі, то почнемо капітальний ремонт для себе.
Вже писала вище, що здаю такий самий хрущ як автора на такому самому поверху, в сусідньому районі))
І коли вирішували чи робити ремонт, прийшли до висновку, що треба робити не косметичний, а капітальний ремонт. Тому що одне тягне інше. Вбитий санвузол вимагає заміни труб. Якщо чипати стіни, треба тягнути нову проводку. А косметичний все одно не спвірозмірний із ціною оренди. Він буде відбиватися роки три- чотири.
Тому не знайшли сенсу і здаємо як є. Коли вже будемо жити самі, то почнемо капітальний ремонт для себе.
3
Так ви пропонуєте працювати на 10тис кожен місяць+ жити на цієї роботі.
Ви як вчилися? У вас 2+2 не складається
Ви як вчилися? У вас 2+2 не складається
1
Т.е сделать вам ремонт, вложить силы в работу (которая, кстати, хорошо оплачивается рабочим), а потом вы их пошлете и будете сдавать за 13-14?
2
Ці ремонтні роботи разом з матеріалами обійдуться автору щонайменше 200 тис грн. на цю площу. Якщо не більше. Якщо це вплине на різницю в ціні в 2 тис. - питання- коли воно окупиться і навіщо цей гемор?
3
Если поравнять стены, то потолок можно сделать натяжной. Если без потолочных карнизов, точечного освещения и прочих дизайнерских штук, то выйдет где-то за маленькую двушку 25-30 тыс грн.
Вже давно нема в Києві лохів, які біля метро здають 1-кімнатні квартири з гарним сучасним ремонтом за 10 тис.
Якщо найняти людину і все зробити, то в тій локації буде 13-15.
В такому стані, як автор описує, здається за 8 тис за кілька днів.
В такому стані, як автор описує, здається за 8 тис за кілька днів.
Такую квартиру можно сдать за коммуналку каким то студентам. Что значит за 8 тыс, плюс ещё и ремонт в ней делать????
1
2
Я не бачу деталей, що саме хоче автор)
Мені здається, що можна розглянути варіант, коли орендарі своїми силами роблять ремонт, оцінюють вартість послуг (умовно) в 30 тисяч і цю суму вираховують з орендної плати протягом якогось терміну.
Мені здається, що можна розглянути варіант, коли орендарі своїми силами роблять ремонт, оцінюють вартість послуг (умовно) в 30 тисяч і цю суму вираховують з орендної плати протягом якогось терміну.
1
Тоді після ремонту , якщо я оплачу їх роботу логічно підняти вартість. Я розглядаю (як варіант) оренду на 3 роки без підняття, але роботи за їх рахунок (матеріали мої)
5
Зачем сдавать за коммуналку, если ее снимут за 8 тыс + коммуналка в том состоянии, как есть? Автор вроде не писала, что хочет заняться благотворительностью
Пишіть це в оголошенні та обговорюйте з реальними орендарями. Комусь може і підійти.
Три роки в період війни - це досить великий термін, важко спрогнозувати. Раптом завтра від тієї квартири залишиться лише спогад. На жаль.
Три роки в період війни - це досить великий термін, важко спрогнозувати. Раптом завтра від тієї квартири залишиться лише спогад. На жаль.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Тема закрыта
Похожие темы:
Комментарии к ответу