KidstaffСоветчица

Поиск по базе знаний

Спрашивайте и получайте ответ пользователей

Бабайко

Кто был в такой ситуации? Договор об оренде квартиры.


Всем доброе утро!!! Вот сложилась такая ситуация!!! Мы с мужем и ребенком снимаем у нас в городе 2х ком. квартиру. В августе будет 2 года, договор заключен до середины августа на аренду квартиры!!! Хозяйка квартиры проживает в другой стране. Вот она решила приехать и заявила нам, что хочет жить в своей квартире( у нее тут куча родственников и подруг), мотивируя, тем моя квартира, хочу и все. Говорит я Вам не помешаю. Мы с мужем в шоке, чужой человек, у нас маленький ребенок, объяснили, что нам не комфортно. Ее слова " выметайтесь, у Вас 2 дня или уйдите на месяц пока я тут поживу". Согласно закону, она я так понимаю,  не имеет права нас выгнать. Я не конфликтный человек, вот сижу жду ее приезда, на душе осадок, незнаю, что от нее ждать??? И как можно впустить незнакомого человека, где кроме мебели все вещи наши????? Может кто что подскажет? А может был в такой ситуации?


06 июня 2012 в 09:14
Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь, а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь
Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации.
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Аноним
1 Аноним
06 июня 2012 в 09:21
А у Вас официально договор оформлен или на словах? Если официально можно только со скандалом доказать что имеете права дожить до конца срока. Если не официально тогда пакуете вещи и уходите...
Бабайко
(автор)
2 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 09:25
Официально, в 2 экземлярах. Больше всего боюсь этих скандалов, муж воинственно настроен.
Аноним
3 Аноним
06 июня 2012 в 09:29
а как у Вас в договоре прописана ситуация расторжения договора или появления хозяйки? за сколько она должна уведомить и т.д.? Даже если вы обратитесь к юристу, все равно придется искать другую квартиру, как я понимаю... смотрите, можно ли договориться, если искать Вам не хочется
Аноним
4 Аноним
06 июня 2012 в 09:34
Я так понимаю Вы оплатили за этот месяц и оплатили удобные Вам условия. Она если приедет будет мешать Вам и просто жить и в остальном... Без скандала скорее всего не выйдет. Или пустить и разрешить Вам мешать или поскандалить и искать другую квартиру после окончания договора. Если договор официальный она не имеет права вот так вот приезжать и говорить здрасти я тут буду жить. Если Хочет приехать и жить должна Вам компенсировать неудобства.
5 Марина 5555
06 июня 2012 в 09:38
а возможно быстро найти другую квартиру? до августа всё равно очень мало времени осталось, только нервы себе попортите в скандалах, всё лето изгадите. Пусть хозяйка возвращает деньги и неустойку, за неиспользованное время проживания, а Вы переезжайте, всё равно ведь жить на этой квартире дальше желания не будет.
6 orel9
06 июня 2012 в 09:47 Ответ для Марина 5555
Согласна на 100%-ищите новую квартиру и пусть возвращает деньги за непрожитое в квартире время.Пытайтесь устроить ситуацию как более мирно.Хотя хозяйка мягко говоря не права.Блин,слов нет на таких хозяек
Бабайко
(автор)
7 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 09:53 Ответ для Аноним
Цитата:
а как у Вас в договоре прописана ситуация расторжения договора или появления хозяйки? за сколько она должна уведомить и т.д.? Даже если вы обратитесь к юристу, все равно придется искать другую квартиру, как я понимаю... смотрите, можно ли договориться, если искать Вам не хочется
При расторжении договора, нам дается 1 мес. на выезд из квартиры. Но ей надо прям сейчас, заранее она нас не предупреждала, что хочет жить в СВОЕЙ квартире.
Бабайко
(автор)
8 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 09:55 Ответ для orel9
Цитата:
Согласна на 100%-ищите новую квартиру и пусть возвращает деньги за непрожитое в квартире время.Пытайтесь устроить ситуацию как более мирно.Хотя хозяйка мягко говоря не права.Блин,слов нет на таких хозяек
Слава Богу за июнь не платили, т.к.она сказала встретимся и заплатите!!!
9 dtatianan
06 июня 2012 в 09:56
У нас с мужем тоже была такая ситуация. Только без офиц. договора. Пришлось съехать, потому что с посторонним человеком в квартире находиться не хотелось. В Вашей ситуации дешевле найти другое жилье и потребовать предоплату за оплаченный месяц. Пока Вы будете ругаться, придет август и срок аренды закончится... а нервы свои потратите...
Аноним
10 Аноним
06 июня 2012 в 09:57
ну так получается Вы можете жить с нею в её квартире, она приедет и предупредит.... и будете жить месяц и скандалить. Начинайте искать жильё или миритесь с её характером.
Аноним
11 Аноним
06 июня 2012 в 10:03
пусть поживет у своих подруг и родственников))она же к ним приехала, повидаться)
Бабайко
(автор)
12 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 10:09 Ответ для Аноним
Цитата:
пусть поживет у своих подруг и родственников))она же к ним приехала, повидаться)
Мы ей говорили, ее слова, а я хочу в своей квартире....
Бабайко
(автор)
13 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 10:11 Ответ для Аноним
Цитата:
ну так получается Вы можете жить с нею в её квартире, она приедет и предупредит.... и будете жить месяц и скандалить. Начинайте искать жильё или миритесь с её характером.
Но она ведь не имеет права с нами жить!!!
14 н а т а ш а
06 июня 2012 в 10:34 Ответ для Аноним
Цитата:
Но она ведь не имеет права с нами жить!!! До окончания договора,конечно не имеет!А на счёт поискать квартиру-это конечно хорошо,вот только ЕВРО 2012 взвинтили цены так,что капец просто!Вы из какого города!?
15 smail75
06 июня 2012 в 10:42
Предложите ей вариант: вы снимете (за счет вашей арендной платы) для нее квартиру на месяц, чтобы вам не выезжать. Выселить она вас права не имеет. А договор в ЖЕКе зарегистрирован? Если ситуация зайдет в конфликтную, можно сказать, что завтра же отнесете договор и чеки на оплату в налоговую, и у нее будут проблемы с обратным выездом, пока она не заплатит все полагающиеся налоги.
Брюльтик
16 Брюльтик
06 июня 2012 в 10:45
Вам повезло, что еще не оплатили полностью! Поверьте, денег обратно бы Вы не получите.. Ищите срочно квартиру, сделайте ей "сюрприз" -помимо отдыха ей надо будет искать еще и новых арендаторов, а Вы сохраните нервы. Если все-таки "схватитесь" с ней, победа будет за ней и моральная и материальная!
Бабайко
(автор)
17 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 10:46 Ответ для н а т а ш а
Цитата:
До окончания договора,конечно не имеет!А на счёт поискать квартиру-это конечно хорошо,вот только ЕВРО 2012 взвинтили цены так,что капец просто!Вы из какого города!?
Вот в том то и дело, что из Харькова!!!
Бабайко
(автор)
18 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 10:47 Ответ для smail75
да в Жеке зарегистрирован!!!
19 smail75
06 июня 2012 в 10:55 Ответ для Аноним
Ну и отлично,что зарегистрирован,в таком случае даже милиция не имеет права способствовать вашему выселению (что незаконно, но на практике встречается). Я считаю, что нужно изложить правовую составляющую проблемы и пытаться договориться по-мирному. У меня клиенты когда-то в такой же ситуации спокойно поменяли замки (обьяснили что старый сломался) и жили себе спокойно до окончания договора и даже 1 месяц лишний. Можете обьяснить, что если она начнет буянить - бедете вызывать милицию и просить составить админ-протокол
  • Благодарочка 1
20 Veronika Kuzn...
06 июня 2012 в 11:10
Пока есть время ищите квартиру. Захотите ли вы после всех скандалов жить там еще два месяца, даже если и отстоите свои права?
Бабайко
(автор)
21 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 11:12 Ответ для Veronika Kuznecova
Вот как раз сейчас, во время Евро, не самый подходящий момент!!
22 sarfin
06 июня 2012 в 11:25
ну вам в любом случае пора заниматься поисками квартиры-вдруг повезет и найдете прям сейчас-вот и переедете:)
23 тамара77
06 июня 2012 в 11:57
У Вас один вариант искать др.кв-ру попробуйте в др.р-оне подальше от Металиста я думаю что цены на долгосрочную аренду не повысились.А мадам категорически попробуйте носом в договор потыкать что у Вас есть месяц на выезд и чужих людей жить не должно.И еще тут был дельный совет насчет налоговой,незнаю прописано ли у Вас в договоре ,но с аренды жилья налог ежемесячно 15%, совневаюсь что кто-то его платил???!!!Однозначно фиг выпустят за кордом потом если договор в районную налоговую принести и расказать что хозяйка собирается свинтить заграницу....
Аноним
24 Аноним
06 июня 2012 в 14:14
У нас была похожая ситуация. Мы с Донецка, с этим Евро все с ума сошли! цены на квартиры взлетели и хозяйка заявила, что к ней родственники приезжают, а договор до августа! Договор нигде не зарегистрирован, чеки за 2 года об оплате сохранились.
Да, был скандал, но я считаю себя нужно защищать!!! Заявили, что съезжать не собираемся, что сами напишем заявление в милицию и налоговую! Пусть идет куда хочет и делает что хочет, на время аренды квартира наша!
Я тоже не конфликтная, но это уже перебор!
Отстаивайте свои права! Вы ей ничего не должны, это она Вам должна спасибо сказать, что пополняли ее бюджет!
Покажите, что Вы ее не боитесь и жить с ней не собираетесь!!!
25 н а т а ш а
06 июня 2012 в 14:14 Ответ для Аноним
Слушайте,а может она таким образом хочет вас выгнать,что бы заработать на период ЕВРО,сдавая жильё по суточно,как вам такой вариант!7
Бабайко
(автор)
26 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 14:26 Ответ для н а т а ш а
Цитата:
Слушайте,а может она таким образом хочет вас выгнать,что бы заработать на период ЕВРО,сдавая жильё по суточно,как вам такой вариант!7
От нее такого не ожидаю, но вот есть у нее родственница, которая вечно чем-то не довольна, возможно она и могла подкинуть такую идейку!!!
Бабайко
(автор)
27 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 14:28 Ответ для Аноним
Цитата:
У нас была похожая ситуация. Мы с Донецка, с этим Евро все с ума сошли! цены на квартиры взлетели и хозяйка заявила, что к ней родственники приезжают, а договор до августа! Договор нигде не зарегистрирован, чеки за 2 года об оплате сохранились. Да, был скандал, но я считаю себя нужно защищать!!! Заявили, что съезжать не собираемся, что сами напишем заявление в милицию и налоговую! Пусть идет куда хочет и делает что хочет, на время аренды квартира наша! Я тоже не конфликтная, но это уже перебор! Отстаивайте свои права! Вы ей ничего не должны, это она Вам должна спасибо сказать, что пополняли ее бюджет! Покажите, что Вы ее не боитесь и жить с ней не собираетесь!!!
И чем у Вас все закончилось?
28 nova777
06 июня 2012 в 16:39
Оооо! Мы пережили это в прошлом году. Наша тоже на месяц из России приезжала с внучком, тка сказать оздоровить тут, под Киевом, а именно в Броварах 13 - ти летнее дитя Нас поставили перед фактом за неделю, Договор у нас уже дааавным давно себя исчерпал. По умолчанию аренда продолжилась. А тут такое.... Думала, что поседею. У нас двое детей (тогда старшей было 9 лет, младшему 2 годика). Пришлось месяц тусоваться в чужой ДРУГОЙ съёмке Все вещи собрала в одну комнату, ушло на это почти 2 дня. Типа закрыли её. На самом деле, хозяйка и тут "хозяйничала". Ну да ладно. Я потом ещё неделю коробки с вещами разбирала. Короче говоря, за месяц пережили 2 съезда и 2 въезда. Но деваться некуда было. Нормалтьную квартиру, за неделю, нам оказалось найти не под силу, хотя попытки предпринимались нешуточные. Мы с малой даже объявления расклеивали в 11-12 ночи по домам в нашем районе. Привязка - то к школе всё равно есть... Ой, не дай Бог кому попасть в такую ситуацию... Очень Вам сочувствую
Бабайко
(автор)
29 Бабайко
(автор)
06 июня 2012 в 16:43 Ответ для nova777
Спасибо, я в шоковом состоянии. Жду этого дня со страхом, а он уже завтра!!!
Аноним
30 Аноним
06 июня 2012 в 17:41 Ответ для Аноним
Цитата:
И чем у Вас все закончилось?
Живем тут до сих пор, даже за прошлый месяц не заплатили, хозяйка молчит, за родственников не напоминает )))) Она поняла, что мы выезжать не собираемся!
Но отношения уже испортились, после Евро планируем искать новое жилье, тем более будет его много, после Евро снимать будет уже некому))
  • 1
  • 2
  • >
  • >>
  • #
    Перейти на страницу:
Вопрос закрыт