Громадянський Шлюб. Договір довічного утримання і наявні родичі - спадкоємці.

Дівчата, потребую поради - хто в темі.
Якщо укладений договір довічного утримання (за квартиру) - то після смерті відчужувача інші родичі мають право на цю нерухомість?

СИТУАЦІЯ.
Є Чоловік і Жінка. В громадянському шлюбі більше 35років. Одружуватися НЕ хочуть.
Дітей НЕ мають - ані спільних, ані в інших своїх шлюбах.

Все спільне життя прожили у квартирі жінки. Це її особиста власність.
По об*єктивним причинам є розуміння що жінка піде у засвіти раніше за чоловіка.
Відтак, уклали договір довічного утримання, за яким чоловік після смерті жінки отримує право на цю квартиру.

У жінки із прямих спадкоємців - сестра-пенсіонерка, інвалід 2 групи, її діти (племінники жінки).

Власне, і питання, якщо є цей договір, то чи має право сестра на частину квартири? Наразі сестра ніякого відношення до цієї квартири не має, але ж саме вона вважається спадкоємцем 1ї лінії (за відсутності офіційного чоловіка-дітей у прикладі з нашою жінкою)