Дама_из_рекламы• 2 часа назад
Покупка квартиры в новострое
Подскажите на что нужно обращать внимание при покупке новостроя? Дом еще строится, но практически готовый. Смущает то, что якобы два застройщика и сама квартира нормально так дешевле, чем в официальном отделе продаж и квартира уже наверное год висит. Как происходит процесс покупки квартиры в новострое по-правильному? И возможно есть контакты проверенных юристов, которые этой темой занимаются не за все деньги мира?
17
0
Нет, это второй застройщик, который по факту строит там небольшой дом и дал основному застройщику этого ЖК в пользование свою землю. За что ему дали часть квартир, которые он продает, с его слов.
Так бывает. У нас так арендодатели (бывший завод) продавали квартиры, с ними застройщики расчитались так за право постройки ЖК на земле, которая в собственности. И да, у них было дешевле, чем в официальном отделе продаж. Потому что им те квартиры нафиг не нужны были, им бы денег...
4
Мне тоже кажется. Сказали, что им просто нужны деньги. Говорят сделку заключаем так - едете с копией договора, платите часть (большую) и после едете забирать оригинал договора, а оставшуюся часть до конца года. Я бы уже и не против заплатить какой-то минимум юристу, чтобы пробить их и знать, что не зря послала. Просто ЖК и место это прям топ для меня.
Я не специалист, но на сайте одном по недвижимости было указано, что аренда земли до 2028г. Поэтому чтобы быть уверенной, хочу проконсультироваться у юриста, но не за все деньги мира)
дело в том, что уступка прав на квартиру происходит исключительно в трехстороннем формате - продавец прав, покупатель прав и застройщик (инвест фонд или кто там у них). и по такому договору вы должны платить. теоретически вы и за 5 коп можете купить, если застройщик такой договор подписывает. так что непонятно куда вас там отправляют с копией договора и какого
Но как я поняла, а я как я уже говорила, не специалист, что там ни у кого еще нет прав на квартиру - права власності, ни у кого нет. Квартира типа прямо перешла к застройщику, который фактически не застройщик этого ЖК, но дал землю застройщику самого ЖК. Вообщем какая-то санта Барбара очень мутная. И документы на землю, ЖК никто еще не предлагал посмотреть. Пока только был просмотр одной квартиры.
да, я не про право собственности, которого еще ни у кого нет, т к дом не сдан. я про права инвестора.
но вам реально лучше к юристу
но вам реально лучше к юристу
ну когда человек вкладывает деньги в строящийся дом - он заключает инвест договор (договор может по разному называться, но суть - что есть инвестор и есть застройщик, который берет деньги и обещает хату))). права инвестора можно продать (то есть продать кому-то недостроенную квартиру), но это происходит путем заключения трехстороннего договора. вот ваш продавец - он как бы инвестор в этой схеме (хоть он и не деньги вложил, а что там, права на землю?)
но это я чисто с ваших слов предполагаю.. без бумажек как говориться...
но это я чисто с ваших слов предполагаю.. без бумажек как говориться...
Два застройщика это как? Один продает, а второй подрядчик и строит?
Существуют объекты, где одна и та же квартира продана двум покупателям.
Существуют объекты, где одна и та же квартира продана двум покупателям.
Знакомые в начале 2000 х так купили. До сих пор дом не сдан в эксплуатацию. Построен. Но коммуникаций никаких. Типа квартира есть, но по факту ее нет. Брали тоже дешево.
Что именно проверять надо, я не подскажу. Но идея выглядит рискованно.
Что именно проверять надо, я не подскажу. Но идея выглядит рискованно.
Мнения, изложенные в теме, передают взгляды авторов и не отражают позицию Kidstaff
Похожие темы:
Комментарии к ответу